一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-415438
项目名称：呼和浩特综合保税区管理委员会物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特综合保税区管理委员会
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：1,200,000.00
项目开始时间：2024-06-14 17:13:00
采购人联系方式：樊雅婷 0471-3661558
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]02143号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务内容及参数 一、项目说明 1、项目基本情况 呼和浩特市综合保税区位于呼和浩特市土默特左旗金海路。办公大楼建筑面积5200平方米，其中地上建筑5层，包括会议室、办公室、党群活动中心、员工休息室，办公楼前4550平米，综合保税区卡口，待检服务区、综合保税区园区内主干道38462.52平米，配电室。 2、服务开始时间 合同签订后5个工作日入场服务。 3、服务地点 呼和浩特市土默特左旗金川开发区金海西路1号呼和浩特综合保税区。 4、招标限价 1,200,000.00元/年 5、服务期限 本项目服务期限为3年，合同一年一签。 二、服务内容及要求 物业服务范围是物业园区及办公楼内公共设施设备单次单项200元以下的日常维修、园区高低压配电室运行维护，中大型维修由甲方负责，园区硬化道路（包括主干道、巡逻通道、查验场地道路、办公楼前4550平米场地）、办公楼内及办公楼外围公共区域日常卫生清洁，保税区内北侧办公楼的生活垃圾转运，待检服务区日常服务，4个化粪池清理，不涉及对具体能够确定所有权财产的管理。 （一）园区及办公楼环境卫生日常清洁 1.园区区域内公共道路包括主干道，巡逻通道及查验场地道路及两侧绿化带清扫至无杂物； 2.办公楼前场地卫生清扫 (4550平米)； 3.办公楼内公共区域卫生清扫； 3.综合保税区内北侧办公楼的公共卫生清洁及生活垃圾进行转运，费用由乙方承担； （二）高低压配电室运行维护 1. 配电室二十四小时值班； 2. 园区内高低压配电检测。 （三）园区日常维修 1. 负责园区日常小型维修及更换配件，单项单次200元以下维修配件由乙方负责，中大型维修由甲方负责。 2.地泵校验4个； 3.化粪池清理4个。 （四）待检服务区日常服务 1. 负责待检服务区公共区域日常保洁及小型零星配件维修更换； 2. 食材采买、设施设备及水电暖气等一切费用由甲方负责。 （五）人员配备参数 投标单位拟派物业项目招聘人员必须身体健康，能够胜任相应岗位工作，重要岗位人员经采购方考核通过后方可正式录用，关键岗位持证上岗。 1、项目管理人员配备：项目负责人1人， 2、保洁：楼内保洁2人，园区环卫1人。 3、安保人员：门岗保安4人。 4、工程维修人员：综合维修工2人，配电运行4人。 5、待检服务区：5人。	1	个

五、商务需求

编号

需求内容

1

物业服务内容及参数 一、项目说明 1、项目基本情况 呼和浩特市综合保税区位于呼和浩特市土默特左旗金海路。办公大楼建筑面积5200平方米，其中地上建筑5层，包括会议室、办公室、党群活动中心、员工休息室，办公楼前4550平米，综合保税区卡口，待检服务区、综合保税区园区内主干道38462.52平米，配电室。 2、服务开始时间 合同签订后5个工作日入场服务。 3、服务地点 呼和浩特市土默特左旗金川开发区金海西路1号呼和浩特综合保税区。 4、招标限价 1,200,000.00元/年 5、服务期限 本项目服务期限为3年，合同一年一签。 二、服务内容及要求 物业服务范围是物业园区及办公楼内公共设施设备单次单项200元以下的日常维修、园区高低压配电室运行维护，中大型维修由甲方负责，园区硬化道路（包括主干道、巡逻通道、查验场地道路、办公楼前4550平米场地）、办公楼内及办公楼外围公共区域日常卫生清洁，保税区内北侧办公楼的生活垃圾转运，待检服务区日常服务，4个化粪池清理，不涉及对具体能够确定所有权财产的管理。 （一）园区及办公楼环境卫生日常清洁 1.园区区域内公共道路包括主干道，巡逻通道及查验场地道路及两侧绿化带清扫至无杂物； 2.办公楼前场地卫生清扫 (4550平米)； 3.办公楼内公共区域卫生清扫； 3.综合保税区内北侧办公楼的公共卫生清洁及生活垃圾进行转运，费用由乙方承担； （二）高低压配电室运行维护 1. 配电室二十四小时值班； 2. 园区内高低压配电检测。 （三）园区日常维修 1. 负责园区日常小型维修及更换配件，单项单次200元以下维修配件由乙方负责，中大型维修由甲方负责。 2.地泵校验4个； 3.化粪池清理4个。 （四）待检服务区日常服务 1. 负责待检服务区公共区域日常保洁及小型零星配件维修更换； 2. 食材采买、设施设备及水电暖气等一切费用由甲方负责。 （五）人员配备参数 投标单位拟派物业项目招聘人员必须身体健康，能够胜任相应岗位工作，重要岗位人员经采购方考核通过后方可正式录用，关键岗位持证上岗。 1、项目管理人员配备：项目负责人1人， 2、保洁：楼内保洁2人，园区环卫1人。 3、安保人员：门岗保安4人。 4、工程维修人员：综合维修工2人，配电运行4人。 5、待检服务区：5人。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务内容及参数 一、项目说明 1、项目基本情况 呼和浩特市综合保税区位于呼和浩特市土默特左旗金海路。办公大楼建筑面积5200平方米，其中地上建筑5层，包括会议室、办公室、党群活动中心、员工休息室，办公楼前4550平米，综合保税区卡口，待检服务区、综合保税区园区内主干道38462.52平米，配电室。 2、服务开始时间 合同签订后5个工作日入场服务。 3、服务地点 呼和浩特市土默特左旗金川开发区金海西路1号呼和浩特综合保税区。 4、招标限价 1,200,000.00元/年 5、服务期限 本项目服务期限为3年，合同一年一签。 二、服务内容及要求 物业服务范围是物业园区及办公楼内公共设施设备单次单项200元以下的日常维修、园区高低压配电室运行维护，中大型维修由甲方负责，园区硬化道路（包括主干道、巡逻通道、查验场地道路、办公楼前4550平米场地）、办公楼内及办公楼外围公共区域日常卫生清洁，保税区内北侧办公楼的生活垃圾转运，待检服务区日常服务，4个化粪池清理，不涉及对具体能够确定所有权财产的管理。 （一）园区及办公楼环境卫生日常清洁 1.园区区域内公共道路包括主干道，巡逻通道及查验场地道路及两侧绿化带清扫至无杂物； 2.办公楼前场地卫生清扫 (4550平米)； 3.办公楼内公共区域卫生清扫； 3.综合保税区内北侧办公楼的公共卫生清洁及生活垃圾进行转运，费用由乙方承担； （二）高低压配电室运行维护 1. 配电室二十四小时值班； 2. 园区内高低压配电检测。 （三）园区日常维修 1. 负责园区日常小型维修及更换配件，单项单次200元以下维修配件由乙方负责，中大型维修由甲方负责。 2.地泵校验4个； 3.化粪池清理4个。 （四）待检服务区日常服务 1. 负责待检服务区公共区域日常保洁及小型零星配件维修更换； 2. 食材采买、设施设备及水电暖气等一切费用由甲方负责。 （五）人员配备参数 投标单位拟派物业项目招聘人员必须身体健康，能够胜任相应岗位工作，重要岗位人员经采购方考核通过后方可正式录用，关键岗位持证上岗。 1、项目管理人员配备：项目负责人1人， 2、保洁：楼内保洁2人，园区环卫1人。 3、安保人员：门岗保安4人。 4、工程维修人员：综合维修工2人，配电运行4人。 5、待检服务区：5人。		1	个	内蒙古卓越华物业服务有限责任公司	1,192,219.78	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古卓越华物业服务有限责任公司
成交金额：1192219.78，大写(人民币)：壹佰壹拾玖万贰仟贰佰壹拾玖元柒角捌分整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古卓越华物业服务有限责任公司	1,192,219.78	2024-06-17 09:03:09
2	呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司	1,192,815.89	2024-06-17 10:17:27
3	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	1,194,723.45	2024-06-18 08:59:00
4	呼和浩特市远通万福物业服务有限责任公司	1,194,961.89	2024-06-17 16:30:55
5	内蒙古中军物业服务有限公司	1,198,896.22	2024-06-17 16:37:27

采购单位：呼和浩特综合保税区管理委员会
2024年06月21日