海东方项目待开发地块总体定位策划服务资格预审二次公告(代竞争性磋商公
告)
(招标编号:KCFW-2023-07409)
项目所在地区:云南省,大理白族自治州
一、招标条件
本海东方项目待开发地块总体定位策划服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为自筹资金78万元,招标人为云南城投洱海置业有限公司、云南城投海东投资开发
有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:预算金额:78万元
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)海东方项目待开发地块总体定位策划服务;
三、投标人资格要求
(001海东方项目待开发地块总体定位策划服务)的投标人资格能力要求:3.1具有独立
承担民事责任的能力,具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业(事业)法人或组织,
具有有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2企业业绩要求完成过至少2个类似产品定位策划服务的业绩,业绩证明材料为中标(成
交)通知书或合同协议。
3.3财务要求:财务状况良好,提供近三年(2020-2022 年)经会计师事务所或审计机构审
计的财务会计报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表)或审计机构出具的审计报告。【若
成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所或审计机构出具的审计报告及财务报表
(包括资产负债表、现金流量表和利润表);新成立的公司不满一年的,可提供公司内部自
行编制的财务报表或其基本开户银行2023 年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具
的担保函。】
3.4 信誉要求:供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“严重失
信主体名单查询”,在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)未被
列为“失信被执行人”,在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)未被列入
“严重违法失信企业名单”,未被列入“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)政府
采购严重违法失信行为记录名单。代理机构将对参与本项目投标的各供应商,通过相关网站
查询供应商是否有失信记录,并将查询结果提供给审查小组审查。
3.5近三年(2020年1月至今)无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、
仲裁和诉讼记录;近三年(2020年1月至今)供应商没有处于被责令停业,投标资格未被
暂停或取消,财产未被接管、冻结、破产等状态;近三年(2020 年1月至今)未发生过重
大设计质量问题被禁止市场准入情形(提供声明函)。
3.6近三年(2020年1月至今)供应商、法定代表人无行贿犯罪行为记录(由代理机构在资
格预审前上网查询,并将查询结果提交审查小组审查)。
3.7本采购项目不接受联合体申请。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月15日09时00分到2023年09月22日17时00分
获取方式:4.1资格预审文件获取方式:现场获取或邮件获取。4.2现场获取:凡有意
参加者,需拟派本公司的经办人或委托代理人携带以下资料至昆明晨晟招标有限责任公司
(昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层)获取资格预审文件:(1)有
效的营业执照复印件加盖公章;(2)介绍信或法定代表人授权委托书原件; (3)经办人或
委托代理人身份证原件4.3邮件获取(通过邮件发送资料获取资格预审文件,无需到现场):
请联系代理机构联系人获取邮箱号,再另行将资料(现场获取资格预审文件资料的扫描件)
发送至邮箱,并在资料正文中备注XX单位,XX项目,联系人和联系方式。代理公司工作人
员收到资料后会及时处理,将文件费账户等信息回复在邮件中,若当天未收到邮件回复,请
致电代理公司。另请供应商在汇款时务必注明所投项目的项目编号。4.4获取资格预审文件
时间自 2023年09月15日起至2023年09月22日止,每日上午09时00分至11时30分,
下午13时30分至17时00分(北京时间,国家法定节假日除外)。4.5文件售价200.00元/
份,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月28日09时30分
递交方式:云南城投康源投资有限公司昆明市西山区西园南路36号融城优郡A座9楼
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月28日09时30分
开标地点:云南城投康源投资有限公司昆明市西山区西园南路36号融城优郡A座9楼
七、其他
项目编号:KCFW-2023-07409
1、磋商条件
海东方项目待开发地块总体定位策划服务,采购人为云南城投洱海置业有限公司、云南城投
海东投资开发有限公司,采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目已具备采购条
件,现采用竞争性磋商方式,欢迎符合条件的潜在供应商参加。
2、项目概况
2.1项目名称:海东方项目待开发地块总体定位策划服务
2.2采购方式:竞争性磋商
2.3项目概况:项目位于大理海东新区,面朝洱海,与古城、苍山隔海相望,西侧紧邻洱海
环海公路,距离大理机场仅8公里,车程10分钟,距大理古城约25公里。项目总规划用地
约3248 亩,其中建设用地1895 亩,租赁用地1353亩(林地)。此次规划用地约1373亩。
项目用地为典型山地地形,地势高差起伏较大,生态基础较好,为洱海边稀缺资源。
2.4预算金额:78万元
2.5采购范围:完成海东方项目待开发地块整体策划定位的编制服务工作,提供经过采购人
评审通过的成果文件。具体包含发展背景、市场环境分析、对标案例借鉴、项目战略定位、
空间规划布局、开发分期建议、项目运营模式、项目效益分析、风险评估及应对措施等。
2.6服务期限签订合同后60日内完成。(此策划时间不包括考察、等待回复、汇报、评审、
项目停缓建等非策划计划的时间)策划报告通过评审定稿后10日历天内,编制单位向采购
单位提交正式定稿的成果文件资料三份,支持 PDF、WORD、EXCEL、DWG 等相应格式的电子文
档一份。
2.7 成果质量要求:符合国家及行业现行相关标准和规范,符合《中华人民共和国城乡规划
法(2019 年修订版)》《大理市国土空间总体规划(2021-2035)》《大理市上和片区控制性
详细规划》。确保项目成果报告编制规范、成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8合同包划分:本项目只设一个合同包。
2.9项目实施阶段安排如下:
第一阶段:资格审查,筛选入围单位(不少于3家,不大于5家);
第二阶段策划方案竞赛,邀请入围单位进行策划方案竞赛,并对策划方案进行评比、排名;
第三阶段:邀请入围单位进行优化及深化设计并报价,确定最终的优选方案及中选人。
2.10 方案补偿
①第一阶段评审结束后,邀请入围的单位进行方案竞赛,对第一名补偿5万元第二名补偿45
万元;第三名补偿4万元;第四名补偿3.5万元;第五名补偿3万元。由采购人与入围单位
签订补偿合同并支付竞赛补偿款,第三阶段中选人(合同签订人)不给予补偿。
②各申请单位为参加本次资格审查而发生的一切费用均由各申请单位自行承担。
2.11 其他要求:
①本次策划活动获得补偿费用的成果方案的知识产权归采购人所有。采购人有权利用其提供
的成果方案。
②所有申请单位提交的材料及方案均不予退回。
③采购人提供的所有资料(文字、图纸、电子数据)均受版权保护。未经采购人授权,任何
人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让,否则将承担法律责任。
3、供应商资格要求:
3.1具有独立承担民事责任的能力,具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业(事业)
法人或组织,具有有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2企业业绩要求 完成过至少2个类似产品定位策划服务的业绩,业绩证明材料为中标(成
交)通知书或合同协议。
3.3财务要求:财务状况良好,提供近三年(2020-2022 年)经会计师事务所或审计机构审
计的财务会计报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表)或审计机构出具的审计报告。【若
成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所或审计机构出具的审计报告及财务报表
(包括资产负债表、现金流量表和利润表);新成立的公司不满一年的,可提供公司内部自
行编制的财务报表或其基本开户银行2023 年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具
的担保函。】
3.4信誉要求:供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“严重失
信主体名单查询”,在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)未被
列为“失信被执行人”,在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)未被列入
“严重违法失信企业名单”,未被列入“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)政府
采购严重违法失信行为记录名单。代理机构将对参与本项目投标的各供应商,通过相关网站
查询供应商是否有失信记录,并将查询结果提供给审查小组审查。
3.5近三年(2020年1月至今)无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、
仲裁和诉讼记录;近三年(2020年1月至今)供应商没有处于被责令停业,投标资格未被
暂停或取消,财产未被接管、冻结、破产等状态;近三年(2020年1月至今)未发生过重
大设计质量问题被禁止市场准入情形(提供声明函)。
3.6近三年(2020年1月至今)供应商、法定代表人无行贿犯罪行为记录(由代理机构在资
格预审前上网查询,并将查询结果提交审查小组审查)。
3.7本采购项目不接受联合体申请。
4、资格预审文件的获取
4.1资格预审文件获取方式:现场获取或邮件获取。
4.2现场获取:凡有意参加者,需拟派本公司的经办人或委托代理人携带以下资料至昆明晨
晟招标有限责任公司(昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层)获取资格
预审文件:
(1)有效的营业执照复印件加盖公章;
(2)介绍信或法定代表人授权委托书原件;
(3)经办人或委托代理人身份证原件;
4.3邮件获取(通过邮件发送资料获取资格预审文件,无需到现场):请联系代理机构联系
人获取邮箱号,再另行将资料(现场获取资格预审文件资料的扫描件)发送至邮箱,并在资
料正文中备注XX单位,XX项目,联系人和联系方式。代理公司工作人员收到资料后会及时
处理,将文件费账户等信息回复在邮件中,若当天未收到邮件回复,请致电代理公司。另请
供应商在汇款时务必注明所投项目的项目编号。
4.4获取资格预审文件时间:自2023年09月15日起至2023年09月22日止,每日上午09
时00分至11时30分,下午13时30分至17时00分(北京时间,国家法定节假日除外)。
4.5文件售价 200.00 元/份,售后不退。
5、资格预审申请文件的递交
5.1递交资格预审申请文件截止时间为:2023年09月28日上午 09时30 分
5.2递交资格预审申请文件地点为:云南城投康源投资有限公司昆明市西山区西园南路36
号融城优郡A座9楼
5.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件,采购人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、中国招标投标
公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。采购人和代理机构对其他网站或媒体转
载的公告及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采购人:云南城投洱海置业有限公司、云南城投海东投资开发有限公司
地址:云南省大理市海东镇下和村海东方项目内
联系人:杨工
电话:0872-2505869
采购代理机构:昆明晨晟招标有限责任公司
地址:昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层
联系人:李黎彬(18164693836)、江舟、胡琛
电话:0871-68338999
传真:(0871)63145686
8、监督投诉方式
公司纪检室投诉举报受理电话:0871-6822 0552
地址:昆明市融城优郡A座11楼纪检室
康旅集团监督单位:工程技术管理中心招标部
监督电话:0871-67199779
八、监督部门
本招标项目的监督部门为康旅集团监督单位:工程技术管理中心招标部 o
九、联系方式
招标人:云南城投洱海置业有限公司、云南城投海东投资开发有限公司
地 址:云南省大理市海东镇下和村海东方项目内
联系人:杨工
电 话:0872-2505869
电子邮件:/
招标代理机构:昆明晨晟招标有限责任公司
地 址: 云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12层
联系人: 李黎彬、江舟、胡琛
电 话: 18164693836
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)