昆明空港云鼎广场及云鼎加油站汽车综合服务中心项目 2024-2025 年度
保洁及秩序维护辅助服务单位竞争性磋商公告
1.磋商条件
昆明空港云鼎广场及云鼎加油站汽车综合服务中心项目 2024-2025 年度保洁 及秩序维护辅助服务单位项目采购人为昆明睿信城市运营管理有限公司，资金来 自企业自筹，项目出资比例 100%。项目已具备竞争性磋商条件，欢迎符合条件的 供应商参加磋商。
2.磋商内容
2.1 磋商范围：根据采购人要求为昆明空港云鼎广场及云 鼎加油站 汽车综合 服务中心项目提供保洁及秩序维护服务，主要服务内容包括但不限于：
2.1.1 保洁内容：
（1）房屋建筑共用部位的清洁养护，包括：楼盖、屋顶、承重结构、楼梯间、走廊、通道、门厅等。
（2）共用设施、设备的清洁养护，包括：共用的给排水设施、垃圾桶、共用 照明、电梯、消防设施设备、通讯线路、供电线路、监控设施设备、有线电视线 路、公厕等。
（3）公用设施和附属建筑物、构筑物清洁养护，包括：道路、室外给排水设 施、化粪池、沟渠、池井、自行车棚、停车场等。
（4）公用绿地、花木、建筑小品等的清洁养护。
（5）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集 清运、处理。
（6）负责人才公寓专有公共部分保洁服务，为新入住人才公寓租户免费提供 一次室内保洁清扫服务。
（7）突发事件的处理服务：规范突发事件的应急管理程序，采取快速、有效 的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至最低限度。
2.1.2 秩序维护内容：
（1）车辆出入及停放管理。
（2）门岗执勤及人员出入、物资出入管理、防疫工作。
（3）开展巡逻工作，维护管理区域的公共秩序，对项目范围内违反规定的行 为，针对具体行为并根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、要求停止侵害，恢 复原状或予以赔偿等适当措施。
（4）消防、安防监控室的值守及设施操作和事件处理。
（5）开展生产安全管理、装修管理、第三方安全管理工作。
（6）负责处理盗窃等安全责任事故。
（7）突发事件的应急处理。规范突发事件的应急管理程序，开展应急演练和
培训，采取快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至
最低限度。
（8）协助工程、客服、保洁完成项目的维修、保洁、清掏等内容。
（9）项目物业服务范围内的其他秩序维护服务。
采购人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人应继续提供服务，
不能因此提出任何索赔。
2.2 项目地点：云南省滇中新区。
2.3 服务周期：自采购人正式通知进场之日开始计算 1 年，若分批次进场的，
自首次进场服务之日起计算服务期。
2.4 质量要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
2.5 本项目不划分标段。
2.6 本项目采用资格后审。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，
具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 供应商具备合法有效的《保安服务许可证》；
3.2 类似业绩：供应商 2020 年至今承担过 1 项秩序维护服务或物业服务类似
业绩，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或业主证明材料；
3.3 财务要求：提供近三年（2020 年－2022 年）经第三方审计机构出具的审
计报告及财务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、
现金流量表、利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起
加盖公章的财务报表），若为 2023 年新成立公司，无需提供；
3.4 信誉要求：供应商 2020 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，
无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处
于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家
部 委 禁 止 市 场 准 入 等 情 形 。 供 应 商 未 被 “ 信 用 中 国 （ 网 址 ：
https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；供应商未被“国家企
业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企
业名单（黑名单）。
3.5 本项目不接受联合体。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1请参加磋商的供应商于2024年01月12日至2024年01月19日09:00-17：00(北
京时间,法定公休日、法定节假日除外，持单位法定代表人身份证明书、法定代
表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印
件加盖公章）至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务
中心B座21楼）获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（供应商须以
专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司
获 取 发 票 及 文 件 ， 户 名 ： 云 南 禹 信 招 标 代 理 有 限 公 司 ， 账 户 871904240510401，
开户行：招商银行昆明关上支行）。
★ 4.3未 按 本 竞 争 性 磋 商 公 告 4.1或 4.2项 要 求 时 间 及 地 点 参 与 获 取 本 项 目 竞
争性磋商文件的供应商不得参与投标。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2024 年 01 月 26 日
14 时 30 分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路
固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购