会展中心西北侧地块及福州国际人才港酒店项目

前期技术顾问及运营管理服务项目招标公告

1.招标条件

福建榕发旗山湖建设发展有限公司为福州国际人才港酒店的产权主体，福建榕发置地有限公司为会展中心西北侧地块酒店的产权主体。本项目由两业主共同委托福州市建设发展集团有限公司作为本项目招标人进行统一招标、操作前期手续并以招标人的名义与中标人先行签订酒管服务合同。项目建成后两业主将与招标人达成合作协议，并根据具体合作模式调整酒管服务合同委托主体。招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2.项目招标范围及要求

本招标项目为会展中心西北侧地块及福州国际人才港酒店项目前期技术顾问及运营管理服务项目。

会展中心西北侧出让地块，宗地2022-16号会展中心西北侧出让地块，项目位于仓山区南江滨西大道东侧、会展西路北侧；福州国际人才港酒店位于旗山国家森林旅游区脚下的旗山湖畔，北侧为明德路，东侧为旗山大道，南侧为旗山湖。

本次招标范围为：会展中心西北侧地块及福州国际人才港酒店项目前期技术顾问及运营管理服务，包括前期技术服务、开业筹备期管理、酒店经营期管理等。中标人为酒店顺利开业成立专业的“技术服务”小组，提供与酒店前期策划定位、酒店设计、场地规划、室内装饰、酒店相关设施设备采购指导、确立“酒店”设施、服务和整体“品牌标准”的基本区域面积分配方案及其他相关的技术服务、开业前咨询服务。开业筹备期应按照市场定位、经营计划以及结合筹备期对于酒店人员招聘、 制度建设、销售定价、营销等开展经营实施与落实。酒店经营期应在运营管理上确保项目按照规范化、标准化、差异化目标管理运营。详见招标文件第五章招标内容及要求。

服务需求一览表

3.投标人资格要求

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件）；

3.2 投标人无市场不良行为且投标截止时间未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供承诺函和提供投标截止时间前信用信息报告打印件或信用中国网站查询截图打印件）；

3.3本项目不接受联合体投标；

3.4投标人应系所属酒店集团全资设立或控股或实际控制的公司。控股或实际控股是指酒店集团直接或间接持有其百分之五十以上股权（或股份），或酒店集团持股比例虽然不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对其股东会、股东大会的决议产生重大影响。

注：关于投标人资格要求第3.4项，要求投标人应同时提供：（1）提供与所属酒店集团的股权架构关系图；（2）工商部门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表；（3）国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）网页查询截图。

4.招标文件的获取

4.1 凡符合资格要求的潜在投标人，请于2023年8月7日至2023年8月11日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分（含法定公休日、节假日），到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部）购买，购买时需提供单位介绍信或授权委托书、受委托人身份证复印件、营业执照副本复印件，上述材料需加盖单位公章，逾期不予受理。

4.2 招标文件每套售价200元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月30日9时30分（北京时间），地点为福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

【温馨提示：榕发商务中心不允许外部车辆进入，请各投标人自行安排，进入榕发商务中心须在一楼办理登记并电话确认，请各投标人预留办理时间以免迟到。】

6.发布招标公告的媒介

本次招标公告、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中标结果公示等均在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/xxgg/）、福州城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.enjoy5191.com/）上发布，请投标人及时关注。

7.联系方式

招标人：福州市建设发展集团有限公司

地  址：福州市台江区鸡笼洲路与东滨路交叉口东120米榕发商务中心

电  话：0591-87277022

联系人：胡工

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司

地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼

电话：0591-83618812

联系人：王工、李工、阳工