连云港市连云区人民法院

关于拍卖连云区宿城乡夏庄村桃源路42号房产及固定装潢

（标的物名称）的公告

连云港市连云区人民法院将于2022年07月26日10时至2022年07月27日10时止（延时除外）在连云港市连云区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：连云港市连云区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0518/03?spm=a213w.3065169.courtList.1078.6T0UgL），现公告如下：

一、 拍卖标的: 连云区宿城乡夏庄村桃源路42号房产及固定装潢

评估价：280.14万元，起拍价：156.8784万元，保证金：31万元，增价幅度：0.7万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏徽商保险公估有限公司负责在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2022年07月07日起至2022年07月25日止（节假日休息），根据预约情况江苏徽商保险公估有限公司统一安排时间看样，联系方式见本公告最后部分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院及网络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人凭人民法院出具的相关法律手续自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；

没有规定或者规定不明的，均由买受人自行承担。

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，于本院和网络司法拍卖辅助机构无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年07月22日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年08月03日前缴纳，请通过银行付款方式将余款付至法院账户：

1、开户银行账户及账户名：

（户名：连云港市连云区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司连云港港口支行，账号：6232636100103906890）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：

1. 淘宝网

报名、竞拍流程、缴纳保证金等请咨询：

400-822-2870

2. 法院

法律相关事务请咨询：

0518-85295752（何法官）

监督电话：0518-85295620

3. 拍卖辅助机构（江苏徽商保险公估有限公司）

拍品相关情况及现场看样请咨询：

15961309281（王经理）

辅助机构地址：

连云港高新技术产业开发区花果山大道17-1-1601室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

连云港市连云区人民法院

二〇二二年七月六日