本招标项目中铁·阅唐府项目工程总承包已由曲江新区发展和改革局以2308-610168-04-01-479643批准建设， 项目业主为西安诺德景源置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安诺德景源置业有限公司，招标代理机构为宏业国际项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：中铁·阅唐府项目，项目净用地面积20784平方米，容积率2.8，地上建筑面积58195平方米，地下建筑面积23695平方米。共设计6栋住宅，住宅总面积54615平米（其中包含一栋安置回购房20000平米）。（最终以政府部门审批为准）；
2.2 项目地点：曲江新区北池头一路以北、广德路以东；
2.3 项目投资总额：1100000000元；
2.4 标段划分：标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包；标段编号：E6101133506pdACtPpTb001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，中铁·阅唐府项目工程总承包，总建筑面积81890平方米。其中：地上建筑面积58195平方米，地下建筑面积23695平方米。建设内容部包括6栋住宅（地上7层-26层，总面积为54615平方米）、公共配套设施建筑（地上3层-5层，面积3500平方米）、其他建筑（面积80平方米）、地下车库（地下2层，面积23695平方米）。本次招标范围为完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工总承包，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。；
2.6 其他：本次招标工程总承包投资估算约34700万元，工期为760日历天（其中设计为90日历天，施工为670日历天）。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理、施工负责人,注：若项目经理为注册建造师时，其注册专业应为建筑工程专业；拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格；拟派施工负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核证且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人；拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）可以兼任施工负责人或设计负责人，但须同时满足其资格要求；
3.2 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③资格预审申请人以联合体形式参与资格预审时，各联合体成员单位须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。其中，设计企业需具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质，施工企业需具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；④资格预审申请人以非联合体形式参与资格预审时，须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。需具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质，同时具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；⑤联合体成员数量不超过两家。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
（1）营业执照：申请人具有有效的营业执照（具备统一社会信用代码）且为独立企业法人资格；
（2）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录；且申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法案件当事人名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
申请人（如为联合体投标的，则联合体全体成员均须满足此项要求）不得在“信用中国”网站列入重大税收违法案件当事人名单；
申请人（如为联合体投标的，则联合体全体成员均须满足此项要求）不得在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（3）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
（4）本次招标投标保证金额：人民币伍万元整（50000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳(包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等)，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
4.1 请申请人于 2023年09月28日 00时00分00秒 起至2023年10月11日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2023年10月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，资格预审开始时间为 2023年10月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。
6.2 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：中铁·阅唐府项目工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701；
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。
9.联系方式| 招标人： | 西安诺德景源置业有限公司 | 招标代理机构： | 宏业国际项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市曲江新区北池头一路1508号7幢10208室 | 地址： | 陕西省西安市高新区丈八街办高新路西部国际广场1幢13201室 |
| 联系人： | 陈蕾 | 联系人： | 张耀 |
| 电话： | 13002933456 | 电话： | 18192315377 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 中国民生银行西安分行营业部 | |
| 账号： | 账号： | 1201014170000570 |
