招标
[汉寿县]汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包-招标公告
金额
85000万元
项目地址
湖南省
发布时间
2022/10/09
公告摘要
项目编号hnzczb-2022gc-hs109
预算金额85000万元
招标公司汉寿县现代农业投资开发有限公司
招标联系人杨云
招标代理机构湖南智辰项目管理有限公司
代理联系人赵阳阳0736-2113999
标书截止时间2022/10/14
投标截止时间2022/11/07
公告正文
[汉寿县]汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包-招标公告
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称汉寿县发展和改革局批文名称及编号《关于汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告的批复》汉发改投[2022]32号文，项目业主为汉寿县现代农业投资开发有限公司，主要建设内容包括综合区、市场区、物流中心、配套商业及其他功能区等土建工程的建设，项目总投资为72892.35万元，资金来源和落实情况申请专项债券和建设单位自筹，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包；
1.2.2 建设地点：汉寿县；
1.2.3 项目基本情况:本项目总占地面积46820㎡,总建筑面积258000㎡，其中计容面积230800㎡，不计容面积27200㎡。设置停车位965个，其中小汽车停车位910个、货车停车位55个。主要包括综合区、市场区、物流中心、配套商业及其他功能区等土建工程的建设。
1.3 工期要求：720（其中设计周期：30天）▉天（日历日，下同）月年；
1.4 招标范围：本项目的设计、施工重要设备及材料采购等相关内容，工程验收合格后交付给业主（具体以实际建设规模及内容为准）；
1.5 招标编号：HNZCZB-2022GC-HS109 备案编号：ZJZB-HS-2022-024
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级或建筑行业工程设计甲级或工程设计综合甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书。（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，且不得在其他建筑工程项目中任职）；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师资格；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
▉不要求
要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
不得参加投标
▉允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：质量要求： 设计要求的质量标准：达到国家现行设计规范及相关法律法规要求。 施工阶段要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[[2021]36]号 文件规定的综合评估法。
5.投标保证金
5.1投标担保的形式：银行保函、保险保函、担保保函（保函采用电子保函形式）
5.2保函担保的金额为：人民币捌拾万元整
5.3获取方式：各投标单位自行在“常德市公共资源交易平台”上，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“申请保函”按钮。
6.招标文件的获取
6.1 有投标意愿者，请于2022年10 月10 日至2022年10月14日在常德市公共资源交易平台（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
6.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台进行注册登记和CA认证。
7.投标文件的递交
7.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年11月07日09时30分。请投标人登录常德市公共资源交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.2 开标地点：常德市公共资源交易中心不见面直播大厅（3）。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易平台、湖南日报、常德日报、汉寿县人民政府网上发布。
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为汉寿县建设工程招标投标管理办公室，电话0736-2896290。
10.其它
10.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在常德市公共资源交易平台（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。
10.2 中标单位在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质投标文件与常德市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
10.3 电子投标注意事项(1) 本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共资源交易网”注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”(简称“交易系统”)上传投标文件。(2) 本项目公告中所附招标文件为 PDF 版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)。(3)项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF版本及专有格式(CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投标文件。(4)开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用生成投标文件的数字证书登录系统操作。投标人可选择在公司远程解密投标文件，或者带数字证书在开标现场解密。(5)上述第(2)条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在“常德公共资源交易网一办事指南”中査看“投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话：18075605602。(6)由于投标人对网上招投标操作不熱悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标载止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。(7)开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积极配合处理，保证交易活动顺利开展。(8)本项目招标文件获取时间及项目开标时间、地点等相关信息，以常德市公共资源交易平台发布的招标公告为准。
11.联系方式
招 标 人：汉寿县现代农业投资开发有限公司
地 址：汉寿县龙阳街道新街社区龙阳中路（民政局七楼）
联 系 人：杨云
电 话：17336555772
招标代理机构：湖南智辰项目管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区观沙岭街道钰龙天下佳园二期综合楼1栋2806室
联 系 人：赵阳阳
电 话：0736-2113999
申请保函
附件下载
附件： 8.汉寿县现代冷链物流园建设项目设计方案.pdf8.汉寿县现代冷链物流园建设项目设计方案.pdf 附件： [430722202202120006001001]汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包.CDZF 附件： 招标文件正文-冷链物流园.pdf招标文件正文-冷链物流园.pdf 附件： 汉寿县现代冷链物流园建设项目-可行性研究报告.pdf汉寿县现代冷链物流园建设项目-可行性研究报告.pdf
设计方案
1.项目概况
1.1.项目名称
汉寿县现代冷链物流园建设项目。
1.2.项目建设单位
汉寿县现代农业投资开发有限公司。
1.3.项目建设地点
项目建设位于汉寿县。
1.4.建设性质
新建。
1.5.建设目标
项目建设完成后，预计年吞吐量20万吨。
项目建设完成后，将加快整个湖南省东部地区农业经济发展，调整
农村产业、产品结构，增加农民收入和全面建设农村小康社会将起到积
极的推动作用，达到农民增收、企业增效、财税增加的目标。实现农产
品冷链物流专业化、生产标准化、技术规范化、经营集约化、服务社会
化、产后加工现代化，在先进技术的带动下，将有力地促进农产品物流
产业再上新台阶。
1.6.建设内容与规模
本项目总占地面积46820㎡，总建筑面积258000㎡，其中计容面
积230800㎡，不计容面积27200㎡。设置停车位965个，其中小汽车
停车位910个、货车停车位55个。主要包括综合区、市场区、物流中
心、配套商业及其他功能区等土建工程的建设，其中综合区建筑1栋，
市场区建筑8栋，物流中心建筑1栋，配套商业建筑3栋，其他功能区
建筑3栋。
2.建设条件
2.1.气候条件
项目区属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区，降水量丰
沛，年均降水量1415.9mm，年平均相对湿度81%。
2.2.工程地质条件
本项目位于汉寿县，据《中国地震参数区划图》，工程区地震动峰
值加速度值为0.10g，抗震设防烈度为7度。项目工程地质勘察以下阶
段的地质勘察成果为准。
2.3.施工条件
2.3.1.工程用水用电条件
项目周边市政配套齐全，水、电、气等必备条件均已成熟，水电、
城市路网和公共配套设施能满足项目建设和后期正常经营需要。
2.3.2.场地条件
1、本项目所在地的气候条件较好，自然条件对整个工程基本无影响，
尽可能避开雨季施工。
2、项目选址确定位于汉寿县，项目选址交通四通八达，区内供电、
金融等社会服务机构，交通、通信、能源、等公共设施齐全。
3.工程设计
3.1.设计依据
3.1.1.建设工程建设标准
各投标人按照《建设部关于执行建筑工程勘察设计及施工质量验收
规范若干问题的通知》（建标[2002]212号）等规程规范，对本项目涉
及的建设工程进行设计，设计方案应确保方案合理、结构安全、施工便
捷。
3.1.2.冷冻冷藏设备设施建设标准
各投标人按照《冷库设计规范》（GB50072—2001）、《冷藏库建
筑工程施工及验收规范》（SBJ11—2000）、《制冷设备、空气分离设
备安装工程施工及验收规范》（GB50274—98）等设计、施工及验收规
范的要求和相关储存食品的技术规定及标准建设。所选用的制冷设备应
符合相关的国家标准、行业标准或企业标准（如暂时无国家标准和行业
标准），设计力求方案合理，经济可行。
3.2.工程设计方案
3.2.1.用地布局规划
在满足生产工艺要求的条件下，生产车间布置紧密，运输方便，并
符合环保、防火、安全、卫生等要求。根据冷库场地现状、周围环境、
自然条件等因素，充分合理地利用公共设施，做到功能区合理，动力负
荷集中，工艺流程顺捷，生产管理方便。结合冷库场地实际，合理组织
运输，避免交叉。
3.2.2.道路系统规划
冷库场地道路呈方格网+环路布置，人流、物流便捷流畅，满足消
防要求。对冷库场地入口区、道路两侧及新建建筑区周围皆予绿化，为
工作人员创造一个良好的户外活动场所。
3.2.3.竖向规划
厂地竖向设计根据地形特征，城市规划和防洪水要求，结合厂区周
围场地及道路标高、坡向、坡度及汇水区域，合理确定本项目场地标高，
力求填挖平衡。场地竖向采用平坡式布置。
3.2.4.绿地系统规划
建筑群组之间设置活动空间，主要道路交汇处设置景观广场，并在
每个出入口处设置景观节点，整体景观层次鲜明、均匀布局。景观中心
与市政绿化相连，形成更大规模的景观绿化，更加强化园区的景观环境。
3.2.5.景观系统规划
整个园区建筑造型理念为：“高低错落的形体组合+自然生态的活
动场所”，同时结合立体绿化，使整个园区建筑充满绿色与活力的鲜明
特点。
3.2.6.结构设计
1、设计依据
建筑结构荷载规范（GB5009-2001）
钢结构设计规范（GBJ50017-2002）
混凝土结构设计规范（GB50010-2002）
建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）
建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
冷库设计规范（GB50072-2001）
冷藏库建筑工程施工及验收规范（SBJ11-2000）
2、主要材质
所有的主钢构（梁、柱、腹板、翼板）材质为Q345B钢材、支撑及
檩条等小件为Q235钢。所有高强度螺栓材质为Q235，应符合碳素结构
钢的规定。屋面板采用隐蔽式彩钢板，墙内填充玻璃丝棉。
3、主要建、构筑设计特征
1)设计使用年限：50年。
2)安全等级：二级。
3)建筑物耐火等级：二级以上。
4、结构设计
1)地基基础：地基一般选用天然地基，如施工图设计中遇有条件不
能满足时，也采用适当的人工地基。基础可依需要采用钢筋混凝土独立
柱基，条形基础等。
2)上部结构：依据不同功能要求，选用钢筋砼框架结构。
3)构筑物：均用现浇钢筋混凝土结构。
3.2.7.主要建筑设计说明
3.2.7.1.物流区设计说明
1）平面设计
根据地形图，总平面图，拟建仓种类及层数，确定平面轴线总尺寸，
再分柱网。多层钢筋混凝土结构库房的平面尺寸考虑到柱子的占位及货
物的运输一般10000～12000mm,以正方形的柱网较经济。根据仓库的类
型，同时考虑防火分区的划分。主要装卸货空间：库房都需要设置装卸
平台,上部设雨篷,设置高度调节板，仓库的每个防火分区至少设一台，
货台外边缘设置防撞胶垫。仓库的门分为货物出入门和人员疏散门，储
存空间合理设置，确定货架位置和叉车通道宽度。一般库房每跨设几个
采光孔，基本可以满足一般性照明。
2)立面设计
仓库的立面设计中要考虑到业主的企业形象，与其整体的文化背景
一致。应合理设置玻璃，做到虚实结合，丰富而又不失建筑身份，美化
城市的景观。
3）防潮、防尘设计
根据现场地质情况，为防止地下水位对仓库的影响，设计将仓库架
高1.2m，使其达到更好的防潮效果，避免因潮湿而滋生蚊虫等的卫生隐
患；仓库地面采用C25钢筋混凝土地面，上做C9金刚砂耐磨面层，为
防止开裂，做分缝处理，并设置止水带。
4）水、电及消防、防雷设计
仓库设置消火栓给水系统、货价内喷淋给水系统、雨水排水系统，
并布置干粉手提灭火器。库设置供电照明系统、防雷接地系统及火灾自
动报警系统。
3.2.7.2.冷库系统建设方案
（1）设计参数
室外计算温度：31℃
室外计算相对温度：27.4℃
冷凝温度：38℃
蒸发温度：冻结、低温冷藏系统：-35℃
高温库、冷却及空调冷源系统：-10℃
冷间温度：冻结间：-27℃；低温冷藏间：-20℃；
冷却间0℃，高温库0℃。
（2）生产规模
冷库设计容量为5000吨。
（3）制冷系统及控制：投标人按规范要求设计。
3.3.公用工程方案
3.3.1.给排水规划
各投标人按照《室外给水设计标准》（GB50013-2018）、《室外排
水设计标准》（GB50014-2021）、《消防给水及消火栓系统技术规范》
（GB50974-2014）等规程规范，对本项目涉及的给排水工程进行设计，
设计方案应确保方案合理、施工便捷、安全可行。
3.3.1.1.给水系统
1.水源
生活用水水源为市政给水管供给，由DN200进水总管至红线内，于
室外成供水环管；低区由市政给水管直接供给，高区由生活水池-变频
加压后供水。
2.给水系统
给水系统分区：2层及2层以下为低区，由市政管网直接供水，3
层及以上为高区，由生活水箱-变频加压后供水。
3.3.1.2.排水系统
卫生间设专用通气立管伸顶通气系统。污水经化粪池处理后排入市
政污水管道。室外雨水按地块有组织的收集后就近排入市政雨水管网。
3.3.1.3.消防系统
本项目由室内外消火栓、自动喷水系统、气体消防灭火系统、手提
式灭火系统保护。室外消火栓用水量40L/S，室内消火栓用水量30L/S，
自动喷水用水量30L/S
3.3.2.电力工程规划
各投标人按照各专业提供的设计条件，《民用建筑电气设计规范》
（JGJ16—2008）、《供配电系统设计规范》（GB50052—2009）、《低
压配电设计规范》（GB50054—2011）、《办公建筑设计规范》
（JGJ67-2006）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—2013）
等国家现行的主要设计规范及标准，对本项目涉及的电力工程进行设
计，设计方案应确保方案合理、施工便捷、安全可行。
3.3.3.通风、防排烟规划
各投标人根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
（GB50736-2012）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018
年版）等国家现行的主要设计规范及标准，对本项目涉及的通风、防排
烟工程进行设计，设计方案应确保方案合理、安全可行。
| 地理位置示意图汉寿县现代冷链物流园建设项目建设地点地理位置示意图 | 地理位置示意图汉寿县现代冷链物流园建设项目建设地点地理位置示意图 | 地理位置示意图汉寿县现代冷链物流园建设项目建设地点地理位置示意图 | 地理位置示意图汉寿县现代冷链物流园建设项目建设地点地理位置示意图 | 地理位置示意图汉寿县现代冷链物流园建设项目建设地点地理位置示意图 |
北
35.86
两层地下仓储轮廓线
两层地下停车库轮廓线
机动车出入口其他功能区机动车出入口
80.0m
45.0m
26.8m物流中心
30.0m
安45.0m安，80.0m
卸货区，34.70
其他功能区
置50.0m
106.8m122.0m
小，7.3m，70.5m
小车停车场
区30.0m
机动车出入口，区，配套商业地下车库出入口
80.0m66.0m
市场区配套商业24.0m33.80
11.0m综合区
20.0m30.0m30.0m
11.0m
28.0m6.3m9.0m
24.0m7.5m30.0m80.0m88.0m市场区，6.0m
市场区
42.0m
86.0m24.0m配套商业66.0m机动车出入口86.0m50.0m配套商业
5.0m20.0m5.0m市场区6.0m24.0m
30.0m
42.0m30.0m
20.0m市场区92.0m
5.0m20.0m5.0m市场区
6.0m
30.0m
50.0m30.0m
市场区9.0m24.0m市场区6.0m，84.0m50.0m
70.5m
30.0m
42.0m32.20
其他功能区，6.0m，市场区，32.20
27.53
24.0m
50.0m
机动车出入口
箱变
30.0m
27.40
图例，24.0m
种植草绿植，31.00
规划建筑道路
地下室轮廓线用地范围
物业管理用房停车位
附件3
湖南省房屋建筑和市政基础设施工程
标准工程总承包招标文件
湖南省住房和城乡建设厅
使用说明
| 一、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件》 | |||||||||
| （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 | （以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标 |
| 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | 法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。 | |
| 二、《标准工程总承包招标文件》适用于本省行政区域内，依法必须招 | |||||||||
| 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | 标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。 | ||
| 三、《标准工程总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、 | |||||||||
| 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 | 项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根 |
| 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 | 据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需 |
| 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 | 要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准 |
| 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | 文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。 | |||
| 四、招标人按照《标准工程总承包招标文件》第一章的格式发布招标 | |||||||||
| 公告或投标邀请书。 | 公告或投标邀请书。 | 公告或投标邀请书。 | |||||||
| 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | 五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、 | |
| 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， | 评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充， |
| 是评标办法的组成部分。 | 是评标办法的组成部分。 | 是评标办法的组成部分。 | 是评标办法的组成部分。 | ||||||
| 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | 六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设 | |
| 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 | 项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、 |
| 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 | 第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示 |
| 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 | 的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省 |
| 有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。 | 有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。 | 有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。 | 有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。 | 有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。 | 有关法律法规规定以及招标项目具体情况确定。 | ||||
| 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 | 七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标 |
| 项目具体特点和实际需要进行补充。 | 项目具体特点和实际需要进行补充。 | 项目具体特点和实际需要进行补充。 | 项目具体特点和实际需要进行补充。 | 项目具体特点和实际需要进行补充。 | |||||
汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包招标
招标文件
招标人（或招标代理机构）：汉寿县现代农业投资开发有限
公司（盖单位章）
日期：2022年10月08日
目录
| 第一卷.....................................................................................................................................................6 | 第一卷.....................................................................................................................................................6 | 第一卷.....................................................................................................................................................6 | |||||||||
| ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 | ☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）..........................................................7 |
| 1.项目概况..............................................................................................................................................7 | |||||||||||
| 2.资格要求..............................................................................................................................................8 | |||||||||||
| 3.资格审查..............................................................................................................................................9 | |||||||||||
| 4.评标办法..............................................................................................................................................9 | |||||||||||
| 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | 5.招标文件的获取..................................................................................................................................9 | |||||
| 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | 6.投标文件的递交..................................................................................................................................9 | |||||
| 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | 7.发布公告的媒介..................................................................................................................................9 | |||||
| 8.行政监督..............................................................................................................................................9 | |||||||||||
| 9.其它...................................................................................................................................................10 | 9.其它...................................................................................................................................................10 | ||||||||||
| 10.联系方式.........................................................................................................................................11 | |||||||||||
| 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | 第二章投标人须知...................................................................................................................................12 | |||||
| 1.总则............................................................................................................................................22 | |||||||||||
| 2.招标文件....................................................................................................................................24 | 2.招标文件....................................................................................................................................24 | 2.招标文件....................................................................................................................................24 | 2.招标文件....................................................................................................................................24 | 2.招标文件....................................................................................................................................24 | |||||||
| 3.投标文件....................................................................................................................................24 | 3.投标文件....................................................................................................................................24 | 3.投标文件....................................................................................................................................24 | 3.投标文件....................................................................................................................................24 | 3.投标文件....................................................................................................................................24 | |||||||
| 4.投标............................................................................................................................................26 | |||||||||||
| 5.开标............................................................................................................................................27 | |||||||||||
| 6.评标............................................................................................................................................27 | |||||||||||
| 7.合同授予....................................................................................................................................28 | 7.合同授予....................................................................................................................................28 | 7.合同授予....................................................................................................................................28 | 7.合同授予....................................................................................................................................28 | 7.合同授予....................................................................................................................................28 | |||||||
| 8.重新招标和不再招标................................................................................................................28 | |||||||||||
| 9.纪律和监督................................................................................................................................29 | 9.纪律和监督................................................................................................................................29 | 9.纪律和监督................................................................................................................................29 | 9.纪律和监督................................................................................................................................29 | 9.纪律和监督................................................................................................................................29 | 9.纪律和监督................................................................................................................................29 | ||||||
| 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | 10.需要补充的其他内容..............................................................................................................30 | |||
| 第三章评标办法.......................................................................................................................................34 | |||||||||||
| 1.评审标准....................................................................................................................................46 | 1.评审标准....................................................................................................................................46 | 1.评审标准....................................................................................................................................46 | 1.评审标准....................................................................................................................................46 | 1.评审标准....................................................................................................................................46 | |||||||
| 2.评审程序....................................................................................................................................46 | 2.评审程序....................................................................................................................................46 | 2.评审程序....................................................................................................................................46 | 2.评审程序....................................................................................................................................46 | 2.评审程序....................................................................................................................................46 | |||||||
| 3评标结果...................................................................................................................................47 | 3评标结果...................................................................................................................................47 | 3评标结果...................................................................................................................................47 | 3评标结果...................................................................................................................................47 | 3评标结果...................................................................................................................................47 | |||||||
| 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | 第四章合同条款及格式...........................................................................................................................56 | |||
第一部分合同协议书
第二部分通用合同条件
第三部分专用合同条件
| 第二卷...................................................................................................................................................82 | |||
| 第五章发包人要求...................................................................................................................................83 | 第五章发包人要求...................................................................................................................................83 | ||
| 第六章发包人提供的资料.......................................................................................................................88 | 第六章发包人提供的资料.......................................................................................................................88 | 第六章发包人提供的资料.......................................................................................................................88 | 第六章发包人提供的资料.......................................................................................................................88 |
| 第三卷...................................................................................................................................................89 | |||
| 第七章投标文件格式...............................................................................................................................90 | 第七章投标文件格式...............................................................................................................................90 | 第七章投标文件格式...............................................................................................................................90 | |
一、投标函封面
二、投标函
三、投标函附录
四、法定代表人身份证明
五、授权委托书
六、联合体协议书（联合体投标适用）
七、投标保证
5.投标保证
八、项目管理机构
(一)项目管理机构组成表
（1）项目管理机构组成表
(二)主要人员简历表
（2）主要人员简历表
九、拟分包计划表
十、资格审查、信用等资料
8.资格审查、信用等资料
十一、企业资信及履约能力自评表
十二、承诺书
10.承诺书
十三、投标信息表
十四、报价封面
十五、已标价工程量清单格式
1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容
2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式
3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标限价
中明确的具体要求为准。
4.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）
十六、总承包方案
十七、设计方案
十八、施工组织设计
十九、建筑信息模型及其他
第一卷
☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）
汉寿县现代冷链物流园建设项目（招标项目及标段）工程总承包招标
公告
1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称汉寿县
发展和改革局批文名称及编号《关于汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告的批复》汉发
改投[2022]32号文，项目业主为汉寿县现代农业投资开发有限公司，主要建设内容包括综合区、市
场区、物流中心、配套商业及其他功能区等土建工程的建设，项目总投资为72892.35万元，资金来
源和落实情况申请专项债券和建设单位自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：汉寿县现代冷链物流园建设项目工程总
承包；
1.2.2建设地点：汉寿县；
1.2.3项目基本情况:本项目总占地面积46820㎡,总建筑面积258000㎡，其中计容面积
230800㎡，不计容面积27200㎡。设置停车位965个，其中小汽车停车位910个、货车停车位55
个。主要包括综合区、市场区、物流中心、配套商业及其他功能区等土建工程的建设。
1.3工期要求：720（其中设计周期：30天）☑天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：本项目的设计、施工重要设备及材料采购等相关内容，工程验收合格后交付给
业主（具体以实际建设规模及内容为准）；
1.5招标编号：HNZCZB-2022GC-HS109备案编号：ZJZB-HS-2022-024
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全
生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级或
建筑行业工程设计甲级或工程设计综合甲级资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的项目
负责人安全生产考核合格证书。（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，且不得在其他建筑工程项目
中任职）；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生
产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师☑资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分
标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
☑不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究
报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10其他要求：质量要求：设计要求的质量标准：达到国家现行设计规范及相关法律法规要
求。施工阶段要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[[2021]36]号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于详见外网公告起在常德市公共资源交易平台
（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的
招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台进行注册登记
和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。
请投标人登录常德市公共资源交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标
截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子
招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在
开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易平台、湖南日报、常德日报、
汉寿县人民政府网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为汉寿县建设工程招标投标管理办公室，电话0736-2896290。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在常德市公共资源交易平台
（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标
文件。
需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印
章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：
4009980000。
9.2中标单位在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸
质投标文件与常德市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3电
子投标注意事项(1)本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共资源交易网”注
册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作完成投标文件，在规定
时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”(简称“交易系统”)上传投标文件。(2)本项目公告中所附
招标文件为PDF版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式
(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)。(3)项目招标文件遇有澄清时，将以澄清
公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF版本及专有格式(CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下
载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投标文件。(4)开标时，投标人自行在规定时间内完成投标
文件解密，解密时需使用生成投标文件的数字证书登录系统操作。投标人可选择在公司远程解密投
标文件，或者带数字证书在开标现场解密。(5)上述第(2)条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德
公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可
以在“常德公共资源交易网一办事指南”中査看“投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电
话。技术咨询电话：18075605602。(6)由于投标人对网上招投标操作不熱悉或自身电脑、个人网络
等原因导致不能在投标载止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人
自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人
| 保信息 | 经营地址 | |
| 保信息 | 联系电话 |
十四、报价封面
（项目名称）（标段）工程总承包招标
投标文件
(投标报价）
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖
章）
日期：
注：以联合体形式投标的，由联合体牵头人签署。
十五、已标价工程量清单格式
一、投标报价汇总表
| 序号 | 项目名称 | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 设计费 | ||
| 2 | 设备购置费 | ||
| 3 | 建筑安装工程费 | ||
| 4 | 总承包其他费 | ||
| 5 | 预备费 | ||
| …… | |||
| 投标总报价 | 投标总报价 | 人民币大写：小写： | 人民币大写：小写： |
二、投标报价内容及格式
1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容
（1）投标总价封面；
（2）投标总价扉页
（3）工程计价总说明
（4）建设项目投标报价汇总表
（5）单项工程投标报价汇总表
（6）单位工程投标报价汇总表
（7）分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
（8）综合单价分析表
（9）总价措施项目清单计费表
（10）绿色施工安全防护措施项目费计价表（招投标）
（11）其他项目清单与计价汇总表
（12）暂列金额明细表
（13）材料暂估单价及调整表
（14）专业工程/分部分项工程暂估价及结算价表
（15）计日工表
（16）总承包服务费计价表
（17）部分其他项目费计价表
（18）发包人提供材料一览表
（19）人工、材料、机械汇总表
说明：以上表格如为空白表格，可不提供。
2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式
说明：已标价工程量清单按照、《关于印发2020<湖南省建设工程计价办法>及<湖南省建设工
程消耗量标准>的通知》（湘建价〔2020〕56号等文件规定的格式填写。由计价软件打印的已标价
工程量清单与上述文件格式不一致的，以计价软件打印的表格为准。投标人采用的计价软件应当通
过了湖南建设工程造价管理总站的测评。
3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标
限价中明确的具体要求为准。
4.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）
十六、总承包方案
技术方案编制要求（明确编制深度）
一、本项目技术方案采用暗标方式评审，投标人应按招标文件规定的评审内容编制技术方案，
具体包括下列内容（按此顺序）：
（一）、总承包方案
1、总承包管理方案及措施
2、总承包管理重点、难点分析
（二）、设计方案
1、设计说明
2、总平面图布局及建筑功能
3、建筑造型
4、结构及设备方案
5、绿色建筑与装配式建筑设计
6、设计深度
（三）、施工组织设计
1、施工方案与技术措施
2、管理体系与措施
3、资源配备计划
（四）、建筑信息模型及其他
1、BIM技术应用
2、其他
注：技术方案包括的内容由招标人在编制招标文件时根据评审内容编写。
二、技术方案（暗标）制作要求
1、技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的
大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白
页，绘图部分不得设图签。
2、应在“技术方案暗标”页签中导入电子招标文件生成相关评审模块的目录，并在评审模块
目录中导入相关文件。
3、编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。
十七、设计方案
十八、施工组织设计
十九、建筑信息模型及其他
汉寿县现代冷链物流园建设项目
可行性研究报告
汉寿县现代农业投资开发有限公司
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
目录
第一章总论
1.1项目名称
1.2承办单位
1.3编制依据、原则和范围
1.4项目概况
1.5经济效益
1.6偿债能力分析
1.7结论与建议
第二章项目建设背景及必要性
2.1党中央国务院高度重视冷链物流行业发展
2.2我国当前冷链物流行业发展现状及存在问题
2.3项目建设必要性
第三章市场分析
3.1物流发展前景预测
3.2冷链物流市场预测
3.3湖南省冷链物流业发展现状
3.4市场定位
第四章项目区域概况
4.1项目选址
4.2建设条件
I
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
4.3社会经济条件
第五章工程方案
5.1本项目建设规模及内容
5.2设计依据
5.3工程设计方案
5.5公用工程方案
第六章节能节水措施
6.1编制依据
6.2能耗状况
6.3能耗指标分析
6.4节能节水措施
6.5节能管理
6.6节能评价
第七章环境保护
7.1项目环境现状
7.2项目建设与运营对环境的影响
7.3环境影响评价结论
第八章劳动安全卫生与消防
8.1危害因素和危害程度
8.2安全措施方案
8.3公共卫生
8.4消防安全
II
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
8.5治安安全
第九章实施进度与管理措施
9.1组织机构
9.2实施进度安排
9.3项目管理措施
第十章项目招投标
10.1编制依据
10.2招标内容
10.3发包方式
第十一章投资估算与资金筹措
11.1投资估算
11.2资金筹措
第十二章财务分析
12.1财务评价依据
12.2收入估算
12.3税金及附加
12.4总成本费用估算
12.5财务效益分析
12.6偿债能力分析
12.7盈亏平衡分析
12.8财务评价结论
第十三章社会评价
III
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
13.1项目对社会的影响分析
13.2互适性分析
第十四章风险分析
14.1主要原辅材料供应风险
14.2技术和设备风险
14.3激励与约束机制风险
14.4资金管理风险
14.5风险分析结论
第十五章结论与建议
15.1研究结论
15.2建议
IV
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称
汉寿县现代冷链物流园建设项目
1.2承办单位
汉寿县现代农业投资开发有限公司
1.3编制依据、原则和范围
1.3.1编制依据
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和
2035年远景目标纲要》
《国务院办公厅关于转发国家发展改革委营造良好市场环境推
动交通物流融合发展实施方案的通知》国办发【2016】43号
《关于进一步促进冷链运输物流企业健康发展的指导意见》
《农产品冷链物流发展规划》
《产业结构调整指导目录(2019年本)》
《湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景
目标纲要》
《常德市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景
目标纲要》
1.3.2编制原则
根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则：
1、认真贯彻执行国民经济建设方针、政策和基本建设程序；
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
2、本着投资省、建设快、尽快发挥投资效果的原则，建设项目
确保满足养殖要求的原则；
3、对项目提出的背景、市场前景、建设规模及建厂条件进行分
析；
4、严格按照国家社会、行业和地区长远发展规划及有关产业政
策、技术政策的要求，积极贯彻执行环境保护，“三废”治理、劳动
保护、安全卫生消防方面的法规及其与主体工程建设实行“三同时”
的原则，使企业在获得经济效益的同时，也同样获得环境效益和社会
效益；
1.4项目概况
1.4.1拟建地点
项目建设位于汉寿县。
1.4.2建设内容及规模
本项目总占地面积46820㎡，总建筑面积258000㎡，其中计容
面积230800㎡，不计容面积27200㎡。设置停车位965个，其中
小汽车停车位910个、货车停车位55个。主要包括综合区、市场
区、物流中心、配套商业及其他功能区等土建工程的建设。
1.4.3建设目标
项目建设完成后，预计年吞吐量20万吨。
1.4.4投资估算及筹措
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
项目总投资估算为85000.00万元，包括建筑工程费68912.54万
元，设备购置费1890.00万元，工程建设其他费4790.05万元，预备
费6047.41万元，建设期利息3360.00万元。
资金筹措方式：申请债券资金42000.00万元，自筹资金43000.00
万元。
1.4.5项目建设周期
2022年1月-2023年12月，共计24个月。
1.5经济效益
项目建设完成后，收入来源主要为租赁收入、停车收入等，预计
正常年收入为11294.14万元，利润为4061.97万元，税前投资回收
期为13.03年，税后投资回收期14.03年，说明项目具有一定的经济
效益。
主要技术经济指标表
| 序号 | 指标名称 | 单位 | 指标值 | 备注 |
| 1 | 项目总投资 | 万元 | 85000.00 | |
| 2 | 资金来源 | 万元 | 85000.00 | |
| 2.1 | 申请债券资金 | 万元 | 42000.00 | |
| 2.2 | 自筹资金 | 万元 | 43000.00 | |
| 3 | 年营业额 | 万元 | 11294.14 | |
| 4 | 附加税 | 万元 | 1408.84 | 含房产税 |
| 5 | 增值税 | 万元 | 932.54 | |
| 6 | 总成本费用 | 万元 | 4890.79 | |
| 7 | 利润总额 | 万元 | 4061.97 | |
| 8 | 所得税 | 万元 | 1015.49 | |
| 9 | 税后利润 | 万元 | 3046.48 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
| 10 | 财务盈利能力分析 | |||
| 10.1 | 财务内部收益率 | % | 6.65% | 税前 |
| 10.2 | 财务净现值 | 万元 | 1038.45 | 税前 |
| 10.3 | 项目投资回收期 | 年 | 13.03 | 税前 |
| 10.4 | 财务内部收益率 | % | 5.61% | 税后 |
| 10.5 | 财务净现值 | 万元 | 766.46 | 税后 |
| 10.6 | 项目投资回收期 | 年 | 14.03 | 税后 |
1.6偿债能力分析
本项目申请债券金额42000.00万元，使用期15年，到期需要支
付本息共计67200.00万元，根据财务测算，本项目计算期15年内总
收入为132885.05万元，总支出为45252.79万元，形成总收益为
87632.26万元，相关收益对融资本息的覆盖倍数为1.30，说明本项
目具有较强的还款能力。
1.7结论与建议
1、研究结论
（1）根据《产业结构调整指导目录》(2019年本)中第一类“鼓
励类”中鼓励类第二十九类现代物流业，本项目属国家鼓励类项目。
（2）该项目的建设，符合国家农村产业发展政策，对加快整个
湖南省东部地区农业经济发展，调整农村产业、产品结构，增加农民
收入和全面建设农村小康社会将起到积极的推动作用，达到农民增
收、企业增效、财税增加的目标。
（3）冷链物流园区的建设可实现农产品冷链物流专业化、生产
标准化、技术规范化、经营集约化、服务社会化、产后加工现代化，
在先进技术的带动下，将有力地促进农产品物流产业再上新台阶。
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
（4）本项目能够带动当地就业，通过公开招募一批对该项目装
置的建设、运营、管理有丰富经验的管理和技术人员，为本项目提供
技术和可持续发展保障，社会效益明显。
2、建议
（1）建设单位要加紧做好项目前期工作，尽快与相关部门衔接，
落实建设资金，争取项目早日实施。建设单位要严格控制好工程的发
包与材料采购，通过公平竞争、择优选取的招投标形式选择合格的施
工单位和材料厂商，确保施工质量和工程进度。
（2）项目严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任
制、招投标制和建设监理制等制度，对工程的投资、进度、成本和质
量进行有效控制。
（3）建议项目单位加快项目的建设，在建设过程中，一定要处
理好各标段工程建设的衔接关系，以确保预期效益发挥。
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
| 5 | 工程勘察费 | 354.01 | 354.01 | ||||||
| 6 | 招投标代理服务费 | 80.80 | 80.80 | ||||||
| 7 | 施工图审查费 | 89.86 | 89.86 | ||||||
| 8 | 造价咨询费 | 495.62 | 495.62 | ||||||
| 10 | 临时设施费 | 354.01 | 354.01 | ||||||
| 11 | 工程保险费 | 566.42 | 566.42 | ||||||
| 三 | 预备费 | 6047.41 | 6047.41 | 7.11% | |||||
| 1 | 基本预备费 | 6047.41 | 6047.41 | ||||||
| 四 | 建设期贷款利息 | 3360.00 | 3360.00 | 3.95% | |||||
| 项目总投资 | 85000.00 | 100.00% |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
表2项目总投资使用计划与资金筹措表单位：万元
| 序号 | 项目 | 金额 |
| 一 | 总投资 | 85000.00 |
| 二 | 资金筹措 | 85000.00 |
| 1 | 债券 | 42000.00 |
| 2 | 自筹资金 | 43000.00 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
营业收入估算表
| 序号 | 项目 | 合计 | 建设期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 |
| 序号 | 项目 | 合计 | 1-2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 1 | 营业收入 | 132885.05 | 0.00 | 5964.32 | 7673.38 | 9631.41 | 9631.41 | 10462.77 | 10462.77 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 |
| 市场区租赁收入 | 17400.19 | 0.00 | 796.09 | 1023.54 | 1250.99 | 1250.99 | 1364.72 | 1364.72 | 1478.45 | 1478.45 | 1478.45 | 1478.45 | 1478.45 | 1478.45 | 1478.45 | |
| 单价(含税) | 3438.30 | 0.00 | 219.00 | 219.00 | 240.90 | 240.90 | 262.80 | 262.80 | 284.70 | 284.70 | 284.70 | 284.70 | 284.70 | 284.70 | 284.70 | |
| 数量(万平方米) | 654318.00 | 0.00 | 36351.00 | 46737.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | 51930.00 | |
| 综合区及配套商业租赁收入 | 22798.16 | 0.00 | 1043.05 | 1341.07 | 1639.08 | 1639.08 | 1788.09 | 1788.09 | 1937.10 | 1937.10 | 1937.10 | 1937.10 | 1937.10 | 1937.10 | 1937.10 | |
| 单价(含税) | 4584.40 | 0.00 | 292.00 | 292.00 | 321.20 | 321.20 | 350.40 | 350.40 | 379.60 | 379.60 | 379.60 | 379.60 | 379.60 | 379.60 | 379.60 | |
| 数量(万平方米) | 642978.00 | 0.00 | 35721.00 | 45927.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | 51030.00 | |
| 物流区租赁收入 | 87000.93 | 0.00 | 3980.43 | 5117.70 | 6254.97 | 6254.97 | 6823.60 | 6823.60 | 7392.24 | 7392.24 | 7392.24 | 7392.24 | 7392.24 | 7392.24 | 7392.24 | |
| 单价(含税) | 8595.75 | 0.00 | 547.50 | 547.50 | 602.25 | 602.25 | 657.00 | 657.00 | 711.75 | 711.75 | 711.75 | 711.75 | 711.75 | 711.75 | 711.75 | |
| 数量(万平方米) | 1308636.00 | 0.00 | 72702.00 | 93474.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | 103860.00 | |
| 停车收入 | 5685.78 | 0.00 | 144.75 | 191.07 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | 486.36 | |
| 单价(含税) | 130.00 | 0.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | |
| 年天数 | 4590.00 | 0.00 | 300.00 | 330.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | 360.00 | |
| 日均停车周转量 | 24.00 | 0.00 | 1.00 | 1.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | |
| 停车率 | 8.80 | 0.00 | 0.50 | 0.60 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | 0.70 | |
| 停车位（个） | 12545.00 | 0.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 | 965.00 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
| 2 | 其他营业收入 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 3 | 营业税金及附加 | 16580.57 | 0.00 | 757.45 | 973.91 | 1192.84 | 1192.84 | 1300.84 | 1300.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 |
| 3.1 | 房产税 | 15263.91 | 0.00 | 698.35 | 897.88 | 1097.41 | 1097.41 | 1197.17 | 1197.17 | 1296.93 | 1296.93 | 1296.93 | 1296.93 | 1296.93 | 1296.93 | 1296.93 |
| 3.2 | 消费税 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 3.3 | 城市维护建设费 | 768.05 | 0.00 | 34.47 | 44.35 | 55.67 | 55.67 | 60.47 | 60.47 | 65.28 | 65.28 | 65.28 | 65.28 | 65.28 | 65.28 | 65.28 |
| 3.4 | 教育费附加 | 548.61 | 0.00 | 24.62 | 31.68 | 39.76 | 39.76 | 43.19 | 43.19 | 46.63 | 46.63 | 46.63 | 46.63 | 46.63 | 46.63 | 46.63 |
| 4 | 增值税 | 10972.16 | 0.00 | 492.47 | 633.58 | 795.25 | 795.25 | 863.90 | 863.90 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
总成本费用估算表
| 序号 | 项目 | 合计 | 建设期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 |
| 序号 | 项目 | 合计 | 1-2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 1 | 外购原材料费 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 2 | 外购燃料及动力费 | 436.48 | 0.00 | 21.12 | 28.16 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 |
| 3 | 工资及福利费 | 3387.99 | 0.00 | 111.08 | 222.16 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 | 277.70 |
| 4 | 修理费 | 1840.87 | 0.00 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 | 141.61 |
| 5 | 其他费用 | 1498.25 | 0.00 | 65.20 | 87.84 | 110.20 | 110.20 | 118.51 | 118.51 | 126.83 | 126.83 | 126.83 | 126.83 | 126.83 | 126.83 | 126.83 |
| 其中：其他制造费用 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 其他管理费用 | 169.40 | 0.00 | 5.55 | 11.11 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | 13.89 | |
| 其他营业费用 | 1328.85 | 0.00 | 59.64 | 76.73 | 96.31 | 96.31 | 104.63 | 104.63 | 112.94 | 112.94 | 112.94 | 112.94 | 112.94 | 112.94 | 112.94 | |
| 其他费用 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 6 | 经营成本(1+2+3+4+5) | 7163.58 | 0.00 | 339.00 | 479.77 | 564.71 | 564.71 | 573.02 | 573.02 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 |
| 7 | 折旧费 | 34182.85 | 0.00 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 | 2629.45 |
| 8 | 摊销费 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 9 | 利息支出 | 21840.00 | 0.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 | 1680.00 |
| 10 | 总成本费用合计(6+7+8+9) | 63186.43 | 0.00 | 4648.45 | 4789.22 | 4874.16 | 4874.16 | 4882.47 | 4882.47 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
| 其中：可变成本 | 436.48 | 0.00 | 21.12 | 28.16 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | 35.20 | |
| 固定成本 | 62749.95 | 0.00 | 4627.33 | 4761.06 | 4838.96 | 4838.96 | 4847.27 | 4847.27 | 4855.59 | 4855.59 | 4855.59 | 4855.59 | 4855.59 | 4855.59 | 4855.59 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
项目投资现金流量表
| 序号 | 项目 | 合计 | 建设期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 |
| 序号 | 项目 | 合计 | 1-2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 1 | 现金流入 | 177712.75 | 0.00 | 5964.32 | 7673.38 | 9631.41 | 9631.41 | 10462.77 | 10462.77 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 56121.84 |
| 1.1 | 营业收入 | 132885.05 | 0.00 | 5964.32 | 7673.38 | 9631.41 | 9631.41 | 10462.77 | 10462.77 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 |
| 1.2 | 补贴收入 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 1.3 | 回收流动资金 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 1.4 | 回收固定资产余值 | 44827.70 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 44827.70 |
| 2 | 现金流出 | 116356.31 | 81640.00 | 1588.92 | 2087.26 | 2552.80 | 2552.80 | 2737.76 | 2737.76 | 2922.72 | 2922.72 | 2922.72 | 2922.72 | 2922.72 | 2922.72 | 2922.72 |
| 2.1 | 建设投资 | 81640.00 | 81640.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 2.2 | 流动资金 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 2.3 | 经营成本 | 7163.58 | 0.00 | 339.00 | 479.77 | 564.71 | 564.71 | 573.02 | 573.02 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 | 581.34 |
| 2.4 | 营业税金及附加 | 16580.57 | 0.00 | 757.45 | 973.91 | 1192.84 | 1192.84 | 1300.84 | 1300.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 |
| 2.5 | 增值税 | 10972.16 | 0.00 | 492.47 | 633.58 | 795.25 | 795.25 | 863.90 | 863.90 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 |
| 2.6 | 职工奖励及福利基金 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 2.7 | 维持运营投资 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 3 | 所得税前净现金流量(1-2) | 61356.44 | -81640.00 | 4375.41 | 5586.12 | 7078.61 | 7078.61 | 7725.02 | 7725.02 | 8371.42 | 8371.42 | 8371.42 | 8371.42 | 8371.42 | 8371.42 | 53199.12 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
| 4 | 累计所得税前净现金流量 | 61356.44 | -81640.00 | -77264.59 | -71678.47 | -64599.86 | -57521.25 | -49796.24 | -42071.22 | -33699.80 | -25328.38 | -16956.95 | -8585.53 | -214.11 | 8157.32 | 61356.44 |
| 5 | 调整所得税 | 10536.47 | 0.00 | 16.49 | 319.17 | 692.29 | 692.29 | 853.89 | 853.89 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 |
| 6 | 所得税后净现金流量(3-5) | 50819.97 | -81640.00 | 4358.92 | 5266.95 | 6386.32 | 6386.32 | 6871.12 | 6871.12 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 52183.63 |
| 7 | 累计所得税后净现金流量 | 50819.97 | -81640.00 | -77281.08 | -72014.12 | -65627.81 | -59241.49 | -52370.36 | -45499.24 | -38143.31 | -30787.38 | -23431.45 | -16075.52 | -8719.59 | -1363.66 | 50819.97 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
利润与利润分配表
| 序号 | 项目 | 合计 | 建设期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 | 经营期 |
| 序号 | 项目 | 合计 | 1-2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 1 | 营业收入 | 132885.05 | 0.00 | 5964.32 | 7673.38 | 9631.41 | 9631.41 | 10462.77 | 10462.77 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 | 11294.14 |
| 2 | 营业税金及附加 | 16580.57 | 0.00 | 757.45 | 973.91 | 1192.84 | 1192.84 | 1300.84 | 1300.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 | 1408.84 |
| 3 | 增值税 | 10972.16 | 0.00 | 492.47 | 633.58 | 795.25 | 795.25 | 863.90 | 863.90 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 | 932.54 |
| 4 | 总成本费用 | 63186.43 | 0.00 | 4648.45 | 4789.22 | 4874.16 | 4874.16 | 4882.47 | 4882.47 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 | 4890.79 |
| 5 | 补贴收入 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 6 | 利润总额(1-2-3-4+5) | 42145.89 | 0.00 | 65.96 | 1276.67 | 2769.16 | 2769.16 | 3415.57 | 3415.57 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 |
| 7 | 弥补以前年度亏损 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 8 | 应纳税所得额(6-7) | 42145.89 | 0.00 | 65.96 | 1276.67 | 2769.16 | 2769.16 | 3415.57 | 3415.57 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 | 4061.97 |
| 9 | 所得税 | 10536.47 | 0.00 | 16.49 | 319.17 | 692.29 | 692.29 | 853.89 | 853.89 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 | 1015.49 |
| 10 | 净利润(6-9) | 31609.42 | 0.00 | 49.47 | 957.50 | 2076.87 | 2076.87 | 2561.67 | 2561.67 | 3046.48 | 3046.48 | 3046.48 | 3046.48 | 3046.48 | 3046.48 | 3046.48 |
| 11 | 期初未分配利润 | 137689.07 | 0.00 | 0.00 | 44.52 | 906.28 | 2775.46 | 4644.64 | 6950.15 | 9255.65 | 11997.48 | 14739.32 | 17481.15 | 20222.98 | 22964.81 | 25706.64 |
| 12 | 可供分配的利润(10+11) | 169298.48 | 0.00 | 49.47 | 1002.03 | 2983.14 | 4852.33 | 7206.31 | 9511.82 | 12302.13 | 15043.96 | 17785.80 | 20527.63 | 23269.46 | 26011.29 | 28753.12 |
汉寿县现代冷链物流园建设项目可行性研究报告
| 13 | 提取法定盈余公积金 | 3160.94 | 0.00 | 4.95 | 95.75 | 207.69 | 207.69 | 256.17 | 256.17 | 304.65 | 304.65 | 304.65 | 304.65 | 304.65 | 304.65 | 304.65 |
| 14 | 职工奖励与福利基金 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 15 | 企业发展基金 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 16 | 可供投资者分配的利润 | 166137.54 | 0.00 | 44.52 | 906.28 | 2775.46 | 4644.64 | 6950.15 | 9255.65 | 11997.48 | 14739.32 | 17481.15 | 20222.98 | 22964.81 | 25706.64 | 28448.47 |
| 17 | 应付优先股股利 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 18 | 提取任意盈余公积金 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 19 | 应付普通股股利(16-17-18) | 166137.54 | 0.00 | 44.52 | 906.28 | 2775.46 | 4644.64 | 6950.15 | 9255.65 | 11997.48 | 14739.32 | 17481.15 | 20222.98 | 22964.81 | 25706.64 | 28448.47 |
| 20 | 各投资方利润分配 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 21 | 未分配利润(16-17-18-20) | 166137.54 | 0.00 | 44.52 | 906.28 | 2775.46 | 4644.64 | 6950.15 | 9255.65 | 11997.48 | 14739.32 | 17481.15 | 20222.98 | 22964.81 | 25706.64 | 28448.47 |
| 22 | 息税前利润 | 53449.42 | 0.00 | 1729.47 | 2637.50 | 3756.87 | 3756.87 | 4241.67 | 4241.67 | 4726.48 | 4726.48 | 4726.48 | 4726.48 | 4726.48 | 4726.48 | 4726.48 |
| 23 | 息税折旧摊销前利润 | 87632.26 | 0.00 | 4358.92 | 5266.95 | 6386.32 | 6386.32 | 6871.12 | 6871.12 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 | 7355.93 |
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
返回顶部