红塔区玉带街道郑井社区居民委员会第八居民小组红塔大道5号红丰酒店公开招租。云南玉溪通达工程咨询有限责任公司受红塔区玉带街道郑井社区居民委员会第八居民小组的委托，本着共同发展的原则，对红塔区玉带街道郑井社区居民委员会第八居民小组红塔大道5号红丰酒店面向社会公开招租，邀请有兴趣的社会各界企（事）业单位及其他组织提出申请参加公开承租竞价。
1．项目概况与范围
1.1. 红塔区玉带街道郑井社区居民委员会第八居民小组红塔大道5号红丰酒店，地点位于玉溪市红塔区红塔大道5号，红丰酒店总占地面积约4714.57㎡（约合7.0719亩），其中：建筑物占地面积约2475.43㎡（约合3.7132亩）；场地占地面积约2239.15㎡（约合3.3587亩）；建筑主要包含①红丰酒店主楼：总建筑面积约2629.00㎡（其中：1层建筑面积约412㎡，2-6层每层建筑面积约443.40㎡），6层框架结构；②红丰酒店副楼圆厅：总建筑面积约794.08㎡（1-4层每层建筑面积约198.52㎡），4层框架结构；③红丰酒店副楼圆厅旁西凌巷商铺：总建筑面积约855.81㎡（其中：1层建筑面积约507.04㎡，2层建筑面积约348.77㎡），2层框架结构及简易房；④锦灿香草酸汤鸡：面积约1171.71㎡（约合1.7576亩），房屋为砖混结构及简易房；⑤抚仙湖石锅鱼：面积约186.16㎡（约合0.2792亩），房屋为砖混结构。上述出租房屋、结构、场地均以现状为准。使用性质或用途：严格遵守国家、地方现行法律、法规的规定合法使用，不得从事其他非法或影响环境（即有毒有害、有污染）的生产经营活动。并且履行好责任主体，如有非法、违规经营、使用的均由承租人承担一切法律责任及行政处罚。
1.2.承租期限：共20年（贰拾年），承租人维修改造时间两个月，不计承租期；承租期限从合同签订办理移交手续后顺延两个月开始计算。
2.承租底价：人民币800000.00元/年，租赁税由出租人承担，其余一切税费由承租人承担。加价幅度为每次：1000.00元/年或整倍数。本次承租竞价设有保留价（以保留价开始应价），不到保留价不成交，以现场最高应价成交。年承租价款为成交价。年承租价款，5年为一个稳定期，第一个5年稳定期，每年承租价款均为成交价；第二个5年稳定期，每年承租价款在第一个稳定期年承租价款的基础上递增5%；第三个5年稳定期，每年承租价款在第二个稳定期年承租价款的基础上递增5%；第四个5年稳定期，每年承租价款在第三个稳定期年承租价款的基础上递增5%。
3．承租竞价人资格要求
3.1具备民事行为能力的法人企（事）业单位或其他组织均可报名参加承租竞价。承租竞价人应当单独报名参加。承租竞价人参加承租竞价时须按照出租人的要求做出承租竞价承诺。
4.公告、报名时间：2023年8月7日至2023年8月16日（节假日休息），每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。
5.领取竞价文件
5.1.竞价文件售价人民币：500.00元/份，售后不退、不代办邮寄。
5.2. 承租竞价人到云南玉溪通达工程咨询有限责任公司［玉溪市红塔区碓窝田2幢8号］领取竞价文件时应携带以下资料的原件及复印件：
①有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或有效的三证合一营业执照副本或企事业单位法人证明书；
②法定代表人领取竞价文件时提供法定代表人身份证明书及本人身份证；
③委托代理人领取竞价文件时提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；
④自行声明未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”；（自拟格式承诺以上内容，加盖承租竞价人公章，在参加承租竞价时提供，若承租竞价人如存在查证的以上相关记录，出租人有权取消其竞价（成交）资格）；
6.承租竞价保证金：
6.1、承租竞价保证金金额：100000.00元（大写：壹拾万元整）。
6.2、承租竞价保证金于承租竞价当日现场缴纳，承租竞价成功者转为承租履约保证金。未竞得者承租竞价人的承租竞价保证金在承租竞价结束后当场全额退还（不计息）。
7.承租履约保证金：
7.1、承租履约保证金金额：¥100000.00元（大写：壹拾万元整）。
7.2、承租履约保证金缴纳方式：承租竞价成功者竞价保证金转为承租履约保证金，租期满后退还（不计息）。若承租人或租赁合同因承租人违约等原因解除、终止，必须将承租房屋、场地完好无损的归还、移交出租人。如有破损及毁坏的，出租人将不退还履约保证金，用于恢复造成的损失。
8.踏勘安排
承租竞价人可对现场进行踏勘,以便充分了解承租项目，现场踏勘请各承租竞价人自行前往。联系人：何建；联系电话：13988417996；联系人：李永全；联系电话：13988458722。 
9.承租竞价时间、地点：
9.1.缴纳承租竞价保证金，领取承租竞价人资格确认书时间：2023年8月18日下午14：30至15:00；承租竞价时间：2023年8月18日下午15:00。
9.2.地点：玉溪市红塔区玉带街道郑井社区（红塔大道6号）二楼会议室，届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带竞价文件规定的证明文件资料）出席。
10.承租人确定：以现场最高应价成交的方式确定承租人。
11．发布公告的媒介
本次承租竞价公告在玉溪市人民政府网上发布，在红塔区人民政府玉带街道办事处、红塔区玉带街道郑井社区、红塔区玉带街道郑井社区第八居民小组、出租房屋现场公开张贴发布。
12．联系方式
出租人：（盖章）                               代理机构：（盖章）
红塔区玉带街道郑井社区居民委员会第八居民小组     云南玉溪通达工程咨询有限责任公司
法定代表人或委托代理人：（签章）               法定代表人或委托代理人：（签章）
联系人：何建、李永全                          联系人：黄笛
联系电话：13988417996、13988458722            联系电话（传真）：0877-2611860
2023年8月7日