现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目
（招标编号：YCHH2023-001）
项目所在地区：江苏省盐城市盐都区
一、招标条件
本现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金:19.5万元， 招标人为现代华庭5#、6#、7#业主。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 约19.5万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目
三、投标人资格要求
现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目:
4.1.1、投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格的电梯制造商或销售代理商，和具有对应
的电梯特种设备安装改造维修许可证或持特种设备生产许可证。
a.投标人为投标设备制造商的
①具有质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证并附明细表（含乘客电梯）;
②具有在有效期内的IS09001质量管理体系认证证书；
③具有在有效期内的IS014001环境管理体系认证证书；
④投标人出具的产品质量证明书；
⑤投标人（或分公司）出具的安装、调试、维修及保养等售后服务承诺书。
b.投标人为投标设备销售代理商的
①营业执照中经营范围必须包含电梯设备销售；
②制造商（或分公司）或投标人出具的安装、调试、维修及保养等售后服务承诺书；
③投标设备制造商必须具有质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证并附明细表（含乘客
电梯）；
④制造厂商出具的产品质量联保证明书；
⑤制造厂商出具的关于本项目的专项授权（中标后签订合同前提供专项授权书）；
⑥投标设备制造商必须具有在有效期内的IS09001质量管理体系认证证书；
⑦投标设备制造商必须具有在有效期内的IS014001环境管理体系认证证书。
4.1.2、安装单位资格
本项目安装单位必须是投标设备的制造商（或分公司）或销售代理商，且必须具有国家质量监督检
验检疫总局颁发的电梯安装C级及以上资质证书、维修保养C级及以上资质证书，或提供特种设备生产许
可证；如投标设备由满足本条资质要求的分公司或销售代理商负责安装、调试、
维修及保养等售后服务，则投标设备的制造商必须在其投标文件中对电梯的安装、调试、维修及保养等
售后服务作出明确委托，并承担连带责任。
安装工程负责人必须为电梯安装、维修单位的正式职工，且具备专业电梯安装操作证书或机电工程
专业注册建造师注册证书。
4.2项目负责人: 项目负责人必须是投标人本单位正式职工且非法定代表人。
4.3投标人的授权委托人及投标项目负责人须均为本单位的正式职工。上述授权委托人和项目负责人
可为同一人。
4.4本次招标不接受联合体投标。
4.5投标单位以不正当手段骗取中标，2年内被建设行政主管部门查处的，将被拒绝参与本工程投
标。
4.6信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入
资格且在公示处罚期内。
4.7招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示
期间，本项目的招标人拒绝其投标。
⑴招投标各方主体及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于3个
月。
⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：
①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或
者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；
②递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投
标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效
投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；
③企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；
④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3
个月。
4.8投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日
开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通
过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选
人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因
其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.9本项目招标要求投标人的法定代表人或授权委托人需在开标日携带身份证原件参加开标会议，否
则,该投标人的投标文件将作无效标书处理。
4.10其他要求：
4.10.1投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月
向前至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提
供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2021年10月的某一天，则投标单位需保证以上
人员2021年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
4.10.2项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
4.10.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：
①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③、项目负责人担任其他公司法定代表人。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-07-04 00:00到2023-07-10 18:00
获取方式：请符合资格条件的投标人于2023年07月04日至2023年07月10日（每日上午8：30时至11：
50时，下午14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及
邮箱）到江苏峰瑞项目管理有限公司报名且购买招标文件（地址：盐城市中南世纪城9期悦城17#2楼226
室，联系号码：17388003199）,逾期报名的不予接收。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-07-12 15:00
递交方式：纸质标
六、开标时间及地点
开标时间：2023-07-12 15:00
开标地点：盐城市中南世纪城9期悦城17#2楼226室
七、其他
1．现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目已经批准建设，项目所需资金来源是专项维修资金
+众筹、已落实。现邀请合格的潜在投标人参加现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目的投标报名。
江苏峰瑞项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
2．项目概况
2.1工程名称：现代华庭5#、6#、7#电梯安全隐患整改项目
2.2建设单位：现代华庭5#、6#、7#业主
2.3工程地点: 现代华庭5#、6#、7#内
2.4建设规模：工程造价约为19.5万元。
2.5质量标准：国家“合格”标准。质量保修期自竣工验收交付使用之日起不少于5年。
2.6工期：工期要求：30日历天。具体开工日期以招标人的书面通知为准。
3.招标范围及标段划分：本招标工程为一个标段;主要内容包括（但不限于）：现代华庭5#、6#、7#
电梯安全隐患整改项目的施工，具体以工程量清单为准，招标人保留对上述工程量进行调整的权利。
4.投标申请人资格要求
4.1投标申请人资质类别和等级：
4.1.1、投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格的电梯制造商或销售代理商，和具有对应
的电梯特种设备安装改造维修许可证或持特种设备生产许可证。
a.投标人为投标设备制造商的
①具有质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证并附明细表（含乘客电梯）;
②具有在有效期内的IS09001质量管理体系认证证书；
③具有在有效期内的IS014001环境管理体系认证证书；
④投标人出具的产品质量证明书；
⑤投标人（或分公司）出具的安装、调试、维修及保养等售后服务承诺书。
b.投标人为投标设备销售代理商的
①营业执照中经营范围必须包含电梯设备销售；
②制造商（或分公司）或投标人出具的安装、调试、维修及保养等售后服务承诺书；
③投标设备制造商必须具有质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证并附明细表（含乘客
电梯）；
④制造厂商出具的产品质量联保证明书；
⑤制造厂商出具的关于本项目的专项授权（中标后签订合同前提供专项授权书）；
⑥投标设备制造商必须具有在有效期内的IS09001质量管理体系认证证书；
⑦投标设备制造商必须具有在有效期内的IS014001环境管理体系认证证书。
4.1.2、安装单位资格
本项目安装单位必须是投标设备的制造商（或分公司）或销售代理商，且必须具有国家质量监督检
验检疫总局颁发的电梯安装C级及以上资质证书、维修保养C级及以上资质证书，或提供特种设备生产许
可证；如投标设备由满足本条资质要求的分公司或销售代理商负责安装、调试、
维修及保养等售后服务，则投标设备的制造商必须在其投标文件中对电梯的安装、调试、维修及保养等
售后服务作出明确委托，并承担连带责任。
安装工程负责人必须为电梯安装、维修单位的正式职工，且具备专业电梯安装操作证书或机电工程
专业注册建造师注册证书。
4.2项目负责人: 项目负责人必须是投标人本单位正式职工且非法定代表人。
4.3投标人的授权委托人及投标项目负责人须均为本单位的正式职工。上述授权委托人和项目负责人
可为同一人。
4.4本次招标不接受联合体投标。
4.5投标单位以不正当手段骗取中标，2年内被建设行政主管部门查处的，将被拒绝参与本工程投
标。
4.6信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入
资格且在公示处罚期内。
4.7招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示
期间，本项目的招标人拒绝其投标。
⑴招投标各方主体及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于3个
月。
⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：
①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或
者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；
②递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投
标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效
投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；
③企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；
④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3
个月。
4.8投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日
开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通
过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选
人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因
其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.9本项目招标要求投标人的法定代表人或授权委托人需在开标日携带身份证原件参加开标会议，否
则,该投标人的投标文件将作无效标书处理。
4.10其他要求：
4.10.1投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月
向前至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提
供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2021年10月的某一天，则投标单位需保证以上
人员2021年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
4.10.2项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
4.10.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：
①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③、项目负责人担任其他公司法定代表人。
5. 本工程的投标保证金数额为人民币4000元，保证金必须采用现金方式，投标人不得使用其他担保
方式。各投标人须在投标截止时间前将投标保证金密封。投标截止时间之前，各投标人将投标保证金带
至开标现场交工作人员核验。未按以上方式提交保证金的，招标人将拒收其投标文件。
6. 招标文件发售
请符合资格条件的投标人于2023年07月04日至2023年07月10日（每日上午8：30时至11：50时，下午
14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书、营业执照（注明联系人、联系方式及
邮箱）到江苏峰瑞项目管理有限公司报名且购买招标文件（地址：盐城市中南世纪城9期悦城17#2楼226
室，联系号码：17388003199）,逾期报名的不予接收。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 现代华庭5#、6#、7#业主
地 址： 现代华庭
联 系 人： 赵先生
电 话： 15851797679
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏峰瑞项目管理有限公司
地 址： 盐城市中南世纪城9期悦城17#2楼226室
联 系 人： 沈先生
电 话： 17388003199
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）