发布时间：2022年11月01日 22

武汉理工大学襄阳示范区位于东津新区鹿门大道以东、鹿鸣路以西、肖坡河南路以南、峪山路以北，为丰富学校食堂档口业态，满足师生口味多样化需求，拟对食堂一楼档口对外公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的竞租。

一、项目概况

1.武汉理工大学襄阳示范区办学规模为3000人至5000人，总建筑面积为298165平方米，包含科教区、生活区、合作区、运动区等。其中食堂总建筑面积约5326平方米，食堂一楼约2898平方米，二楼约2428平方米，目前食堂已完成装修和厨房设备、餐桌椅的安装，设有约1000个座位，采用特色风味小吃经营模式。

2.招租区域用途及要求：档口位于食堂一楼，暂设五个档口分别为：

（1）麻辣烫：面积47.04平方米，推荐经营范围为麻辣烫、串串、香锅、香卤、冒菜、火锅、米粉等；

（2）特色面食：面积47.04平方米，推荐经营范围为襄阳牛肉面、武汉热干面、北方特色面食（岐山臊子面、油泼面、凉皮、肉夹馍）等；

（3）清真类：面积79.28平方米，推荐经营范围为兰州拉面、盖浇饭、大盘鸡、牛羊肉汤、回民特色菜等；

（4）精品自选：面积133.78平方米，推荐经营范围为：各种特色碟装自选餐，包子、馒头、烧卖、小笼包、蒸煎饺、粥、豆浆等；

（5）特色自助：面积93.18平方米，套餐系列、大碗菜系列等。

3.招租起始价：20元/平方米/月，参加竞租的报价低于招租起始价的，其该项目竞租报价无效。竞租人最多只能报名参加两个档口的竞租，最多只能承接两个档口。

4.租赁期限：3年。

5.租金支付方式及经营服务保证金

（1）租金每三个月交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在租赁合同中约定。

（2）成交竞租人应在签订合同前缴纳经营服务保证金2万元，经营服务保证金在合同期满后且承租人无违约责任后30个工作日内无息退还。具体条款由双方在租赁协议中约定。

6.是否允许装修改造：不得改变房屋结构，如需装修改造需经出租方书面同意。

7.风险提示：因该校为专业学位研究培养模式改革示范区，学生在校期间有较多校外实习实训情况，目前已入驻200余人，后期入驻人数逐年增多，经营者需提前预估经营风险，一旦签订合同必须一个月内对外营业，中途不能以消费人数少等原因不营业或暂停营业，且每天营业时间需遵守学校要求。同时菜品出售价格及品质接受校方监管。

8.其他：①食堂档口经营接受招租人指导、监督，营业收入需按照招租人要求一并进入校方账户，定期返还，具体内容以合同约定为准；②因经营区位于校内，安全规范性管理程度较高，成交承租方需接受校方及招租人的监管，承诺签订合同后一个月内对外营业，中途不以消费人数少等原因不营业或暂停营业，且每天营业时间遵守学校要求。同时食品出售价格及品质接受校方监管；以上内容最终解释权归湖北襄投置业有限公司。

二、竞租资格要求

1.竞租人应具有独立的法人资格或其分公司，或具有独立承担民事责任能力的自然人。

2.需提供有效的营业执照及经营者身份证原件及正反面复印件一份。

3.竞租人为企业单位的，需提供企业信用报告，其他竞租人需提供个人征信报告。

4.竞租人在参加本项目竞标活动前三年内的经营活动中无重大违法记录，承诺后期使用过程中，不涉及违法违规活动，无损害他人行为，需提供书面承诺书并加盖公章。

5.竟租人没有被最高人民法院列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站（www. creditchina. gov. cn）或“中国执行信息公开网”网站（ttp:zxgk. court. gov. cnixin/）查询结果为准，提供招租公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章。

6.本项目不接受联合体参与竞租。

以上资格要求为本次项目竞租人应具备的基本条件，参加竞租报价的竞租人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。

三、竞租所需资料

1.提供竞租人身份证明。竞租人提供有效的营业执照及经营者个人身份证明正反面复印件一份。

2.提供信用报告。竞租人为企业单位的，需提供企业信用报告（含企业主要负责人的个人征信报告）及企业纳税信用等级证书（复印件加盖公章），其他竞租人需提供个人征信报告。

3.提供承诺书。承诺在参加本项目竞标活动前三年内的经营活动中无重大违法记录，承诺后期使用过程中，不涉及违法违规活动，无损害他人行为，承诺未在最高人民法院失信被执行人名单库内。

4.提供竞租报价表。

5.近3年内有从事同类型经营服务经历请提供相应材料证明。

6.经营方案及服务承诺。

四、竞租文件递交地点及时间

（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼3号楼一楼B133室；

（二）递交时间： 2022年11月8日14时30分至15时00分（北京时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次竞租。

（三）文件要求：递交文件时要求所有材料加盖公章，密封报送且密封处加盖公章。

五、竞租地点及时间

（一）地点：同招租文件递交地点。

（二）时间：2022年11月8日15时15分。

六、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起五个工作日。

七、联系事项

询价人联系方式：

名 称：湖北襄投置业有限公司

地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）

联 系 人：梁经理

联系电话：18772109395

八、信息发布媒体及发布时间

招租信息在汉江国投官网、襄投置业官网等信息平台同时发布。

发布日期：2022年11月1日

附件：武汉理工大学襄阳示范区食堂一楼档口公开招租招租文件.docx