呈贡片区观山苑小区绿化管养服务单位项目竞争性 谈判公告
竞争性谈判条件
昆明市土投资产管理有限公司招标的呈贡片区观山苑小区绿化管养服务单位项目，已经 昆明市土投资产管理有限公司 2023 年第 16 次总经理办公会、第二届第四十三次董事会议审 议批准审议批准，项目资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式，依法招选成交人，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加。
2. 竞争性谈判范围及内容
2.1 项目概况：呈贡片区观山苑小区用地面积：136487.31㎡，总建筑面积：297356.15㎡，绿化面积：33339.42㎡,绿化率：40.91%，常绿乔木率:76.10%，树木覆盖率:68.79%。2.2 服务地点：呈贡片区观山苑小区。
2.3 谈判范围：为确保小区绿化管养工作正常开展，现需招选一家绿化管养服务单位对 呈贡片区观山苑小区开展绿化养护服务工作。采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体 内容以采购人实际委托为准。
2.4 服务期限：本项目合同期限为一年，自合同生效之日起算。
2.5 技术质量要求：
（1）符合国家现行相关法律法规及行业技术规范，满足采购人要求。
（2）绿化养护级别不低于《昆明市绿化养护技术规范》规定的第三级别标准。
（3）绿化管养单位须于进场后三个月内完成绿化苗木修剪整形、杂草清理工作，死亡 的乔木、灌木、地被按同品种、同规格进行补种。
（4）公共绿化日常养护管理:乔木、灌木、地被的养护管理。具体包括浇水、施肥、除 草、修剪整形、抹芽、松土中耕、防涝、防寒、防冻、防风(对植物的加固防护)等常规养护 作业及相关管理措施的落实，以及各种死树、死苗的更换补植等常规养护作业及相关管理。
（5）结合小区绿化苗木种类、规格及季节条件，按需施肥、打药，保证绿化苗木正常 生长。
（6）及时修剪过密枝、病虫枝、枯枝，伤口涂抹防护剂。
（7）结合小区实际情况，及时对产生安全隐患和遮挡的高大树木进行修剪处理，绿化 管养单位须做好小区公共区域环境卫生维护管理，绿化带上、道路等公共区域落叶清扫，保 证小区公共区域干净整洁。修剪完的“绿化垃圾”清运出小区。
（8）绿化用水、用电费用由绿化管养服务单位自行负责。2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 本项目采用资格后审方式。
3. 谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人 或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具备履行合同及完成本项目的能力，提供承诺书。
3.2 类似业绩：2021 年-至今承担过 1 项及以上(含 1 项)的绿化管护（或管养）业绩（业 绩证明材料指：中标通知书或合同协议书或业主评价证明材料）。
3.3 财务要求：提供 2020 年-2022 年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财 务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年 份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
3.4 企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无 因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产 等状态，2020 年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁 止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；谈判申请人未被“国家企业 信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业 名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。
3.5 本项目不接受联合体。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加本项目的谈判申请人，请于 2023 年 12 月 04 日至 2023 年 12 月 08 日，每日上午 09：00 时-12：00 时，下午 14：00 时-17：00 时（北京时间，下同），在云南禹信 招标代理有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）持营业执照复印件 加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人 身份证原件获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（谈判申请人若需要开 具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理 公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户 871904240510401，开户行：
招商银行昆明关上支行）。
★4.3 未按本竞争性谈判公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点参与报名本项目的谈判申请 人不得参与投标。
5. 竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2023 年 12 月 13 日 14 时 00 分，地点为：云南禹信招标代理有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国 采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）网站上发布。我公司对其他网站或媒 体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采购人：昆明市土投资产管理有限公司
地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道 7 栋 联 系 人：免费注册即可查看
电 话：免费注册即可查看
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：免费注册即可查看
联系电话（传真）：18687042003 0871-67283238
8. 监督部门
本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资 公司党支部纪检委员对开、评标程序进行监督。
监督电话：免费注册即可查看。