一、项目概况

项目名称：青州壹号院

工程名称：青州壹号院项目弱电智能化联合采购

工程范围：

壹号院项目弱电智能化工程图纸优化、深化设计、施工（优化的结果能满足甲方的审核认可，符合设计规范、实用功能、甲方集团标化、当地通信管理局及质监站的相关要求，经甲方设计部确认后方可实施）；乙方负责材料设备的供货、搬运、就位、保管、成品维护等。包括但不限于两个项目的楼宇可视对讲系统（含人行门禁系统、单元门等）、梯控系统、视频监控系统（包含但不限于项目所有室外、地库、楼内公共区域、电梯轿厢等区域的监控）、通讯信号增强设备、车辆出入管理系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统（电梯机房与监控室之间管线）、电子围栏系统、LED电子公告牌、机房工程（含UPS设备、空调、机房装修照明、防雷接地及防静电处理等）、三网合一系统（红线内直埋套管及土建井室砌筑至车库内与桥架连接（弱电机房光交箱涵盖））、室外弱电井后至室外弱电设备的管线及设备（材料）（含弱电井，含设备基础）供应、户内部分穿线至客厅内弱电面板、弱点面板的采购及安装、现场安装调试、人员培训、指导使用、配合精装修、防火门、景观等其他单位施工安装、检测及质保期内维修、保养等、进楼管的洞口封堵。其他依据行业惯例乙方须完成或须配合建设单位、总承包方完成的工作；代甲方办理各项开工验收等手续；协调当地公安技防、通信管理局、质监站及网络运营商等相关单位（部门），确保验收及三网顺利开通。

甲指乙供材料：视频监控系统：海康威视；道闸门禁系统：捷顺科技；五方通话系统：上海宣利、盛铭腾、邑捷；综合布线系统：中国普天、一舟、爱谱华顿；交换机：H3C、华为。周界报警系统：杭州锐盾；梯控器：狄耐克。

电梯智能梯控控制器需与可视对讲系统兼容

甲供材料：可视对讲系统相关设备：全数字式（狄耐克）。 二、采购需求

品牌/资质需求：投标单位为公司库内弱电工程类合格供应商，外地企业投标人需自行了解进入项目所在地施工可行性（备案等），确保验收合格。

二、采购量：青州壹号院1~10#楼弱电智能化，项目总建筑面积98138㎡，详见招标清单

采购技术要求：按设计图纸及规范要求

三、界面划分：

1、总包：提供施工用水、电接驳点及施工材料堆放区域；水电费由中标单位与总包单位签订协议，结算时提供水电费结清证明文件。单体楼及车库内的预埋线管，电缆桥架的安装。

2、乙方：完成包括但不限青州壹号院项目弱电智能化工程设计优化、图纸及施工范围内的所有工程内容，乙方应当接受总承包商的统一管理及协调，积极配合其施工进度计划的安排，以及施工质量和施工安全文明的管理。

四、工期、质量及售后服务要求

青州壹号院：

1、工期要求：青州壹号院弱电智能化具体暂定开工日期如下表：

质量要求及目标：达到合格标准，乙方必须确保本工程竣工验收一次性合格，并达到规定验收标准，达到设计要求、满足业主需求。

售后服务要求：质保期2年。自项目交付业主之日起计。

五、商务招标要求

采购方式：√招标 □议标 □直接委托

评标方式及定标规则：□最低价中标（□最低价中标 √修正后最低价中标）□综合评分法（商务标权重 %、技术标权重 %）

合同形式：□固定总价合同 √暂定总价、固定单价合同 □费率合同

计量规则：

分部分项工程：√清单计量 □定额计量

付款方式：

本工程无预付款；

同交付批次的智能化按各个子系统分别施工完成（电子围栏系统，楼宇可视对讲系统，视频监控系统，车辆出入口管理系统等系统），支付至各子系统已完工程产值的70%；

调试、整体验收合格且交付业主，完成全部合同约定施工内容、经甲方验收合格、扣罚款处理完毕、水电费结清、签证变更闭合、提报结算资料符合甲方要求，且按照双方预估结算金额提供全额发票后，付至已完工程产值的80%；

通过当地公安技防、通信管理局、质监站等主管部门验收并取得书面证明文件（如需要），工程结算完毕（如甲方二审，以甲方二次审核价款为合同约定项目的工程结算款）、经甲方委托的物业公司试运行调试验收合格后，甲方支付至结算款的95%，乙方向甲方提供100%全额发票；

剩余结算总价的5%将作为工程质量保修金，保修金按合同约定支付,申请保修金支付时乙方须提供甲方委托的物业公司的认可文件

甲分包工程： /

甲供材料：可视对讲系统相关设备：全数字式（狄耐克）。

甲指乙供： /

暂定价材料： /

其他要求： /

六、供应商资源盘点及入围单位的选择标准

1、供应商资源盘点：有意向的库内合格单位

2、拟入围单位：/

3、入围单位的选择标准：投标单位为公司库内弱电工程类合格供应商，外地企业投标人需自行了解进入项目所在地施工可行性（备案等），确保通过当地公安技防、通信管理局、质监站验收合格,并确保使用效果及质保期内的维护维修。

投标保证金：
人民币贰万元整（小写：20000.00元），发标前转至以下账户：
公司名称：青州天地阳光置业有限公司
开户行名称：潍坊银行青州支行
账号：802160201421012321
缴纳时间：在报名截止日前必须办理，否则视为放弃投标资格。