项目信息 深圳市物业发展（集团）股份有限公 项目名称: 司2025-2027年度商业保险服务供应 项目编号: 251BA1004614 商集采选聘 深圳市物业发展（集团）股份有限公 项目地址: 项目类型: 服务 司以及下属公司所在地区 采购方式: 公开招标 项目行业分类: 租赁和商务服务业 资金来源: 企业自筹 招标人深圳市物业发展（集团）股份有限公司成立于1982年，公司前身为罗湖工程建设指挥 部，1990年完成股份制改造并正式更名为深圳市物业发展（集团）股份有限公司。公司重点构建以 产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主页生态投资四大业务板块，随着公司业务的不断 发展、扩建，也将面临着各种风险类型，如公司资产安全风险、企业经营责任风险、员工意外疾病 项目概况: 风险等。公司为了解决供应商过于分散，服务水平参差不齐，理赔时效跟不上等突出问题。公司拟 将精简服务供应商、优化保险服务、并通过招标集采形式，确定6家合格保险公司作为集团保险供应 商库（财产险公司选定3家）。本次招标按照保险保障类型划分为2个项目包（以下简称“包”），投 标人根据公司经营业务范围和招标要求只能参与1个项目包投标。确定各包中标人的具体方法详见招 标文件。 深圳市物业发展（集团）股份有限公 深圳阳光采购平台，中国招投标公共 公告名称: 司2025-2027年度商业保险服务供应 公告发布媒体: 服务平台 商集采选聘公开招标采购公告 公告开始时间: 2025-01-24 18:00 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件；二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链 接： 1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail? guid=b6172646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知 https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳 光采购平台客服电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按1。或系统操作技术支持电话：公告信息: 010-86392341；四、企业注册信息审核电话： 0755-88653300，转接依次按2，按1，再按4，CA 申请联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按6。；五、下载应用软件请到官方网 址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）；六、保证金收退 及发票管理联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按2；七、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475；八、业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知 前附表内）九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金 汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 招标段/包（包（1） 01包：深圳市物业发展（集团）股份 标段/包名称: 有限公司2025-2027年度商业保险服 标段/包编号: 251BA1004614/01 务供应商集采选聘-财产险公司 报价方式: 总价包干 预算价（元）: 1.00 评审办法: 综合评估法 开启形式: 线上开启 投标/响应文件: 线上递交 是否缴纳保证金: 否 是否采用评定分离方式: 否 是否递交领取文件申请 否 资料: 联合体投标: 不允许 工期/交货期/服务期（工期/交货期/服务期） 730 2025年4月1日至2027年3月31日（天）: 说明: 为了使集团资产和员工保障得到更加优质全面的承保、理赔和防灾防损服务。此次招标项目的主要 服务内容包括但不限于如下方面： 1.组建项目服务小组。分为领导小组和日常服务小组，由供应商 的总公司或属地分公司相关领导及专业人员组成，总人数最少不低于5人。 2.建立沟通协作通道。保险供应商应在整个保险期间应与集团公司密切合作，共同建立规范的风险管理交流方式和交流渠 道。 3.承保服务供应商承诺最大程度上为集团公司提供便捷快速的承保服务。供应商应在接到投保 出单通知后 5 个工作日内将保单、发票提交给集团或下属投保企业，并在保险单生效后 15 个工作 日内，为集团下属投保企业提供保险服务手册。 4.理赔服务供应商承诺集中公司优势资源，为集团 或下属企业提供优质及时的理赔服务和高效快捷的理赔时效。 5.培训服务供应商承诺负责为集团或 下属企业定期举办保险知识和风险管理方面的培训。 6.防灾防损服务供应商应为集团或下属企业制 定全面、完备、有效的防灾防损计划，重视和加强防灾防损工作，最大限度地减少风险损失发生的 概率。本服务年度内将由保险经纪人牵头实施，保险供应商按每年承保保费规模的5%计提防灾防损 服务费，用于集团或下属企业的防灾防损工作。 7.本次招标划分的2个项目包，01包具体情况如 招标/采购范围: 下：包号：01；包名称：集采选聘-财产险公司；招标险种范围：董事监事及高级管理人员职业责 任保险、财产一切险、机器损坏险、公众责任险、物业责任险、停车场责任险、电梯责任险、雇主 责任险、团体意外伤害保险、团体公共交通工具意外保险、重大疾病保险、团体门急诊保险、团体 补充住院医疗保险、疾病身故保险等。说明：（1）随着公司经营发展，财产险及人身险业务所在 地为中国境内，包括但不限于广东省、河北省、内蒙古自治区、江苏省、山东省、重庆市等； （2）集采选聘的保险供应商将签署项目框架协议，服务期为2025年4月1日至2027年3月31日。 （3）本项目业主方采用保险经纪的服务模式，保险经纪服务商为：阳光保险经纪（上海）有限公司 深圳分公司。合同执行期间，保险经纪公司将协助业主进行保险方案设计、开展保险投保和理赔工 作、提供保险培训、法律支持、防灾防损等风险管理服务，代表业主方督促保险人的服务质量。根 据《保险法》、《保险经纪机构监管规定》等法规，保险经纪公司可以向保险公司收取服务费用， 支付标准由保险经纪和保险公司自行协商并符合中国银保监会的监管规定。（4）集采选聘的保险 供应商采取年度服务评价模式，每个服务年度第四季度由各下属单位针对供应商年度服务进行评 价，评价结果反馈至集团，由集团对保险供应商服务质量进行督导。建立退出机制，针对整体服务 情况较差的供应商进行谈判，决定是否更换新的供应商，具体考评内容详见招标文件。 1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册(不含港、澳、台地区)的独立法人机构，若其授权分公 司参加本项目投标的，法定代表人须独家授权分公司参加投标(总公司和分公司不得同时参与投标， 如出现同属一家保险公司授权的两个或以上分公司同时参与本项目投标，则该保险公司所属的全部 资格条件: 分公司的投标文件均不予受理 )。 2、投标人应当具有由中国保险监督管理委员会颁发的《经营保险 业务许可证》以及工商行政管理部门领发的营业执照，若其授权分公司参加本项目投标的，须提供 其总公司授权委托书及《经营保险业务许可证》(分公司)以及营业执照(分公司)； 3、本项目不接受 联合体投标。 文件获取开始时间: 2025-01-24 18:00 文件获取截止时间: 2025-02-17 09:30 澄清、修改、答疑截止 质疑截止时间: 2025-02-10 18:00 2025-02-13 18:00 时间: 递交文件截止时间: 2025-02-17 09:30 开标时间: 2025-02-17 09:30 文件获取地点: 深圳阳光采购平台 开标地点: 深圳阳光采购平台 招标段/包（包（2） 02包：深圳市物业发展（集团）股份 标段/包名称: 有限公司2025-2027年度商业保险服 标段/包编号: 251BA1004614/02 务供应商集采选聘-人身险公司 报价方式: 总价包干 预算价（元）: 1.00 评审办法: 综合评估法 开启形式: 线上开启 投标/响应文件: 线上递交 是否缴纳保证金: 否 是否采用评定分离方式: 否 是否递交领取文件申请 否 资料: 联合体投标: 不允许 工期/交货期/服务期（工期/交货期/服务期） 730 2025年4月1日至2027年3月31日 （天）: 说明: 为了使集团资产和员工保障得到更加优质全面的承保、理赔和防灾防损服务。此次招标项目的主要 服务内容包括但不限于如下方面： 1.组建项目服务小组。分为领导小组和日常服务小组，由供应商 的总公司或属地分公司相关领导及专业人员组成，总人数最少不低于5人。 2.建立沟通协作通道。 保险供应商应在整个保险期间应与集团公司密切合作，共同建立规范的风险管理交流方式和交流渠 道。 3.承保服务供应商承诺最大程度上为集团公司提供便捷快速的承保服务。供应商应在接到投保 出单通知后 5 个工作日内将保单、发票提交给集团或下属投保企业，并在保险单生效后 15 个工作 日内，为集团下属投保企业提供保险服务手册。 4.理赔服务供应商承诺集中公司优势资源，为集团 或下属企业提供优质及时的理赔服务和高效快捷的理赔时效。 5.培训服务供应商承诺负责为集团或 下属企业定期举办保险知识和风险管理方面的培训。 6.防灾防损服务供应商应为集团或下属企业制 定全面、完备、有效的防灾防损计划，重视和加强防灾防损工作，最大限度地减少风险损失发生的 概率。本服务年度内将由保险经纪人牵头实施，保险供应商按每年承保保费规模的5%计提防灾防损 服务费，用于集团或下属企业的防灾防损工作。 7.本次招标划分的2个项目包，02包具体情况如 招标/采购范围: 下：包号：02；包名称：集采选聘-人身险公司；招标险种范围：团体意外伤害保险、团体公共交 通工具意外保险、重大疾病保险、团体门急诊保险、团体补充住院医疗保险、疾病身故保险等。说 明：（1）随着公司经营发展，财产险及人身险业务所在地为中国境内，包括但不限于广东省、河 北省、内蒙古自治区、江苏省、山东省、重庆市等；（2）集采选聘的保险供应商将签署项目框架 协议，服务期为2025年4月1日至2027年3月31日。（3）本项目业主方采用保险经纪的服务模式， 保险经纪服务商为：阳光保险经纪（上海）有限公司深圳分公司。合同执行期间，保险经纪公司将 协助业主进行保险方案设计、开展保险投保和理赔工作、提供保险培训、法律支持、防灾防损等风 险管理服务，代表业主方督促保险人的服务质量。根据《保险法》、《保险经纪机构监管规定》等 法规，保险经纪公司可以向保险公司收取服务费用，支付标准由保险经纪和保险公司自行协商并符 合中国银保监会的监管规定。（4）集采选聘的保险供应商采取年度服务评价模式，每个服务年度 第四季度由各下属单位针对供应商年度服务进行评价，评价结果反馈至集团，由集团对保险供应商 服务质量进行督导。建立退出机制，针对整体服务情况较差的供应商进行谈判，决定是否更换新的 供应商，具体考评内容详见招标文件。 1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册(不含港、澳、台地区)的独立法人机构，若其授权分公 司参加本项目投标的，法定代表人须独家授权分公司参加投标(总公司和分公司不得同时参与投标， 如出现同属一家保险公司授权的两个或以上分公司同时参与本项目投标，则该保险公司所属的全部 资格条件: 分公司的投标文件均不予受理 )。 2、投标人应当具有由中国保险监督管理委员会颁发的《经营保险 业务许可证》以及工商行政管理部门领发的营业执照，若其授权分公司参加本项目投标的，须提供 其总公司授权委托书及《经营保险业务许可证》(分公司)以及营业执照(分公司)； 3、本项目不接受 联合体投标。 文件获取开始时间: 2025-01-24 18:00 文件获取截止时间: 2025-02-17 09:30 澄清、修改、答疑截止 质疑截止时间: 2025-02-10 18:00 2025-02-13 18:00 时间: 递交文件截止时间: 2025-02-17 09:30 开标时间: 2025-02-17 09:30 文件获取地点: 深圳阳光采购平台 开标地点: 深圳阳光采购平台 招标人信息 深圳市物业发展（集团）股份有限公 深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 采购单位名称: 采购单位地址: 司 39,42层 联系人: 黄泽娴 联系电话: 13510633185 代理机构信息 代理机构名称: 深圳交易咨询集团有限公司 代理机构地址: 深圳南山智谷产业园A座（交易集团 总部大楼） 刘建清18370944748、王妍荔 联系人: 座机号码: 18926557686 手机号码: 18370944748 电子邮箱: liujianqing@sztc.com