甘肃普华建设项目管理有限公司受甘肃城投兴陇发展有限公司的委托，对其会宁朝阳农产品交易中心及朝晖滨河嘉苑住宅小区物业服务托管项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商前来投标。

一、项目编号：GSPH-ZB2024-004

二、招标方式：公开招标

三、项目简介：

1.采购内容：会宁朝阳农产品交易中心及朝晖滨河嘉苑住宅小区物业服务托管项目（会宁朝阳农产品交易中心、S1-S9综合商业体、朝晖滨河嘉苑住宅小区物业服务），包含：

（1）商业区：商业S1（ 4690.24 m²）、商业S2（ 4586.27 m²）、商业S3（ 3952.67 m²）、商业S4 （4586.46 m²）、商业S5（4663.31 m²）、 商业S6（4586.17 m²） 、商业S7 （2163.9 m²）、商业S8 （4475.75 m²）、商业S9 （3674.3 m²）、农贸市场及附楼、四楼 （14655.5 m²）。合计面积52034.57m²。

（2）交易大棚区及冷库：1#交易大棚 （3445.64 m²）、2#交易大棚（ 3445.64 m²）、3#交易大棚 （3445.64 m²）、4#交易大棚（ 3445.64 m²）、5#交易大棚（ 3445.64 m²）、6#冷库 （2750.00  m²）。合计面积19978.2m²。

（3）朝晖滨河嘉苑住宅小区：79634.62m²。

2.物业服务托管底价：3252602.17元。

报价说明：(1)商业、交易大棚、住宅全面积物业服务费的10%/年，按出租率（入住率）的80%计。【即物业费（商业、交易大棚、住宅）按总面积的80%计。】

(2)交易车辆过磅交易管理费、超半小时社会车辆停车管理费、住宅区停车位（公共停车位及出租停车位）的30%/年。

(3)商业、交易大棚市场管理费的33.33%/年。前三年免费，后五年收取费用，按出租率（入住率）的80%计。【即物业费（商业、交易大棚、住宅）按总面积的80%计。】

(4)其他收入的30%/年。（报价时只报缴纳管理费比例，不计入总价）

投标报价低于底价的，按无效投标处理。

3.评审办法：综合评分法

4.服 务 期：朝晖滨河嘉苑住宅小区7年、会宁朝阳农产品交易中心8年。

四、供应商资格要求：

1、必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

①在中华人民共和国境内注册，具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证或企业“三证合一”提供营业执照（复印件并加盖公章）；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供2023年经合法审计机构出具的完整的财务审计报告，成立不足一年的提供银行开具的资信证明（复印件并加盖公章）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供承诺书；

④投标截止日前，近半年内任意一个月依法缴纳税收的有效票据凭证（复印件并加盖公章）；

⑤投标截止日前，近半年内任意一个月缴纳社保资金的有效票据凭证（复印件并加盖公章）；

⑥参加政府采购活动前三年内，经营活动中没有重大违法记录声明函；

2、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目。如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。（注：以招标公告发出之日至投标文件递交截止时间查询结果为准，供应商须将查询结果网页截图或信用报告打印出来并加盖公章编入投标文件，截图或信用报告未显示时间或时间超出所要求的时间范围的均视为无效投标。如相关失信记录失效，供应商需提供相关证明资料。）；

3.本项目不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、地点、方式：

1.招标文件发售时间：2024年07月20日起至2024年07月26日(上午09:00-12：00；下午14:00-17:00，节假日除外）。

2.招标文件发售地点：兰州市城关区永昌路时代广场14F-G室

3.供应商在购买招标文件时，请出示企业营业执照、企业法人授权书、被授权人身份证以及相关资质材料复印件一套（盖公章）。招标文件售价：500元/包，售后不退。

六、投标开始和截止时间及地点

1.投标截止时间：2024年08月09日14时00分（北京时间，逾期不予受理）。

2.开标时间：2024年08月09日14时00分（北京时间，逾期不予受理）。

3.开标地点：会宁县朝阳农产品交易中心S7号楼2楼会议室

七、联系方式：

采购单位：甘肃城投兴陇发展有限公司

联 系 人：席强

联系电话：18093055816

联系地址：会宁县朝阳农产品交易中心S7号楼2楼

代理机构：甘肃普华建设项目管理有限公司

联 系 人：杨经理

联系电话：18189565265

联系地址：兰州市城关区永昌路时代广场14F-G室

                  甘肃普华建设项目管理有限公司

                          2024年07月19日