序号

标段名称

招标范围

工期要求

信息服务 费（元）

1

（陵水） 智慧能源有限公 司 1 号能源站一 期、北京体育大

学物业服务

1.1 号能源站非生产区域，包括 但不限于综合办公楼设备设施  运行及维护保养、停车场、保洁、 安保消防秩序管理、室外绿化养 护和室内绿植租摆、室外公共区 域及道路、应急维修与保障、重 要活动保障等所有保障招标方  物业管理工作，包括降耗增效。 负责招标方通勤服务，配合招标 方完成各类文件、档案管理等工

作，协助招标方对各外包公司、

厂商等服务及供货情况进行验

收及相关监督管理（不含制冷、

发电设备）。

2.北京体育大学，包括但不限于 日常保洁，负责项目内的清洁卫 生（楼道、过道、广场、垃圾桶、 垃圾站、垃圾房、果皮箱、公共 卫生间、室内外公共设施设备等 场所、设施设备的清扫、清洁、 除尘），绿化养护，室外通道的

合同期限暂定为

2 年。 采用

“1+1”模式(即

分两个合同年) ，

合同自正式开始

工作之日起计算。

第一个合同年执  行到第九个月时， 甲方将对乙方履  约情况进行考核， 如果考核没有通  过，第一合同 年  期满合同终止；  否则合同自动进  入第二合同年。

1000

地面道路清洗、灭虫、灭鼠、每 日生活垃圾的收集分拣及清运。 交通与车辆停放秩序的导引和  管理。白天维护学校教学楼公共 秩序，巡逻、治安执勤、对各种 突发事件的预防和应急处理，协 助公-安机关处理刑事案件等。

海南陵水黎安国

际教育创新试验

区综合智慧能源

项目 1 号能源站

二期工程、陵水

县 100MW 户用光

伏发电项目（三

期 5MW））建设监

理服务

海南陵水黎安国际教育创新试 验区综合智慧能源项目 1 号能 源站二期工程、陵水县 100MW 户 用光伏发电项目（三期 5MW）） 建设监理服务，具体见招标文件

见招标文件

1000

序号

标段名称

资格要求

1

（陵水） 智慧能源有限  公司 1 号能源  站一期、北京体 育大学物业服  务

（一）基本资格要求

1. 投标人具有独立订立合同的资格；

2．投标人没有被国家机关责令停产、停业或正处于财务被接管、冻结、破产的 状态；

3．投标人具有良好的财务状况；

4. 投标人近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被 解除的情形；

5. 投标人近 3 年内未发生所提供的设备、材料和服务的责任性安全、环保、质 量事故；

6. 投标人近 3 年内不存在一般及以上生产安全责任事故；

7．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投 标；

8. 投标人未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统

中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单 （黑名单）；

9．投标人未被在“信用中国”网站中列入严重失 信主体名单；

10. 投标人没有处于公司相关文件确认的禁止投标的范 围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；

11. 投标人没有处于公司相关文件确认的禁止投标 的范围和处罚期内；

12.本项目不接受联合体投标；

13.本项目不允许转包，在未取得项目业主书面同意的情况下，本项目不允许分 包。

（二）专项资格要求

1、在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力，经营范围包含物业服务，注 册资金 500 万元以上的物业企业；

2、供应商 2019 年 1 月 1 日以来承接过至少 2 项合同金额不低于 200 万元的机关 单位或事业单位或国有企业或学校的年度物业服务业绩（提供合同完整复印件）； 3、项目经理要求：项目经理要有物业经理证，年龄在 55 周岁以下，具有大专  （含）以上文化程度，从事物业管理 3 年以上，有两个类似项目管理工作经验  （提供人员业绩合同复印件和近半年社保缴纳证明）。

4.综合维修工（水电）需持有电工上岗证。

2

海南陵水黎安 国际教育创新 试验区综合智 慧能源项目 1 号能源站二期 工程、陵水县 100MW 户用光 伏发电项目

（三期 5MW）） 建设监理服务

1.基本资质条件：

（1）投标人在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

（2）投标人应具有完善的（质量、职业健康安全、环境）管理体系，必须持有 国家认定的资质机构颁发的 ISO9001 认证证书或等同的（质量、职业健康安全、 环境）管理体系认证证书。

（3）投标人在近 3 年内未发生过一般及以上安全生产责任事故。

（4）投标人在近 3 年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合 同被解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司 暂停或取消投标资格的情形。

（5）本次招标不接受联合体投标。

（6）不接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标; 不接受同一企业 集团母公司与其控股、参股的子公司在同一标段的投标。

（7）财务要求：经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破 产状态。

（8）信誉要求：投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名 单。

2.专项资质与业绩条件：

（1）资质要求：投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的“房屋建筑工程监 理甲级、机电安装工程监理甲级与市政公用工程监理甲级及以上资质”或电力 工程监理甲级资质或工程监理综合资质（提供资质证书副本复印件加盖公章）。 （2）业绩要求：投标人在近五年内至少有一个电力工程监理或房屋建筑工程或 机电安装工程监理业绩（合同主要内容页复印件、竣工验收证明文件）。

（3）总监理工程师的资格要求：监理单位派驻现场的总监理工程师须为投标人 在编的具有国家注册监理工程师执业资格（即取得《中华人民共和国注册监理工 程师注册执业证书》和执业印章），并具有类似工程监理业绩。年龄不大于 58 周 岁。（证明材料：提供相应证书，近 12 个月社会养老保险、缴纳社保证明以及业 绩证明材料（含房屋建筑和机电安装等内容）等复印件加盖公章）