我中心根据 深圳市民治股份合作公司 的申请，对位于 龙华区民治街道民兴园区，东临梅观高速、南临民康路东、西临浩月花园、北临平南铁路的民兴工业区物业出租项目进行招租，采用 网上公开竞价 交易方式进行交易。欢迎有意参加的竞投人到我中心现场报名，并于报名后登陆http://chepai.123jc.com:140/chepai_login?auctionCompanyId=1进行注册。

一、 竞投项目基本情况

以租赁的形式转让以下标的使用、运营管理权，承租方享有在满足出租方对项目运营整体要求的前提下，对其进行策划、开发（不得改变原有主体结构功能）的权利。

备注：

1、该园区物业总占地面积31491平方米，总建筑面积80723.2平方米，共有六栋厂房，两栋宿舍，一间食堂。其中1号厂房10608.1平方米、2号厂房7401平方米、3号厂房7401平方米、4号厂房7401平方米、5号厂房7401平方米、6号宿舍6684.4平方米、7号宿舍6684.4平方米、8号厂房25279.9平方米、9号食堂1862.4平方米。本次出租物业为1号、2号、3号、4号、5号厂房和6号、7号宿舍；其中部分宿舍需待现有租赁合同到期后再可移交（宿舍合同到期日详见附件）。

2、免租装修时间为4个月，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算；

3、租赁保证金为一年租金（租赁保证金不计利息，租赁合同到期后完善交接手续后退回）。租金付款方式为按月支付，每月10日前支付当月租金；

4、租金每年递增6%，从第二年开始递增（第一年租期含4个月免租装修时间）；

5、若将来工业园区在政府相关政策扶持下转型升级、增加扩建，经出租方同意由成交人投资改扩建后，增加扩建面积的租金按成交价一半计算，递增比例与租金一致（每年递增6%，从增加扩建面积租用后第二年开始递增）。合同期满后，加改建部分无偿交还出租方，成交人不得以任何理由要求出租方给予任何补偿。

6、成交人须将1号厂房1-3层以成交价转租给深圳市众恒隆实业有限公司进行生产经营（成交人须以成交价格与该公司签订租赁合同，合同条款须保持与出租方所签租赁合同一致，不得增加租金及租赁期限等。由此可能导致承租方增加的费用或责任，竞投人在竞价时应充分考虑，成交后不得以此向出租人另行要求补偿或减免租金）。

7、本标的物业为集体物业，未取得房地产证，消防系统已取得建设工程竣工验收消防备案受理凭证。

二、承租后经营用途要求：

生产、研发、办公、居住等生产生活用房。

本园区物业实际经营用途必须为以上指定类别中的一类或多类。若租赁合同实际履行过程中发现实际经营用途与以上指定类别不符，出租方有权终止合同，履约保证金（租赁保证金）不予退还。

三、竞投人资格要求:

1、竞投人须具备以下资格要求：

（1）注册地在深圳市、且经营年限3年（含）以上的企业法人（提供营业执照副本或统一社会信用代码证）；

（2）注册资本1亿元以上[提供商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）]；

（3）信誉良好，经营过程中未出现不履行法院生效判决的执行未结案件（提供最高法院“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台查询结果截图，并盖单位章）；

2、竞投人现场报名时，须按本条第1款要求提交资格证明文件[验原件,提交复印件（盖单位章）]；竞投人未按本公告规定提交资格证明文件，或经审核其资格不符合本条要求的，将不接受其参加竞投。

竞投资格审核单位：龙华区公共资源交易中心

联系人：陈先生 联系电话：0755-23338515

四、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联系出租方进行现场踏勘，了解项目情况以及周围环境。

现场踏勘联系人：邓晓文 联系电话：13692233882

请出租方在本社区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。

五、竞投报名

1、有意竞投者，必须在 2017 年 4 月 7 日 18 时 00 分前到我中心现场报名。（现场报名资格审查合格的竞投人方可交纳交易保证金）。

2、通过现场资格审查的竞投人请于 2017 年 4 月 7 日 18 时 00 分前提交交易保证金￥60,000,000.00元（人民币：陆仟万元整），汇款以实际到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会（说明：①填写备注必须注明：“龙华区民治街道民兴园区厂房和宿舍出租项目交易保证金”；②汇款账号须与本条第3款注册会员时所留用的银行账号一致，使用其他账号或者现金转账无效；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户）。

账户名称：深圳市龙华新区公共资源交易中心
银行账号： 755921544610806001
开户银行：招商银行深圳龙华支行

3、转账成功后，请登录http://chepai.123jc.com:140/chepai_login?auctionCompanyId=1进行注册。注册为会员方可参加网上竞价（拍卖）会。未于 2017 年 4 月 7 日 18 时 00 分前办理网上注册手续的，将不接受其参加竞投，本次注册不收取任何费用。

4、有意竞投者在成功缴纳交易保证金并注册成为会员后，请在（ 2017 年 4 月 7 日 18 时 00 分）前登录“深圳市龙华区竞价（拍卖）平台”，在可参加的拍卖会中选择保证金所对应的拍卖会，并将本公告第三条所要求的竞投人资格证明文件再上传至系统。

六、交易时间

2017 年 4 月 10 日 10 时 00 分至 2017 年 4 月 10 日 11 时 00 分。

七、交易保证金的处理

租赁合同签订后，成交人的交易保证金由我中心在十五个工作日内，按原路径退回成交人（不计息）。

成交公告公示期满后，未成交的竞投人的交易保证金由我中心在十五个工作日内，按原路径退回竞投人（不计息）。

下列任何情况发生时，视为成交人放弃交易，交纳的交易保证金将不予退回：

1、成功竞得该项目后，成交人没有与出租方按规定时间在签订合同的；

2、成功竞得该项目并签订合同后，无正当理由拒不履行合同条款的。

八、联系方式

出租方：深圳市民治股份合作公司

联系人：邓晓文

联系电话：13692233882

交易组织机构：龙华区公共资源交易中心

龙华区公共资源交易中心网址：（http://lhxq.szzfcg.cn/home/11/newindex.jsp）

联系（报名）地址：深圳市龙华区梅龙大道98号公共资源交易中心404办公室（龙华区行政服务大厅四楼）

联系人：陈先生 联系电话：0755-23338515

附件：1、房地产租赁合同（样板）

2、公开竞价须知

3、民兴工业区6号、7号宿舍租赁合同统计表