项目名称
融发·菁英汇建设项目
项目编号 430103202204180097
投资项目统一编码
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 天心区
各潜在投标人：
投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年6月12日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本公告将作为招标文件的组成部分，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准，其他内容不变。具体答复如下：
一、对投标人问题的回复如下：
1.本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档的投标函附录；法定代表人身份证明；授权委托书；联合体协议书（联合体投标适用）；投标保证；项目管理机构；拟分包计划表；资格审查、信用等资料；企业资信及履约能力自评表；承诺书；投标信息表。以上原始格式文档无标题，请问是否按招标文件投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题？
  答复：按招标文件投标文件格式添加相应的标题。
2.请问“企业资信及履约能力自评表”中材料所在的页码是否可以填写“/”？
 答复：可以。
3.请问“两型产品承诺”、“廉政建设和作风建设承诺书”、“党建工作预案”是否只需要联合体牵头单位提供即可？
 答复：只需要联合体牵头单位提供即可。
4.招文P16投标人须知前附表第1.4.1中2.4 拟任施工项目负责人具备 专业 壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书； 2.5 拟任设计项目负责人具备/专业 国家壹级注册建筑师执业？ 资格□职称。请问施工项目负责人、设计项目负责人须分别具备何专业壹级注册建造师执业资格与何专业国家壹级注册建筑师执业？资格？
 答复：以招标公告为准，施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，设计项目负责人具备的壹级注册建筑师不分专业。
5.招文P17投标人须知前附表第1.4.2中联合体成员数量不超过二个独立法人组成能否改为联合体成员数量不超过三个独立法人组成呢？
 答复：按招标文件执行。
6.招文P33投标人须知前附表第10.19.6中本项目工程预付款支付比例为/%（政府投资工程不低于 10%）。请问本工程预付款能否按政府投资工程不低于10%执行呢？
 答复：本项目为企业自筹资金项目，付款方式以专用合同条款为准。
7.招文P15投标人须知前附表第1.3.3质量标准和保修要求与P82合同协议书第三、质量标准的要求不一致，请问以何为准？
 答复：以合同为准。
8.招文P114第14.2工程进度款中1.工程费第（2）工程竣工验收合格后，承包人在 3 个月内报送工程结算资料至发包人审核，工程价款结算经发包人及天心经开区财政金融局审定后，按双方协商的方式进行结算支付。请问工程结算资料报发包人审定后，发包人后续具体的支付条款是些什么条款？
 答复：待项目中标完成后，根据发包人具体要求，按双方协商结果进行约定。
9.招文P114第14.2工程进度款中1.工程费第（3）承包人应无条件配合发包人做好房产预售等工作。请问承包人具体是配合些什么工作呢？
 答复：以项目实施过程中发包人要求为准。
10. 招标文件224页，技术方案编制要求(明确编制深度) 中要求“技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体(字的大小不作要求)外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。” 本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量较大，根据招标文件要求本技术方案属于暗标评审，根据国家制图习惯及相关标准，图纸和框图内字体是否可不做具体要求?是否可以设置单线图框和图名? 技术方案会插入部分图片，有些图片内会有一些文字，对图片内字体格式是否不限? 该部分内容字体可否不做要求?
 答复：除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体(字的大小不作要求)外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体。
11.招标文件224页，技术方案编制要求(明确编制深度) 中要求“编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。”而根据本项目的投标文件上传端口技术文件分为四个模块: 总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型及其他。根据招标文件要求本技术方案属于暗标评审，设置页码的要求对投标文件编制有非常大的影响，能否取消页码?
 答复：各模块独立生产连续页码。
12.所提供的资料中，缺少项目建议书、可行性研究报告。请提供
 答复：本项目为企业自筹项目，可行性研究报告详见附件。
13.为了便于进度计划的编制，请暂定开工日期。
 答复：暂定于7月10日，以发包人具体要求为准。
14.招标文件中第二章投标人须知前附表中的招标项目名称为“融发·菁英汇项目设计施工总承包（EPC）”，与合同协议书的工程名称“融发·菁英汇项目设计施工总承包”不一致，请明确？
 答复：融发·菁英汇项目设计施工总承包（EPC）。
15.请提供现场临时水电接驳口及容量大小？
 答复：现场已预留DN200的梯口。
16.现场是否能指定项目办公区及生活区地址？
 答复：不提供，由中标人在场外自行解决。
17.根据投标人须知前附表3.2.4最高投标限价和其计算方法及编制依据：
（1）“投标人投标时应同时填报工程建设费优惠率、工程建设费金额进行报价，并提供估算工程量清单投标报价文件”，工程建设费优惠率填报在何处，招标文件中没有明确的填报优惠率的地方。
（2）请提供天财发〔2017〕28 号文件、《关于调整土石方工程价格的通知》（天财发〔2020〕6 号）、天心区财政《2022 年第一期评审统一口径文件》以便于投标人编制投标报价清单。
（3）是否只要求工程建设费的优惠率大于等于5%，设计费和投标总价的优惠率不做要求。
（4）招标文件中提供了《招标范围及控制价》表格，投标人的报价是只要求投标总价、工程建设费总价、设计费总价不超出总控制价即可，还是每一栋单体的每一单位工程都不能超出《招标范围及控制价》表格中金额。
 答复：（1）工程建设费优惠率可在报价汇总表备注栏填写；
（2）详见附件；
（3）只要求工程建设费的优惠率大于等于5%，设计费和投标总价的优惠率不做要求；
（4）投标总价、工程建设费总价、设计费总价不超出总控制价即可。
18.合同协议书中限额设计指标表中，
（1）钢筋的含量为0.3kg/m2，混凝土含量为40m3/m2是否有误。
（2）钢筋、混凝土的含量是否包含装配式构件中的钢筋及混凝土。
 答复：
（1）钢筋与混凝土指标顺序写反，已修正，以下表为准：

限额设计指标
楼栋号	钢筋	混凝土	砌体	备注
	（kg/m2）	（m3/m2）	（m3/m2）
1#栋	40	0.31	0.24
2#栋	40	0.34	0.16
3#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
4#栋	40	0.31	0.2
5#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
6#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
7#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
8#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
9#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
10#栋	42	0.33	0.18	指标含量含装配式构件
地下室	120	1.26	0.05
注： 1、钢筋、混凝土限额指标包括但不限于建筑主体、二次结构、零星构件等钢筋、混凝土含量。 2、单栋指标含量指地上部分，地下室指标含量指正负零以下的地下室（含塔楼正负零以下）范围。 3、指标核算单元按单栋楼栋及地下室独立计算，m2为建筑面积单位。

（2）钢筋、混凝土的含量已包含装配式构件中的钢筋及混凝土。
19.合同专用条件14.2.1工程进度付款申请中，承包人完成3个楼栋主体10层这个节点后如何进行付款并未进行明确，请招标人进一步明确。
 答复：按招标文件执行，招标文件未明确的，待项目中标完成后，根据发包人具体要求，按双方协商结果进行约定。
20.招标文件216页投标报价中投标报价汇总表中内容与最高投标限价的组成不匹配，是否可根据最高投标限价的内容修改为工程建设费、设计费、基本预备费、价差预备费。
 答复：可以。
21.设计费、基本预备费、价差预备费是否需要放入报价计价软件中。
 答复：不需要。
22.招标文件第四章合同条款及格式，专用条款14.2.1，工程进度款按实际完成量的70%支付；但根据湘建建〔2022〕207号相关规定，自2022年8月1日起签订的工程合同，政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。
 答复：按招标文件执行。
23.招标范围及控制价表格中“二 工程建设其他费中施工图设计费（不含展示中心）工程量为8734m2”，“BIM费用工程量为8734m2”，工程量仅包括1#栋建筑面积，是否有误？
 答复：工程建设其他费中施工图设计费（不含展示中心）工程量为88160.04m2”，“BIM费用工程量为43857m2（主要为3#栋、5#栋-10#栋）。
24.招标文件及招标范围及控制价表中总建筑面积88160.04m2，经核对为1-10#栋及垃圾站建筑面积，未包含社区用房面积（1432.58m2）及售楼部（150 0m2），请明确项目的总建筑面积。
答复：根据初步设计文件，本项目总建筑面积为88160.04m2（包括社区用房面积），不含展示中心（售楼部）面积。
25.招标公告P10 页1.4招标范围中设计范围：“对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的所有施工图设计等内容”中提到的“建筑前期资料”具体是指哪些资料？“所有施工图设计内容”是否包含海绵城市、绿建设计、精装设计、基坑支护、智能化专业、装配式、景观专业、BIM设计、燃气等？P59页优化设计是否也包括以上各个设计内容？
 答复：“建筑前期资料”指发包人发布及补充的所有公开挂网资料；“所有施工图设计内容”除燃气部分外，全部包括在内；优化设计包括除燃气外的全部施工图设计内容。
26.是否可以补充具体的设计任务书，明确整个项目的设计要求？
 答复：待项目中标完成后，以发包人具体要求为准。
27.请提供项目的立项文件和规划条件书？
 答复：本项目提供规划条件书，详见附件。
28.请明确东侧韶峰路和南侧精英路开始修建时间和通车时间？
 答复：项目周边道路以政府投资建设计划为准，请各投标人自行了解。
29.请提供项目周边市政道路管网？
 答复：请各投标人自行前往现场踏勘了解。
30.需明确示范区范围、实体样板位置、首批次预售塔楼为哪些？
 答复：待中标完成后，以发包人具体要求为准。
31.本项目所需的预售条件能否具体明确？（如楼层达到多少层？）
 答复：以长沙市楼盘预售政策文件要求为准。
32.请明确是在小区哪个正式消防出入口位置开口，设置施工临时大门？
 答复：以经发包人认可的施工组织设计为准。
33.招标文件中未见地勘资料，是否补充提供？
 答复：详见附件。
34.招标的范围显示，包括了展示中心的施工图设计和施工。但附件无展示中心的图纸。请问本次的招标范围是否包含了展示中心的方案、初设和精装设计？如是，请提供图纸。
 答复：本次的招标范围包含了展示中心的方案、初设和精装设计，投标阶段各投标人根据项目特点自行理解进行设计，项目中标完成后，以发包人具体要求为准。
二、本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、提交投标担保截止时间和开标地点不变。敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。
 
相关附件：
答疑澄清说明文件.pdf
答疑澄清文件正文.pdf
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