一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-356871
项目名称：内蒙古自治区信访局物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区信访局
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,530,000.00
项目开始时间：2024-02-27 10:05:03
采购人联系方式：祁晓峰 15661208199
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]01453号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	商务需求内容： 一、服务期：一年。 二、交付期：合同签订后1日内进场服务。 三、交付地点：呼和浩特市赛罕区腾飞路37号。 技术需求： 一、总要求：物业公司设立“内蒙古自治区信访局物业项目部”，为内蒙古自治区信访局提供优质高效的物业服务。 二、制度建设要求： （一）物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （二）物业公司需制定详细的服务方案。 三、员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。需具备相应资质证书，无证不得上岗。 四、各岗位任职要求： 项目总体人员配备共计38人。其中项目经理：1人；副经理1人；工程设备运行维护人员：4人；礼宾员2人（其中会议1人，工勤1人）；秩序维护员：23人；保洁员：5人（其中公区保洁4人，外围保洁1人）；信件拆分员2人。五、服务内容（一）环境卫生清洁服务：1.办公楼内共用部位及公共区域日常保洁工作；2.办公楼外围硬化区域日常保洁工作；3.地下停车场日常保洁工作；4.局领导办公室、会议室日常保洁工作；5.垃圾的收集及清运（不含生活垃圾二次转运）；6.消杀工作。（二）秩序维护工作：1.配合甲方协助公安机关做好服务区域内的安全防范管理（不含人身、财产保险保管责任）。2.服务区域内消防安全管理。3.服务区域内车辆进出及有序停放管理。4.服务区域内装修管理。5.服务区域内人员、物资进出管理。6.服务区域内监控、消防值机管理。7.负责大厅立岗、来人来访人员登记工作。（三）礼宾服务：会议接待服务、工勤礼宾服务。（四）负责信件拆封及电脑录入工作：（五）工程运维服务：1.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常巡视及小型维修。2.服务区域内房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道〈与市政公用设施管道入口衔接处以内〉、污水管、共用照明、加压供水设备、电梯、配电系统、楼内消防设施设备、暖气管道〈入户阀门井以内〉）的日常巡视及小型维修。3.服务区域内附属建筑物、构筑物的日常巡视及小型维修。4.服务区域内零星维修管理。5.	1	年

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
商务需求内容： 一、服务期：一年。 二、交付期：合同签订后1日内进场服务。 三、交付地点：呼和浩特市赛罕区腾飞路37号。 技术需求： 一、总要求：物业公司设立“内蒙古自治区信访局物业项目部”，为内蒙古自治区信访局提供优质高效的物业服务。 二、制度建设要求： （一）物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （二）物业公司需制定详细的服务方案。 三、员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。需具备相应资质证书，无证不得上岗。 四、各岗位任职要求： 项目总体人员配备共计38人。其中项目经理：1人；副经理1人；工程设备运行维护人员：4人；礼宾员2人（其中会议1人，工勤1人）；秩序维护员：23人；保洁员：5人（其中公区保洁4人，外围保洁1人）；信件拆分员2人。五、服务内容（一）环境卫生清洁服务：1.办公楼内共用部位及公共区域日常保洁工作；2.办公楼外围硬化区域日常保洁工作；3.地下停车场日常保洁工作；4.局领导办公室、会议室日常保洁工作；5.垃圾的收集及清运（不含生活垃圾二次转运）；6.消杀工作。（二）秩序维护工作：1.配合甲方协助公安机关做好服务区域内的安全防范管理（不含人身、财产保险保管责任）。2.服务区域内消防安全管理。3.服务区域内车辆进出及有序停放管理。4.服务区域内装修管理。5.服务区域内人员、物资进出管理。6.服务区域内监控、消防值机管理。7.负责大厅立岗、来人来访人员登记工作。（三）礼宾服务：会议接待服务、工勤礼宾服务。（四）负责信件拆封及电脑录入工作：（五）工程运维服务：1.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常巡视及小型维修。2.服务区域内房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道〈与市政公用设施管道入口衔接处以内〉、污水管、共用照明、加压供水设备、电梯、配电系统、楼内消防设施设备、暖气管道〈入户阀门井以内〉）的日常巡视及小型维修。3.服务区域内附属建筑物、构筑物的日常巡视及小型维修。4.服务区域内零星维修管理。5.		1	年	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	1,528,639.60	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司
成交金额：1528639.60，大写(人民币)：壹佰伍拾贰万捌仟陆佰叁拾玖元陆角。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	1,528,639.60	2024-02-28 08:57:20
2	呼和浩特市建安物业服务有限责任公司	1,528,900.00	2024-02-27 16:00:32
3	呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司	1,529,025.76	2024-02-27 16:07:33
4	内蒙古禾雨物业服务有限公司	1,529,300.00	2024-02-28 09:39:10
5	呼和浩特市日富物业管理有限责任公司	1,529,800.55	2024-02-28 08:47:23

采购单位：内蒙古自治区信访局
2024年02月28日