中国石油集团测井有限公司天津分公司
2025年办公物业管理服务项目（冀东项目部）招标公告
招标编号：ZYCJ-ZB-2024-047
1. 招标条件
本招标项目中国石油集团测井有限公司天津分公司2025年办公物业管理服务项目（冀东项目部）招标人为中国石油集团测井有限公司天津分公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：根据中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部（以下简称冀东项目部）物业管理的实际需求特制定中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部2025年基地卫生清洁物业服务项目招标方案。基地主要包括有办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等。物业服务面积约为：基地大院总占地面积：26666平方米，其中：综合楼面积：5100平方米；基地办公楼面积：3794平方米；射孔器材库面积：400平方米；仪修工房面积：800平方米；解释办公楼面积：360平方米；停车场面积9000平方米；职工食堂面积400平方米；其它面积6812平方米；
2.2招标范围：
（1）负责对冀东项目部食堂的厨师、面点、服务员的选派，并负责人员日常管理；
（2）对冀东项目部基地范围内公共卫生的清扫、杂物的清理，负责基地卫生间的卫生清理，按要求对冀东项目部基地办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等部位做清洁，保证走廊、楼梯、大厅、餐厅、卫生间、会议室、接待室等部位的卫生干净、整洁；
（3）负责职工食堂下水道、基地所有卫生间下水道堵塞的清理与清淤工作；
（4）负责基地的停车场、大院等的物业保洁及生活垃圾的清运工作。
2.3 最高限价：142.08万元/年（不含税）；
2.4服务期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止；
2.5服务地点：中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部；
2.6标段划分：划分为 1 个标段；
2.7分包要求：不允许分包；
2.8服务要求：
（1）按时清扫擦拭规定的保洁区域，确保室内地面清洁无痰迹、烟头、纸屑、果皮、污物等，墙壁无污渍，玻璃无水迹，各种设施表面无灰尘。大楼内外保洁每天须在上午 8： 00 前打扫完毕，下午 1:30 前打扫完毕（夏季作息时间在下午 1：45 前打扫完毕）。
（2）洗手间内大小便器无污垢，每日清洗消毒，确保地（台）面干燥清洁、灯具无灰尘、无蜘蛛网、室内无异味。
（3）会议室桌椅保持整齐完备，整洁无杂物、无异味；茶具无茶渍和水痕。
（4）室外区域做到地面无烟头、纸屑、杂物、杂草，墙面无小广告，保持庭院美观洁净。
（5）桶内垃圾要清运到环卫指定存放点，清运率达到 100%，垃圾不得外溢，垃圾桶要定期消毒清洁，不得散发异味。
（6）冬季院内及门前三包区域的积雪要及时清扫干净，不得随意堆放。
（7）上班时间保洁人员应快速打扫好各自的卫生区域，做到卫生区域干净清洁。每天在下班前必须彻底打扫干净各自的卫生区域。保洁人员上班时间要在岗在位，做到随时清扫，保持基地整体区域清洁卫生，不得脱岗。
（8）如有其它工作任务，需无条件配合甲方的工作要求，做到随叫随到，及时服务。
（9）负责提供食品加工和甲方员工的日常用餐服务；
（10）负责提供公务接待用餐（会务用餐、团队用餐）服务；
（11）负责厨房设施设备日常使用及管理工作；
（12）负责食堂环境卫生清洁及餐用具清洁、日常维护等服务；
2.9技术要求：详见招标文件第五章。
3. 投标人资格要求
本次招标不接受联合体投标。
3.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力，投标人须具备《食品经营许可证》（须提供食品经营许可证扫描件）；投标人必须有固定的营业场所，提供营业场所的产权证明或者租赁合同；并提供经营场所场所室内及室外照片。
3.2财务要求：投标人2022年至今财务状况没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，不存在资不抵债。凡隐瞒上述情况参与投标的企业，一经发现，立即取消其投标、中标资格（提供承诺书，格式自拟）；
3.3人员要求：
（1）项目主管要求有物业经理证书，厨师长应具有国家职业资格三级及以上证书；厨师应具有国家职业资格四级及以上证书, 年龄30-55岁之间。
（2）服务人员配置应不低于 21人。其中包括项目主管至少1人，厨师长至少1人，厨师2人，面点2人，服务员不少于2人，保洁人数不少于6人，维修工1人，电工1人，洗衣工1人，绿化管理及户外卫生清洁 2人，垃圾收集清运 2人。投标人应当承诺服务团队的所有人员只能专职于本项目的具体工作，不能兼任其他项目工作。
以上人员须提供有效的劳动合同（复印件加盖公章）予以证明并提供上述人员的社保证明。
（3）提供拟委派食堂工作人员的健康证（原件彩色扫描复印件）。
3.4其他要求：
（1）未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；
（2）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格（提供承诺书）。
（3）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺函，格式自拟）。
（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具承诺函，格式自拟）。
（5）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺书，格式自拟）
（6）投标人需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定（提供承诺书，格式自拟）。
（7）投标人在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）。
（8）投标人或其法定代表人、项目经理在最近三年内（2022年1月至投标截止日）无行贿犯罪行为。没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（投标人提供承诺书）。
（9）投标人生产经营活动中无违法、违规记录，（出具承诺函，格式自拟）。
注：以上承诺格式自拟，加盖公章。
3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；③未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。
暂停投标资格：在中石油失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。
取消投标人资格：在中石油失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。（现场查询）
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年11月12日至2024年11月18日24时前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台 购买下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：4008800114通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。
②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。
4.2招标文件每标段(包)售价为 200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。
①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。
②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。
③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：022-25928052、25966392。
报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》（盖章扫描版和excel电子版）发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。
招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
5. 投标文件的递交及开标
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年11月25日14时00分（北京时间）。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前，支付 1.6 万元人民币的投标保证金，缴纳方式为采用中国石油电子招标投标平台递交或银行保函。①采用中国石油电子招标投标平台递交：通过企业网银向昆仑银行指定账户支付后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标组织单位。
投标保证金账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行
行号：313265010019
银行账号：26902100171850000010
昆仑银行客服电话：4006696569
注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下信息平台发布：
中石油招标投标网：www.cnpcbidding.com
电子交易平台（外网）：https://ebidmanage.cnpcbidding.com
电子交易平台（内网）：http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc
本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。
7. 投标费用
中标人须交纳招标代理费，费率详见招标文件。
8. 联系方式
招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司
地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： 300280
联系人： 刘 工 邮箱： 615893780@qq.com
电 话： 022-25919113 手机： 18522770972
投诉受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司 联系电话：022-25977051
意见与建议：天津大港油田工程咨询有限公司 联系电话：022-25977051
电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司
电子投标技术咨询电话：4008800114语音导航“电子招标”
2024年11月