柳南客专柳州枢纽柳江区10-13号场地

招标

柳南客专柳州枢纽柳江区10-13号场地

铁路建设用地场地使用建筑物构筑物报建配套设计土地房屋租赁规划仓储物流附属设施

金额

项目地址

广西壮族自治区

发布时间

2023/05/25

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司柳南铁路有限责任公司

招标联系人-0771-2202064

标书截止时间-

投标截止时间2023/06/21

公告正文

一、招商人

柳南铁路有限责任公司

二、招商项目名称

柳南客专柳州枢纽柳江区10-13号场地

三、招商项目概况

柳南客专柳州枢纽柳江区10-13号场地系湘桂铁路（柳南客专）改造工程红线外已征收剩余未使用铁路建设用地。因历史问题，场地不动产权证书办理在南宁局集团公司名下，权属资料正在移交。

序号	场地名称	数量	面积（M²）	经营范围	起拍价	备注
1	10号场地	1	384	仓储物流及配套	20万元/年
2	11号场地	1	1701
3	12号场地	1	8634
4	13号场地	1	13269

四、重要说明

1.场地按现状交付。实际面积与招商公告面积有差异时，中商人不能以面积差异为由调整中商价格。

2.中商人须按政府法规、铁路部门相关管理规定自行办妥中商场地经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生以及地上附着物处理等），并承担相应费用。中商人如因场地用途或项目建设、装修等未得到相关政府部门、铁路部门批准导致中商场地未能正常营业的，招商人对此不承担任何责任。

3.中商人不得将场地整体转租、转包，否则招商人有权解除合同，收回场地，并不予退回履约保证金，不承担任何责任。

4.因不可抗力、政府行为、场地清场等原因导致延误交付场地或不能交付场地，招商人不承担任何责任。

5.招商人通过招商引资提前支付使用费的方式确定本项目的中商人，中商人按招商人的要求完成项目的规划、设计、报建和建设工作，并承担相应成本费用（包括需以土地权属人名义缴纳的各项费用及建设成本）。使用期结束后相关资产所有权归属于招商人。

6.建设验收完成后1个月内，中商人应无偿将建筑物、构筑物造册移交给招商人，资产入账过程中产生相关税费成本均由中商人承担。完成上述工作后，中商人获得项目范围内场地、建筑物、构筑物及附属设施的10年的经营使用权，按竞商结果及合同约定向招商人缴纳使用费。

7.因国家政策、地方政府、国铁集团的要求及铁路建设原因需征用或收回场地，致使场地无法正常经营或中止合同的，中商人自行承担相关责任和风险，招商人不承担任何责任。

五、经营要求

遵守国家和地方、行业法律法规，禁止经营危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黄、赌、毒业务活动或违法、扰民及传销等项目。不能违反铁路营业线相关安全管理办法，不能影响列车运行安全及铁路正常运营。

六、竞商人资格要求

1.竞商人必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效工商营业执照和税务登记证明文件，能够独立承担民事责任的法人。经营内容满足铁路既有线管理办法，不能影响铁路正常运营。

2.竞商人企业注册资金不低于人民币200万元。

3.竞商人及法定代表人、拟委派的负责人3年来，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无行贿犯罪或重大违法记录；无被法院列入失信名单（中国裁判文书网查询资料、中国执行信息公开网查询资料）。

4.竞商人财务状况良好，具备履行合同能力。需提供2022年财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）和近一个月的银行余额对账单。

5.本项目不接受联合体竞商。

6.国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、竞商报名及招商文件的获取

1.线上报名：在中国铁路95306网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.95306.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、网络、QQ等其他方式报名。

2.线下领取和提交资料：竞商人或其委托代理人要在规定的报名时间内到广西南宁市云景路98号1113室领取招商文件，按招商文件要求提交报名资料。超过报名截止时间即2023年6月2日17：00，招商人不再接受报名资料。

3.竞商人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

八、网上竞价时间

竞价时间：2023年6月6日上午9时30分至10时。

1.本次线上竞价的持续时间为30分钟。

2.所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本项目的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还。竞商人因操作不当导致无法参加线上公开竞价的，自行承担一切责任。

九、竞商保证金的交纳

参与场地竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商竞价会。

十、现场踏勘

1.招商人不组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

2.在现场踏勘过程中，竞商人的人身、财产安全自行负责。

3.现场踏勘期间交通、食宿由竞商人自行安排、费用自理。

十一、竞价规则

1.采用线上竞价方式，公布底价，竞商人必须选择升价竞拍，每次竞拍加价幅度为1万元及1万元的倍数（最高5倍），否则视为放弃出价。本次竞价采用3次延时，每次延时时间为1分钟。

2.竞商人报价后，由竞价系统认定且记录报价信息的，视为有效报价，因手机电脑硬件故障、网络延迟、竞商人操作失误等一切因素导致竞价系统未认定或未记录报价信息的，视为无效报价。竞商人出具无效报价不具备中商资格。

3.常规竞价时间结束前1分钟内如无竞商人出具有效报价，不触发延时机制，常规竞价时间结束视为竞价结束（以竞价系统判定为准）。

4.常规竞价时间结束前1分钟内如有竞商人出具有效报价，则触发延时机制，竞价时间在常规竞价时间基础上延时1分钟。如延时1分钟时间内无竞商人出具有效报价视为竞价结束，有竞商人再次出具有效报价，竞价时间再次延时1分钟，最多延时3次，第3次延时时间结束视为竞价结束（以竞价系统判定为准）。

5.竞商人应及时出价，禁止恶意拖延报价，规定时间内系统认定的最高有效报价视为中商价格。

十二、使用期限

本次经营使用期为10年。使用期间，中商人不得将场地整体转租他人，如有整体转租行为的，视中商人单方面违约并终止合同，履约保证金及已交付的使用费不予退还。合同到期终止后，中商人履约情况良好，符合继续使用条件的（参照招商人土地房屋租赁实施细则的续租条款），在同等条件下，经双方协商一致后可以继续签订使用合同，使用期限5年。拟签订合同的主要条款见招商文件合同范本。

十三、合同签订及费用支付方式

1.合同签订。中商结果经公示合格后15个工作日内，中商人应与招商人签订《柳南客专柳州枢纽10-13号场地使用合同》，超过规定时间未签订合同的，取消其中商资格，竞价保证金全额不予退还，招商人有权选择第二高应价单位做中商人，或收回招商项目重新招商。

2.使用费及支付方式。竞价中商价为2023年年度使用费，不足一年的按实际使用时间计算费用。2024年较2023年增加5%，依此类推。合同签订后30日中商人须将2023年使用费转入甲方指定账户，每年的12月30日前，中商人须将次年的使用费通过银行转账的方式转入甲方指定的银行账号。双方签订场地使用合同，中商人按照合同约定支付使用费及履约保证金后，招商人向其交付场地。