定安南丽湖项目施工招标公告 （招标编号：GXTC-C-241460109） 项目所在地区：海南省 一、招标条件 本定安南丽湖项目施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 652.233407 万元，招标人为海南华厦投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目南丽湖位于定安县中南部。距海口市区 65KM 距 G98 高速路口（居丁、黄竹 互通）13KM 距澄迈县、文昌市、屯昌县等县城车程均在 1 小时内。整个项目范围约 21.33 公顷，分为南丽湖北服务区、橡胶林地和南丽湖水域三个区域；其中南丽湖北服务区红线范 围内占地面积 41.86 亩，建筑总面积为 2123.5 平方米（其中办公楼 521.63㎡，宿舍 191.24㎡，科教中心 836.84㎡，咖啡馆 273.46㎡，卫生间 118.33㎡食堂 182㎡）。橡胶林地边界范 围初步套算面积约为 136.45 亩（本次设计面积约 100 亩）。南丽湖水域（项目内）目前属于 生态保育区，根据水域边界范围初步套算面积约为 165.6 亩（本次设计面积约 44 亩）；如招 标人上级公司或政府部门要求调整投资规模，以最终审批投资规模为准。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)定安南丽湖项目施工; 三、投标人资格要求 (001 定安南丽湖项目施工)的投标人资格能力要求： 3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建 设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质或已根据《住房和城乡 建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》<建市〔2020〕94 号>换发新 证的相当资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目 负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人 单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。 3.2 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 3.3 “中国执行信息公开网”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列 为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。 3.4 海南省建筑市场监管公共服务平台查询：投标人不得存在截至投标截止时间仍处于被执 行期内的被纳入“黑名单”或者 “取消参加依法必须招标项目的投标资格”的行政处罚，否则投标将被否决。 3.5 本次招标不接受联合体投标; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 09 月 15 日 08 时 30 分到 2024 年 09 月 24 日 18 时 00 分 获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 15 日至 2024 年 9 月 24 日，每 日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 18:00 时（北京时间，下同），到海口市龙华区 金贸西路诚田国际商务大厦 5 层 AB 室持授权委托书或单位介绍信购买招标文件或将授权委 托书或单位介绍信盖章发至 1529948481@qq.com，审核通过后可获取招标文件。（2）招标文 件每套售价 500 元，售后不退。图纸资料押金 0 元。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 10 月 08 日 10 时 00 分 递交方式：海口市国贸路 22 号国机海南大厦五楼政府采购行业协会 1 开标室。逾期送 达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 10 月 08 日 10 时 00 分 开标地点：海口市国贸路 22 号国机海南大厦五楼政府采购行业协会 1 开标室。 七、其他 7.1 项目概况与招标范围 7.1.1 建设地点：项目南丽湖位于定安县中南部。 7.1.2 建设规模：项目南丽湖位于定安县中南部。距海口市区 65KM 距 G98 高速路口（居丁、黄竹互通）13KM 距澄迈县、文昌市、屯昌县等县城车程均在 1 小时内。整个项目范围约 21.33 公顷，分为南丽湖北服务区、橡胶林地和南丽湖水域三个区域；其中南丽湖北服务区红线范 围内占地面积 41.86 亩，建筑总面积为 2123.5 平方米（其中办公楼 521.63㎡，宿舍 191.24㎡，科教中心 836.84㎡，咖啡馆 273.46㎡，卫生间 118.33㎡食堂 182㎡）。橡胶林地边界范 围初步套算面积约为 136.45 亩（本次设计面积约 100 亩）。南丽湖水域（项目内）目前属于 生态保育区，根据水域边界范围初步套算面积约为 165.6 亩（本次设计面积约 44 亩）；如招 标人上级公司或政府部门要求调整投资规模，以最终审批投资规模为准。 依托现有服务区、现状林地和水域资源，采用轻投入的方式，融合营地住宿、丛林探险、水 上休闲等多功能于一体打造户外运动主题营地。既提供多样化的非标住宿体验，也为家庭、团队提供多种休闲娱乐方式，满足不同游客的需求，快速构建大型的休闲度假目的地。对以上现有游客服务大厅一楼、咖啡馆、卫生淋浴间、2 间宿舍进行改造装修，建筑面积约 668.4㎡；以及园林工程、丛林场地整理、娱乐项目场地平整、游乐设施等构筑物设备基础 等施工，详见工程量清单及施工图纸。 7.1.3 计划工期：90 日历天，具体开工日期以发包人开工令为准。 7.1.4 招标范围：土建工程、装修装饰、园林工程、电气工程、给水排水工程及配套工程等 施工，并配合相关部门竣工验收、结算、工程保修等工作，并对工程的质量、安全、工期、投资控制等全面负责，最终以工程量清单及施工图纸为准。 7.1.5 招标控制价：6522334.07 元（含暂列金额 108485.00 元），投标报价不得超过控制价，否则作废标处理。 7.1.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。 7.2 招标文件的获取 7.2.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 15 日至 2024 年 9 月 24 日，每日上午 8:30 时 至 12:00 时，下午 14:30 时至 18:00 时（北京时间，下同），到海口市龙华区金贸西路诚田 国际商务大厦 5 层 AB 室持授权委托书或单位介绍信购买招标文件或将授权委托书或单位介 绍信盖章发至 1529948481@qq.com，审核通过后可获取招标文件。 7.2.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸资料押金 0 元。 7.2.3 标书款账号（如需转账，允许公账对公账，不接受私人对公转账） 标书款/服务费账户信息： 标书款账户信息（公对公转账，不接受个人对公司汇款）： 账户名称：国信招标集团股份有限公司海南第一分公司 基本户开户行：招商银行股份有限公司海口分行 基本户银行账号：8989 0300 9410 777 7.3 发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、海南省旅 游投资集团有限公司官网（http://www.hnslytz.com）、海南华厦投资管理有限公司公众号 上发布。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为海南华厦投资管理有限公司纪检部。 九、联系方式 招 标 人：海南华厦投资管理有限公司 地 址：海南省海口市美兰区海秀东路 16 号明珠广场 9 楼 联 系 人：周工 电 话：0898-65338091 电子邮件：/ 招标代理机构：国信招标集团股份有限公司 地 址： 海口市金贸西路 8 号诚田国际商务大厦 5 楼 AB 室 联 系 人： 罗玉妹 电 话： 0898-68519119 电子邮件： 1529948481@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）