长运物业 2024 年保洁服务项目招标公告
（招标编号：HBT-12222020-234617）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本长运物业 2024 年保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 334.14 万元，招标人为湖北长运物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：长运物业 2024 年保洁服务项目
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)长投绿城蘭园; (002)海德公园、南航馨园、汉口年华、南达大楼;
三、投标人资格要求
(001 长投绿城蘭园)的投标人资格能力要求：1、投标人须为在中国境内依法注册的独 立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，可依法开展保洁服务相关工作。2、投标人近 3 年（从投标截止时间往前推算 3 年）应具有不少于 2 个保洁服务合同，且合 同总金额不少于 300 万，且单个合同不低于 120 万元。（提供保洁服务合同复印件）。3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施 方案）
4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供 2021 年度、2022 年度经审计的财务报 表）
5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有 3 年以上物业管理经验。（提供学历证 明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）
6、投标人未被列入“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，或未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）失信被执行人名 单。（提供查询截图）。
7、投标人应与拟委派的保洁员签订劳动合同，建立劳动关系，并为保洁员依法缴纳社会保 险。（提供承诺书）
8、本项目不接受联合体投标。;
(002 海德公园、南航馨园、汉口年华、南达大楼)的投标人资格能力要求：1、投标人 须为在中国境内依法注册的独立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，可依法开展保洁服务相关工作。
2、投标人近 3 年（从投标截止时间往前推算 3 年）应具有不少于 2 个保洁服务合同，且合 同总金额不少于 300 万，且单个合同不低于 120 万元。（提供保洁服务合同复印件）。3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施 方案）
4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供 2021 年度、2022 年度经审计的财务报 表）
5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有 3 年以上物业管理经验。（提供学历证 明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）
6、投标人未被列入“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，或未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）失信被执行人名 单。（提供查询截图）。
7、投标人应与拟委派的保洁员签订劳动合同，建立劳动关系，并为保洁员依法缴纳社会保 险。（提供承诺书）
8、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 31 日 08 时 30 分到 2023 年 11 月 06 日 17 时 00 分 获取方式：本项目招标文件售价 500 元/套，售后不退。投标人可采用现场报名或网上 报名的方式获取招标文件：1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代 表人身份证原件领取招标文件；2）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受 托人身份证原件领取招标文件；3）如需网络获取的，请登陆“湖北省招标股份有限公司”官网（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完成获取。（咨 询电话为 027-87273107）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市武昌中北路 108 号兴业银行大厦湖北省招标股份有限公司五楼开评标 室（3）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市武昌中北路 108 号兴业银行大厦湖北省招标股份有限公司五楼开评标 室（3）
七、其他
1、项目保洁服务基本内容：
1.1 写字楼保洁服务基本内容：（1）写字楼范围：大堂及门前地面；楼内公共区域（卫生 间、公共通道、茶水间）；会议室、物业办公室。（2）停车场范围：外场；地下停车场。（3）负责以上区域内的环境保洁，清除电梯前室及楼梯通道的杂物及清理写字楼空置房间。（4）垃圾收集清运及垃圾场管理。（5）保洁服务内容可根据甲方经营需要进行适当的调整。1.2 住宅保洁服务基本内容：（1）小区楼道、外围、停车场、下水沟的日常清洁保洁。（2）电梯轿厢、消防通道扶手及门窗、消防通道等清扫保洁。（3）外围公共区域、标识、水景、绿化带、户外灯等公共部位清扫保洁。（4）道路、地下车库（含消防管道、消防栓、天面、标识）的清扫保洁及公区定期地面机洗。（5）办公区内卫生的保洁。（6）楼天顶（雨篷）的 定期清洗。（7）地面明沟、窨井杂物的清理。（8）垃圾的收集转运集中。（9）保洁范围的其 他未列项目。（10）保洁服务内容可根据甲方经营需要进行适当的调整。
2、范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：(001) 长投绿城蘭园；(002) 海德公园、南航馨园、汉口年华、南达大楼。
2.1 标段一：长投绿城蘭园，标段编号为：HBT-12222020-234617-01，位于武汉市江夏区藏 龙岛栗庙路 12 号，建筑面积约 38.07 万平方米。
2.2 标段二：海德公园、南航馨园、汉口年华、南达大楼，标段编号为：HBT-12222020-234617-02，
（1）海德公园，位于湖北省武汉市江岸区华盛路 66 号，建筑面积约 14.51 万平方米。（2）南航馨园，位于湖北省武汉市江汉区汉兴街道长港路与新湾二路交叉口，建筑面积约 7.47 万平方米。
（3）汉口年华，位于武汉市江岸区后湖南路 99 号，建筑面积约 15.23 万平方米。
（4）南达大楼，位于武汉市江汉区新华路 385 号，建筑面积约 1.76 万平方米。
3、招标代理机构质疑（异议）受理：湖北省招标股份有限公司运营管理部；联系人：刘刚；
联系电话：027-87816246。
4、招标公告发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）。5、本项目分为两个标段进行招标，投标人可同时对本次招标的两个标段投标，但投标人最 多只允许中标 1 个标段，若同一投标人在两个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：按照标段投标限价从高到低的顺序，投标人在投标限价高的标段被推荐为第一中标候选人 后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北长运物业服务有限公司综合办公室。
九、联系方式
招 标 人：湖北长运物业服务有限公司
地 址：武昌区中北路 166 号长江产业大厦 5 楼 联 系 人：张主管
电 话：18627067783
电子邮件：5077894@qq.com
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦 5 楼 联 系 人： 张琪、叶蕾、罗宽
电 话： 027-87273562
电子邮件： hbzbzx2010@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）