编号：SC2022305

江苏中冠工程咨询有限公司受江苏理工学院的委托，对采购人江苏理工学院生活服务区商铺招租（西苑42#-06、42#-09）项目的采购采用竞争性磋商方式邀请供应商进行磋商。现邀请符合条件的供应商参加本次采购磋商，有关事项的具体内容通知如下：

1.竞争性磋商内容：

采购内容：江苏理工学院生活服务区商铺招租（西苑42#-06、42#-09）。

面积、最低年租金及经营项目:

标段	区域	楼层	面积（平米）	最低年租金（万元/年）	拟定经营项目
1	42#-06	二楼	258.91	13.8	美发美容
2	42#-09	一楼	44.23	8.8	水果店

特别说明：

（1）不能经营规定项目范围外的其他项目。

（2）所有项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。

（3）每个店铺已指定经营项目或在指定经营项目中选择其中一项。

（4）中标后，不得以任何理由将中标商铺转租、转让、分租。

（5）经营项目最终解释权归出租方所有。

合同履行期限：2+X（注：“X”按学校搬迁时间设定），2年合同到期后，如承租方在经营期内经营规范，年度综合管理评分达80分以上，经双方协商一致后可以续签。租金按一年12个月计算，交纳方式为一年一付，先交纳后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

响应单位可投单个标段或全部标段，投某一标段时，必须对该标段的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标段；响应单位不可以同时中两个或两个以上标段，如经评审，两个或两个以上标段排名第一的为同一单位时，则由该响应单位优先选择其所中标段，剩余未选择的标段由相应排名次之的响应单位为成交响应单位。

2.对磋商供应商的基本要求：

2.1具有独立承担民事责任能力的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供身份证，法人须提供工商营业执照；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响磋商供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5参加采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

2.6无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加磋商；

2.8同一供应商在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营或成交的不再参与后期所有标段的评审。（同名的公司、分公司及品牌连锁店，营业执照上经营场所地址相同的法人，身份证住址相同的自然人视为同一供应商）。已在学校经营的个体工商户不得再以自然人投标；（提供承诺书）

2.9本项目不接受以联合体形式参加磋商。

2.10疫情期间，各磋商供应商仅限一名人员进入开标现场，并服从采购代理机构管理。

三、获取磋商文件的时间和办法

磋商文件发售时间：2022年12月5日至2022年12月12日

报名截止时间：2022年12月12日

磋商文件发售地点：江苏中冠工程咨询有限公司（常州市新北区龙锦路1259-2号楼1115室 联系人：周女士 联系电话：0519-85580377）

磋商文件售价：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号：1105021809001223160

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州中吴支行

4.现场踏勘：自行踏勘 现场踏勘联系人：毛经理 联系电话： 13961298735

5.磋商供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于报名截止时间前以书面形式递交至江苏中冠工程咨询有限公司。

6.磋商保证金有关事项

磋商保证金数额：人民币叁仟伍佰元整

磋商保证金到帐截止日期：2022年12月14日

磋商保证金缴纳方式：电汇或银行转帐

★参加磋商单位必须自行将磋商保证金按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其磋商响应文件将被拒绝。

招标代理机构将在到帐截止后统一查询磋商保证金到帐情况。评审时，磋商小组将根据银行出具的磋商保证金到账时间证明作为审核该磋商单位是否具有磋商资格的依据。

7.磋商响应文件接收时间：2022年12月16日下午13:40-14:00（北京时间）

磋商响应文件递交截止时间：2022年12月16日下午14:00（北京时间）

8.磋商开始时间：2022年12月16日下午14:00（北京时间）

9.磋商地点：江苏中冠工程咨询有限公司（常州市新北区龙锦路1259-2号10楼）

10.磋商文件售后一概不退。磋商单位递交的磋商响应文件概不退还。

11.联系方式

地 址：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼

邮政编码：213022

业务电话：0519-85580365 联系人：王晨怡

财务管理中心电话：0519-85580377

网 址：www.czztb.com www.ejy365.com

邮 箱：czztb@czztb.com

电子版招标采购文件专用发送邮箱：biaoshu@eccjt.com

江苏中冠工程咨询有限公司

2022年12月5日