一、项目编号：

BZLX2024CGQT030

二、项目名称：

    利辛县桂语江南项目全过程代建代销开发管理

三、中标信息：

牵头人

供应商名称：绿城房地产建设管理集团有限公司

供应商地址：浙江省杭州市西湖区西溪国际商务中心3幢806 室

联合体成员

安徽谦聚建设工程有限公司、浙江联建工程设计有限公司

中标费率：设计费63.50%（且投标单价不高于50元/m²）、建安工程费94.88%、代建管理费用2.00%

四、主要标的信息：

服务类

名称：利辛县桂语江南项目全过程代建代销开发管理。 服务范围：本项目为全过程代建代销开发管理项目，引入国内知名房地产开发企业，委托建设管理从项目备案后开始（除征地拆迁、监理、前期政府配套、城市基础设施配套费、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、红线内民房拆迁及其它构筑物和坟墓的迁出、非保护树的处理（如有）、可行研究报告费用外），负责前期项目手续办理及实施；方案设计、初步设计及施工图设计、设计的实施及管理；勘察实施及管理；工程实施及管理；工程设备、材料采购及管理；大市政配套工程实施管理；组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；各个环节建立健全档案资料汇编；工程建档备案；产权移交，不动产权证办理；直至质量缺陷期结束，合同保修期结束；以及商品房营销管理（对项目的广告制作、策划、推广、销售、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷等进行全面管理）。具体详见采购文件。 服务要求：满足采购人服务要求，详见采购文件。 服务时间：本项目计划总工期（即中标通知书发放之日起至竣工验收通过之日止）不超过 42 个月（投标时暂按1260日历天填写），其中设计及施工总承包单位的工期时间，在投标方制定的项目全景计划中明确，原则上设计单位服务至项目竣工备案结束，施工总承包单位服务至项目质保期结束，项目全景计划需发包方审核确认。 服务标准：合格。

五、评审专家名单：

李迅、朱建、钱卫军、王法振、武建华、车军、尹军（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费为：901835元。代理服务费按照采购文件要求收取。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

（一）采购方式、招标公告发布日期、开标日期、资格能力条件、业绩、信誉、项目负责人、投标人未通过审查的原因、投标人评审得分与排序、投标人最终报价与评标价

1.采购方式：公开招标

2.公告发布日期：2024年4月3日

3.开标日期：2024年4月24日

4.资格能力条件：满足招标公告资格条件要求

5.业绩：详见附件  

6.信誉（荣誉获奖）：详见附件

7.项目负责人： 夏伟刚  

8.投标人未通过审查的原因： /

9.投标人评审得分与排序：详见附件

10.投标人最终报价与评标价：详见附件

（二）提出质疑的时间、地点、联系电话，以及提出质疑的条件及不予受理的情形

1.提出质疑的时间、地点、联系电话

供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在公告期限届满之日起7个工作日内（至2024年5月9日止），以书面形式向采购人、集中采购机构(地点、联系电话见本公告第九条)提出质疑。

2.提出质疑的条件

供应商认为本项目中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）等法律法规，依法提出质疑。提出质疑的供应商（质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：

（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

（2）质疑项目的名称、编号；

（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

（4）事实依据；

（5）必要的法律依据；

（6）提出质疑的日期。

供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

（三）不予受理的情形

有下列情形之一的，不予受理：

1.提起质疑的主体不是参与所质疑项目活动的供应商；

2.提起质疑的时间超过规定时限的；

3.质疑材料不完整或者缺乏事实依据的；

4.质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的，或者缺少必要的证明材料；

5.对其他供应商的投标文件内容质疑，无法提供合法来源渠道或者缺少必要的法律依据。

（四）投诉受理部门

利辛县财政局：联系电话：0558-8807021。

（五）领取中标通知书

中标供应商通过亳州市公共资源交易中心电子交易系统下载领取中标通知书。

九、询问联系方式

1.采购人信息

名    称：利辛县怡居置业有限公司

地    址：利辛县城关镇淝河大道与子胥大道交叉口城投集团3楼

联系方式：18726798673

2.采购代理机构信息

名    称：利辛县城投项目管理有限公司

地　  址：利辛县城关镇淝河大道与子胥大道交叉口城投项目管理有限公司5楼

联系方式：  0558-8863636   

3.项目联系方式

项目联系人：黄春磊  武琦

电　  话： 18726798673       0558-8863636 

十、附件

1.采购文件

2.分项报价表、信誉、业绩、投标人评审得分与排序、投标人投标报价与评标价。

 

 

                                              2024年4月25日

招标文件--利辛县桂语江南项目全过程代建代销开发管理.pdf

分项报价表、信誉、业绩、投标人评审得分与排序、投标人投标报价与评标价.docx