晋中产交〔2023〕第96号

晋亿信拍公字〔2023〕第33号

经山西转型综合改革示范区晋中开发区管理委员会批准并决定公开拍卖罚没在建工程所有权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）罚没在建工程：

在建工程共计3项，均位于山西省晋中市榆次区经西大道与汇通北路交叉口南侧、朝阳街北侧，在建工程均建于GK2023-26宗地上，该标的为整体打包拍卖；

起拍价：人民币贰仟肆佰万元整（小写：24,000,000.00元）；

竞买保证金：人民币陆佰万元整（小写：6,000,000.00）。

详见如下明细：

注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异负责）。

（二）罚没在建工程所占宗地的基本情况和规划指标要求：

该宗地有建筑物、附着物等地面资产，已经晋中开发区管委会依法收回。根据晋中市联席会议办公室协调重要信访事项会议纪要（〔2023〕2号）和晋中开发区土地出让与储备委员会会议纪要（〔2023〕第5次）议定，本次国有建设用地使用权随同地上建筑物附着物一并拍卖。

注：此次公开拍卖的罚没在建工程与其所占用的宗地整体公开拍卖，宗地由晋中开发区土地事务中心组织公开拍卖（山西省国有建设用地使用权网上交易系统（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/））。

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。  

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有建设用地使用权网上拍卖资格要求详见山西省国有建设用地使用权网上交易系统（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号：GK2023-26”公告。

（四）竞买人参加本标的拍卖报名需取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》。晋中开发区土地事务中心会对取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》的罚没在建工程所占宗地的竞得入选人进行资格审查，若资格审查未通过，竞买人的竞买资格自动予以取消。

（五）此公告可登录山西省自然资源交易平台、中拍平台、中国商报网进行查阅。

本次罚没在建工程公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）公告起止时间：2023年11月2日至2023年12月1日；

（二）报名申请时间：2023年11月2日08时00分至2023年12月1日10时00分；

（三）保证金交纳时间：2023年11月2日08时00分至2023年12月1日10时00分；

（四）资格确认截止时间：2023年12月4日12时00分；

（五）展示时间（实地勘察时间）及展示地点：本公告发布之日起至2023年12月1日，展示地点：山西省晋中市榆次区经西大道与汇通北路交叉口南侧、朝阳街北侧。

罚没在建工程拍卖资料到晋中市产权交易中心（晋中市榆次区定阳路500号晋中市民之家2号楼九层1009室）获取。

四、拍卖方式、时间、地点

（一）本次罚没在建工程采用增价的方式拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。

（二）拍卖会定于2023年12月5日上午10时00分在山西省晋中市榆次区定阳路500号晋中市民之家2号楼九层开标二室举行。

注：竞买人须按时到场同时参与由晋中开发区土地事务中心举办的国有建设用地使用权和晋中市产权交易中心（有限公司）、山西亿信拍卖有限责任公司举办的罚没在建工程竞价，方为有效。

五、银行账户

罚没在建工程竞买保证金转入以下账户：

账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司

银行账号：361321010300000001669

开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司书林世家支行

行    号：402175003215

未竞得人（竞买人）缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内退还原支付账户，保证金缴纳期间不计利息。

六、其他事项

（一）本次拍卖的罚没在建工程以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞买须知》、《竞买协议书》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（二）标的物交割手续由委托人与买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（三）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间（2023年12月1日10时00分）之前尽早交纳竞买保证金，未向山西亿信拍卖有限责任公司申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；

2.本次罚没在建工程的买受人须同时竞得罚没在建工程所占宗地的使用权。

（四）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。

（五）买受人与山西转型综合改革示范区晋中开发区管理委员会、晋中市产权交易中心和山西亿信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）按要求付清罚没在建工程成交价款及以成交价款总计5%的拍卖佣金和产权交易费，买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交；

（六）竞买人或买受人有下列行为之一的，出让人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

6.构成违约责任的其他行为。

七、联系方式

（一）晋中市规划和自然资源局开发区分局联系方式

地址：晋中市榆次区迎宾西街128号

联系人：李贵生

联系电话：0354-3368689

（二）晋中开发区土地事务中心联系方式

地址：晋中市榆次区迎宾西街128号

联系人：王汇丰

联系电话：0354-3368707

（三）晋中市产权交易中心联系方式

地址：晋中市榆次区定阳路500号市民之家2号楼1009室

联 系 人：张先生

联系电话：0354-2034309

（四）山西亿信拍卖有限责任公司联系方式

地址：晋中市榆次区西顺城街尚座商务楼613室

联 系 人：刘先生

联系电话：13333448813

                  山西转型综合改革示范区晋中开发区管理委员会

                    晋中市产权交易中心（有限公司）

                    山西亿信拍卖有限责任公司

                     2023年11月2日