天津一商所属企业电梯扶梯维保维修招标项目招标公告
(招标编号:FDYS/CG2023-002)
项目所在地区:天津市
一、招标条件
本天津一商所属企业电梯扶梯维保维修招标项目已由项目审批/核准/备案机关
批准,项目资金来源为自筹资金76.7295万元,招标人为天津一商集团有限公司
本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
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二、项目概况和招标范围
规模:天津一商共有12家单位需要电梯扶梯的维保、维修服务(主要包括
电梯扶梯日常的维护、检修和保养工作、应急处理、年检以及电梯维修、零部
件更换等工作),分别为天津一商友谊股份有限公司友谊商厦、天津一商友谊
股份有限公司友谊新天地广场、天津一商友谊新都市百货有限公司、天津武清
一商友谊百货有限公司、天津市一商友谊大港店有限公司、天津一都物业管理
服务有限公司、天津渤商世茂商贸有限公司、天津一商茶业有限公司、天津一
商茶业有限公司南开茶叶交易中心、天津顺达明五金机械有限公司、天津达润
盛世商贸有限公司、天津市商业建设发展有限公司。其中客梯20台、扶梯90台
货梯13台、共计123台。2023年度12家单位123台电梯扶梯维保招标项目设定
项目控制价格(每台单月235元),全年预计总金额为346860元。同时根据2022
年电梯扶梯维修情况,预计2023年全年维修费用420435元,该项目整体立项金
额预计767295元。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)天津一商所属企业电梯扶梯维保维修招标项目;
三、投标人资格要求
(001天津一商所属企业电梯扶梯维保维修招标项目)的投标人资格能力要求:
(一)供应商须是依照中华人民共和国有关法律设立,并在中华人民共和国正
式注册的独立法人,注册资本人民币不低于500万元。供应商的营业执照须在有
效期内(经营许可范围具有与本招标内容相关的许可范围)。
(二)开户许可证或基本存款信息的复印件。
(三)法定代表人资格证明。
(四)法定代表人授权委托书(法定代表人亲自参加投标可不提供)。
(五)无重大违法记录的书面声明(截至开标当日成立不足3年的投标人可提供
自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
(六)提供“信用中国”网站的“失信被执行人”无不良记录的查询结果网页
截图。
(七)供应商应具有A级电梯维保资质;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年02月14日 09时00分到2023年02月15日18时00分
获取方式:投标单位按照招标公告中的资质要求,按顺序整理相关资质材
料加盖公章,制作为单-PDF文件,于2023年2月13日18时前发送至邮箱(fdysz
b@126.com),同时电话告知招标联系人(免费注册即可查看免费注册即可查看),资质材料原
件需与投标文件一同递交至招标单位。资质材料文件名格式为投标单位名称+招
标项目名称±标段(包)名称(例: ***单位资质材料+***顶目***标段),投标
单位资质经项目主体单位审核通过,交纳材料费300元(招标材料售后不退,账
户名称:天津一商集团有限公司,开户行:工行金街支行,账号:03020102090
34072227),成为合格投标单位,获取招标文件。预计2023年2月16日下午14时
30分进行标前现场答疑会,预计2023年2月21日上午10时进行现场开标。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年02月21日10时00分
递交方式:天津市空港经济区西五道35号汇津广场3号楼313室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年02月21日10时00分
开标地点:天津市空港经济区西五道35号汇津广场3号楼313室
七、其他
天津一商共有12家单位需要电梯扶梯维保维修服务(包括电梯扶梯日常的维护
检修和保养工作、应急处理、年检以及电梯维修、零部件更换等工作),分
别为天津一商友谊股份有限公司友谊商厦、天津一商友谊股份有限公司友谊新
天地广场、天津一商友谊新都市百货有限公司、天津武清一商友谊百货有限公
司、天津市一商友谊大港店有限公司、天津一都物业管理服务有限公司、天津
渤商世茂商贸有限公司、天津一商茶业有限公司、天津一商茶业有限公司南开
茶叶交易中心、天津顺达明五金机械有限公司、天津达润盛世商贸有限公司、
天津市商业建设发展有限公司。其中客梯20台、扶梯90台、货梯13台、共计123
台。2023年度12家单位123台电梯扶梯维保招标项目设定项目控制价格(每台单
月235元),全年预计总金额为346860元。同时根据2022年电梯扶梯维修情况,
预计2023年全年维修费用420435元,该项目整体立项金额预计767295元。
招标方式
本项目招标采用公开招标的方式,将招标公告发布“中国招标投标公共服务平
台”。
维保计划
维保单位保证招标文件清单中所列全部电梯的正常运行,保养频次详见下表,
对使用频繁的电梯保养频次翻倍。
评标方式
本项目采用合理最低评标价法进行评标。
合理最低评标价法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求,招标单位择
优选定投标报价最低(或投标折扣最低)的投标单位为中标候选人的评标方法
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本次投标报价评审采取综合评分制,整体报价得分分为电梯维保与维修两个部
分,两部分报价各占整体报价的50%(保留二位小数,第三位四舍五入)。
整体报价=电梯维保报价得分+电梯维修报价得分
电梯维保报价得分=<60+ (项目控制价格
实际报价):项目控制价格×100>×0.5
电梯维修报价得分=每轮报价排名分值,即该部分第一名50分,每下降一名得分
减3分
本次评标分三轮报价。投标文件中的《投标函》为第一轮报价,第二轮和第三
轮为现场报价,需现场填报报价单,第一轮和第二轮报价后均公布最低价(不
公布报价单位)。
如果有效投标单位超过5家(包含5家),则第二轮报价后保留价格最低的四家
投标单位进入第三轮报价;若有效投标单位小于5家,则第二轮报价后保留价格
最低的三家投标单位进入第三轮报价。
投标单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价(评标现场我公司补充招标内容
的除外)否则扣罚投标保证金。
评标结果按照最后报价由低到高(或最后折扣由低到高)排序,取排名前两位
的投标单位进行最终议价,议价前需以书面形式告知两家投标单位议价流程,
评标委员会将根据最终议价结果向招管委推荐拟定中标单位。
结算方式
(一)电梯维保
每三个月由乙方向天津一商所属各企业开具相应增值税发票(6%)后,各企业
向乙方一次支付维保费用(以支票、汇票、电汇的付款方式)。
(二)电梯维修
根据甲方要求,完成维修项目并验收后,按照项目报价明细相应价款,由乙方
开具相应增值税发票(13%)后,甲方自收到票据后15个工作日支付相应款项。
如维修项目超出报价明细范围外甲方可另行招标比价进行维修。若乙方承接相
应维修项目,需按照甲方招标比价结果进行结算。
投标保证金
(一)投标单位交纳投标保证金10000元(壹万元)
(二)交纳方式
投标单位于2023年2月21日9:30前将上述款项转至项目主体单位公司账号(上述
款项均须从投标单位的公司账号转入招标单位公司账号),项目主体单位查收
确认后,向投标单位开具投标保证金收据。中标单位投标保证金自动转为履约
保证金,不足部分应在合同签订前补齐。在招标过程中若有弄虚作假、围标、
串标及不正当竞争等情形,取消投标或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商审监法务部。
九、联系方式
招标人:天津一商集团有限公司
地 址:天津市空港经济区西五道35号汇津广场3号楼326室
联系人:免费注册即可查看
电 话:
免费注册即可查看
电子邮件:fdyszb@126.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人〉心尚互浆签名)
招标人或其招标代理机构: ∠(盖章)
维保计划表
维保单位保证招标文件清单中所列全部电梯的正常运
行,保养频次详见下表,对使用频繁的电梯保养频次翻倍
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序号	次数	项目名称	备注
1		电梯机房、滑轮间环境清洁
2		电梯配电箱开关及控制柜、限速器清洁
3		电梯机房检查
4		电梯盘车装置及机房标识半月维保
5		电梯紧急电动运行操作装置半月维保
6		电梯编码器半月维保
7		电梯机房电梯电源开关箱检查
8		电梯电引机半月维保
9		电梯制动器各销轴部位半月维保
10		电梯制动器间隙半月维保
11		电梯限速器各销轴部位半月维保
12		电梯轿顶半月维保
13		电梯轿顶检修开关、急停开关半月维保
14		电梯导靴上油杯半月维保
15	每	电梯对重块及其压板半月维保
16		电梯井道照明半月维保
17	半
18	月 一	电梯轿厢照明、风扇、应急照明半月维保
19	次	电梯轿厢检修开关、急停开关半月维保
20		电梯轿内报警装置、对讲系统半月维保
21		电梯轿内显示、指令按钮半月维保
22		电梯轿门安全装置（安全触板，光幕、光电）半月维保
23		电梯轿门门锁电气触点半月维保
24		电梯轿门运行半月维保
25		电梯轿厢平层精度半月维保
26		电梯层站召唤、层楼显示半月维保
27		电梯层门地坎半月维保
28		电梯层门自动关门装置半月维保
29		电梯层门门锁自动复位半月维保
		电梯层门门锁电气触点半月维保
30		电梯层门锁紧元件啮合长度半月维保
31		电梯底坑环境清洁 电梯照明及爬梯护栏设置半月维保
32		电梯底坑急停开关半月维保
33
1	电梯减速机润滑油季度维保

2		电梯制动衬季度维保
3		电梯位置脉冲发生器季度维保
每		电梯选层器动静触点季度维保
4 5 季
6		电梯电引轮槽季度维保 电梯电引钢丝绳季度维保
7	度 电梯限速器轮槽季度维保
8	- 次	电梯限速器钢丝绳季度维保
		电梯靴衬、滚轮季度维保
9		电梯验证轿门关闭的电气安全装置季度维保
10		电梯层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带季度维
11		保
12		电梯层门门导靴季度维保
13		电梯消防开关及消防联动实验
14		电梯耗能缓冲器季度维保
15		电梯限速器张紧轮装置和电气安全装置季度维保
1		电梯电动机与减速机联轴器螺栓半年维保
2		电梯电引轮、导向轮轴承部半年维保
3		电梯电引轮槽半年维保
4		电梯制动器上检测开关半年维保
5		电梯控制柜内各接线端子半年维保
6	每	电梯控制柜各仪表半年维保
7	半	电梯井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部半年维保
8	年	电梯电引绳、补偿链（绳）半年维保
9	一	电梯电引绳绳头组合半年维保
10	次	电梯限速器钢丝绳半年维保
11		电梯层门、轿门门扇半年维保
12		电梯对重缓冲距半年维保
13		电梯补偿链（绳）与轿厢、对重接合处半年维保
14		电梯上下极限开关半年维保
1		电梯减速机润滑油更换
2		电梯控制柜接触器、继电器触点年度维保
3		电梯制动器铁芯（柱塞）年度维保
4		电梯制动器制动弹簧压缩量年度维保
5		电梯导电回路绝缘性能测试
6	每	电梯限速器安全钳联动试验
7		电梯上行超速保护装置动作试验
	年	电梯轿顶、轿厢架、轿门安全开关及其附件安装螺栓检
8	- 次	查
9		电梯轿厢和对重的导轨支架年度维保
10		电梯轿厢和对重的导轨年度维保
11		电梯随行电缆年度维保
12		电梯层门装置和地坎年度维保
		电梯轿厢称重装置年度维保
13

14 电梯安全钳钳座年度维保
15 电梯轿底安全开关及各安装螺栓检查
16 电梯缓冲器年度维保
17 电梯曳引轮、导向轮垂直度、平行度检查
法定代表人身份证明
姓名:
性别:
职务:
身份证号码:
联系方式(手机):
营业执照注册号:
本人系 (投标单位名称)
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人 法定代表人
身份证复印件 身份证复印件
(头像) (国徽)
投标单位(须加盖公章):
法定代表人: (签字或法人名章)
日期: 年 月 日
法定代表人授权委托书
本人 (姓名) 系 (投标单位名称)
的 法 定 代 表 人 现 授 权
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(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)
为 本 公 司 的 委 托 代 理 人
参 加
天津一商所属企业电梯扶梯维保维修招标项目
的投标,代表我公司全权办理投标文件签署、合同签订等与
本次投标有关的事宜。相应的法律责任由我承担。
本授权委托书于 年 月
日签字生效,无转委权。
委托代理人 委托代理人
身份证复印件 身份证复印件
(头像) (国徽)
投标单位(须加盖公章):
法定代表人: (签字或名章)
委托代理人: (签字)
日期: 年 月 日
女说明:
1. 委托代理人办理投标事宜,须提供此授权委托书。
法定代表人办理投标事宜的不须出具此身份证明。
无重大违法记录声明
我单位现参与
天津一商所属企业电梯扶梯维保维修招标项目
投标(项目编号: FDYS/CG2023-
002),并作出如下承诺:
我单位在本次投标截止日前3年,在经营活动中无重
大违法记录。
特此声明。
投标单位(须加盖公章):
日期: 年 月 日