马术示范基地合作运营项目招标公告 （招标编号：CTGYL-2024180） 项目所在地区：福建省,福州市 一、招标条件 本马术示范基地合作运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金该项目采用含保底的营收分成模式，即滨江公司收取保底和营收 分成中取大值的模式，招标人为福州滨江旅游开发有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：该项目采用含保底的营收分成模式，即滨江公司收取保底和营收分 成中取大值的模式。营收分成比例为（招标人占比15%:中标人占比85%），招标 人向中标人收取保底并根据项目超出相应金额的营收收取营收分成。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)马术示范基地合作运营项目; 三、投标人资格要求 (001马术示范基地合作运营项目)的投标人资格能力要求：3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营 业执照副本复印件）；3.2 投标人投标截止时间前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列 入严重失信主体名单（提供投标截止时间前信用信息报告打印件或信用中国网 站查询截图打印件）；3.3 本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年08月29日 09时00分到2024年09月04日 18时00分 获取方式：到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街 道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部）购买，逾期不予受理。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年09月23日 09时30分 递交方式：福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道 鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年09月23日 09时30分 开标地点：福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道 鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室） 七、其他 详见下文。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为福州滨江旅游开发有限公司。 九、联系方式 招 标 人：福州滨江旅游开发有限公司 地 址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼26层 联 系 人：黄工 电 话：0591-83612006 电子邮件：/ 招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司 地 址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼 联 系 人： 王工、阳工 电 话： 0591-83618812 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 马术示范基地合作运营项目招标公告 1.招标条件 本招标项目马术示范基地合作运营项目，招标人为福州滨江旅游开发有限 公司，该项目场地已落实具备招标条件，现进行公开招标。 2.招标范围和内容及项目概况 2.1 本招标项目招标范围为：招标人将招标人（以下简称“滨江公司”）享有经营 权以及管理权的场地委托给中标人（即“合作运营单位”）运营管理，该项目 通过公开招投标的方式确定马术业态的合作运营单位，将福州市鼓山大桥北侧 桥下的4片足球场（占地面积3080平方米）改造成马术示范基地，进行马术体验、培训等马术相关业态经营，并举办马术赛事、交流会、马匹交易会等活动。该项目采用含保底的营收分成模式，即滨江公司收取保底和营收分成中取大值 的模式。营收分成比例为（招标人占比15%:中标人占比85%），招标人向中标人 收取保底并根据项目超出相应金额的营收收取营收分成。后续项目现场的水、电需求，可由滨江公司向自来水公司、国家电网进行新装水表、电表报批，报 批中若产生费用（含新装水表、电表及破路等），由合作运营单位承担。合作 运营单位在合同签订后的6个月内，由其自行投入建设资金不少于300万元用于 现场改造，并向滨江公司提供场地改造相关图纸、票据。其他详见招标文件第 五章“招标内容及要求”。 2.2.项目概况： 项目地点位于福建省福州市鼓山大桥北侧桥下4片足球场，场地总面积约30 80平方米。 标的一览表

合同包	项目名称	首年保底金额	投标保证金	服务期限
1	马术示范基 地合作运营 项目	不得低于20万 元	4万元	12年（其中，项目培育期：6个月（含在合作期限 内）。项目培育期内，按 相应月份减免保底金额。）。

注：①投标人的首年保底金额报价不得低于20万元（最终首年保底金额报价 以投标人填报的数值为准），保底金额按年份递增，递增方式：项目第1至第 4年保底金额按首年保底金额计取，从第5年起，每2年在上一轮保底金额的基 础上递增5%。②招标人每月所分成的运营服务收入=合作运营单位每月项目经 营总收入×15%，若滨江公司营收分成大于保底金额，则滨江公司收取营收分 成部分的金额，反之则收取保底金额。③每月项目营业总收入为：本合同指 定场地上所建设的每月营业收入的总和（营业收入，指在该项目产生的经营 收入，包括但不限于场地经营、培训、广告、商品售卖等所有在该项目场地 中或项目约定的业务中产生的项目收入（马匹售卖除外）。每次合作运营单 位在福州市交易马匹时，必须将交易地点选定在该项目地点，滨江公司收取 交易额的5%作为交易服务费。该交易服务费不纳入项目营收分成计算中。）。 3.投标人资格要求 3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营 业执照副本复印件）； 3.2 投标人投标截止时间前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列 入严重失信主体名单（提供投标截止时间前信用信息报告打印件或信用中国网 站查询截图打印件）； 3.3 本项目不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1 凡符合资格要求的潜在投标人，请于2024年8月29日至2024年9月4日，每天上午 9时00分至11时30分00秒，下午3时00分至6时00分，到福州城投供应链集团有限 公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代 理部）购买，逾期不予受理。 4.2 招标文件每套售价200元，售后不退。【温馨提示：榕发商务中心不允许外部车 辆进入，请各投标人自行安排，进入榕发商务中心须在一楼办理登记并电话确 认，请各投标人预留办理时间以免迟到】 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月23日09时30分00 秒（北京时间），地点为福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区 鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室）。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招 标人将予以拒收。 6.发布招标公告的媒介 本次招标公告、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中标 结果公示等均在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）、福州城投优采在线（https：//fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交 易平台(网址：https：//www.sihaiyilian.com/）发布，请投标人及时关注。 7.联系方式 招标人：福州滨江旅游开发有限公司 地 址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼26层 电 话：0591-83612006 联系人：黄工 招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司 地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼 电话：0591-83618812 联系人：王工、阳工 投标保证金汇入账户 开户名称：福州城投供应链集团有限公司 账 号：8111301012900460305 开户银行：中信银行福州分行 （投标人需在投标保证金汇款凭证上注明：“CTGYL- 2024180投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无 法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。）