雅安“卓达广场”商业运营项目

四川中宏易采工程管理有限公司     （采购代理机构）受雅安市雨城区卓达房地产开发有限公司 （采购人）委托，拟对 雅安“卓达广场”商业运营项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。
一、项目名称：雅安“卓达广场”商业运营项目。
二、项目编号：ZHYC-ZC-2022-057
三、资金来源：企业自筹。
四、服务内容：
（一）商业策划服务：提供项目全程策划服务，主要包括：
（1）整体定位建议方案：包含但不限于：市场研究、项目总体定位及优化、目标消费群分析、项目SWOT分析、项目服务定位、客群定位、主题定位、档次定位、运营定位、项目功能布局等；
（2）商业招商策略方案：根据项目定位制定项目的招商策略及计划：包含但不限于商户调研、主力店访谈、主力店商家规划建议、商业业态落位、分层业态落位、招商策略建议、招商政策建议等；
（3）商业运营策略方案：根据项目定位及招商节奏，制定项目商业运营管理策略，包括但不限于商业经营管理、商户管理、商业推广策略、商业活动策略、商业价值提升策略等。  
（二）招商执行服务：提供全程招商服务，包括但不限于租赁条件拟定、招商推广、招商活动、商源积累与甄别、商务洽谈、合同签订及费用收缴等。
（三）商业运营服务： 提供全程招商运营服务，包括但不限补位招商、运营推广、营销活动、租户管理与服务、租金代收、形象管理、品质提升、价值提升、资源运营、经营监测、顾客服务等。
五、投标人应具有的资格条件：
（一）投标人应具备基本资格条件：
（1） 具有独立承担民事责任的能力；
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6） 投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，持有有效的企业营业执照。
营业执照经营法围必须包含（企业管理咨询、商务咨询、市场营销策划、房地产经纪、房地产营销策划、物业管理、企业营销策划、市场调研、市场信息咨询与调查等，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2020年1月1日至今具有类似（已完成或正在服务）项目招商业绩不少于2个）；类似业绩是指不低于2.3 万平方米以上的招商运营业绩，需要提供合同复印件或中标通知书的复印件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的招商运营能力。
（7）投标人未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，也未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
（二）采购人根据采购项目提出的特殊条件：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）投标人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。投标人需具有独立法人或负责人。
（三）法律、行政法规规定的其他条件：无。
六、招标文件获取的时间、地点、方式：
招标文件自 2022 年   12 月  7 日至 2022  年  12  月 12日上午 9 :00- 12:00，下午14：30-17：00（节假日除外）在四川省雅安市雨城区青江街道汉阙路1号汉都华府小区商业1栋3层11号现场获取。招标文件售价：人民币 300.00 元/份，招标文件售后不退,投标资格不能转让。投标人现场购买招标文件时应出示针对本项目的单位介绍信原件(须注明项目名称、项目编号（如有）、联系人及联系电话)、授权委托书、营业执照复印件加盖投标单位公章，经办人身份证复印件加盖投标单位公章并出示身份证原件。
七、投标保证金：本项目收取投标保证金贰万元整，投标保证金退还时间为中标公示完成后5个工作日内。
八、投标截止时间和开标时间：2022 年 12  月  27 日上午10点00分（北京时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。
九、 开标地点：四川省雅安市雨城区青江街道汉阙路1号汉都华府小区商业1栋3层11号
十、本投标邀请在雅安公共资源交易中心（http://www.yaggzy.org.cn/）上以公告形式发布。
十一、联系方式
采购人：雅安市雨城区卓达房地产开发有限公司
地  址：雅安市雨城区育才路202号
联系人：夏老师
联系电话：18086992577
采购代理机构：四川中宏易采工程管理有限公司
地  址：四川省雅安市雨城区青江街道汉阙路1号汉都华府小区商业1栋3层11号
联系人：罗老师 
联系电话：0835-2222980
                                         2022 年  12 月 06日
附件：雅安“卓达广场”商业运营项目.pdf