福州市2021滨拍-8号地块项目方案策划咨询服务

投标邀请函

致：福州市建筑设计院有限责任公司、福建博宇建筑设计有限公司、嘉博联合设计股份有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、垒智设计集团有限公司、福建福大建筑规划设计研究院有限公司

根据福州市滨海榕发置业有限公司（下称招标人）相关会议纪要精神，招标人决定委托福建恒信工程咨询有限公司为招标代理单位对福州市2021滨拍-8号地块项目方案策划咨询服务工作采用邀请招标方式选择方案策划咨询单位。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的方案策划咨询招标的投标。

1、招标编号：HXZ21580

2、项目概况：项目名称：福州市2021滨拍-8号地块项目方案策划咨询服务；

（1）建设地点：福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧；

（2）工程建设规模：建筑面积约71346平方米（其中：商业建筑面积不少于1000平方米且不超过1500平方米），住宅建筑应为高层建筑，建筑高度不大于60米，商业建筑层数不超过2层；

（3）招标类型：方案策划咨询服务。

（4）招标范围和内容

①招标范围：福州市2021滨拍-8号地块项目方案策划咨询服务，包含方案设计、扩初设计、配合施工图设计三个阶段。

②内容：通过市场调研，提供方案策划、咨询内容及成果在满足国家规定的方案图纸设计深度、扩初设计深度和规范要求以及招标人策划方案深度要求的前提下，完成包括：用地红线范围内总图、建筑（含三维模型需符合《方案三维模型制作技术导则》要求）、结构、岩土、给排水、暖通、消防、电气、绿化景观（概念方案设计）、室外总体、装修（住宅公区、配套用房）、标识标线、绿色建筑、装配式建筑等各专业的方案设计，方案设计需满足规划报批、绿色建筑、节能、装配式建筑等相关要求，并协助招标人完成方案报批工作。

3、投标人资格要求及审查办法

（1）具备经年检合格有效的法人营业执照；

（2）本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质 ；

（3）本项目不接受 联合体投标；

（4）投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

（5）投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

（6）本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4、获取招标文件

（1）凡有意参加投标者，请于2022年1月5日至2022年1月12日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），持授权委托书到福建恒信工程咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦第六层）采用记名方式购买招标文件。

（2）招标文件每份售价300元，售后不退。招标项目的方案策划有关资料每份售价　/ 。

5、评标办法

本招标项目采用的评标办法：记名投票法 。

6、投标保证金的提交

（1）投标保证金提交的时间：递交投标文件时间截止前；

（2）投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；

（3）投标保证金提交的金额：壹万元 。

7、投标文件的递交

（1）递交投标文件的截止时间：2022年1月26日上午9时30分，提交地点为福建恒信工程咨询有限公司开标室（地址：福州市鼓楼区乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦第六层）；

（2）投标人在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人必须到场，且应出示其本人身份证（原件及复印件） （委托代理人还应随带并出示授权委托书原件）、不低于壹级国家注册建筑师执业证书复印件、购买招标文件收款凭证原件到场验证登记。

（3）逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出的委托代理人在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第14条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

8、投标报价

8.1本项目采取经评审的记名投票法中标原则确定中标人。

8.2招标控制价为：人民币（大写）玖拾玖万捌仟捌佰肆拾肆元整（￥998844元）；

本项目招标控制价按计容建筑面积71346㎡，每平米控制单价（含税）14元/㎡计算。

本次招标采用固定总价加风险费包干，高于投标控制价的，视为废标。

8.3投标人的投标报价，即包干价应包含本项目相关的一切费用，包括所需人工费、材料费、专家费、差旅费等一切与本招标项目相关的费用以及中标人的管理费、利润、税费等。

8.4本次招标项目采用固定总价包干合同方式。

本项目方案策划咨询服务费结算金额计算方法：（如下）

结算金额=中标价÷71346㎡（招标计容建筑面积）×建设方案报批通过后的本项目计容建筑面积

本项目方案策划咨询服务费结算时如结算价超过中标价，则按中标价结算；如结算价低于中标价，则按实际服务费金额结算。

9、发布公告的媒体

本次投标邀请书、答疑及更正公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）上发布。

10、联系方式

招标人：福州市滨海榕发置业有限公司 ；

地址：福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1#楼三楼，

邮编：350200 ；

电话：0591-28273919；

联系人：张工。

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦第六层 ，

邮编：350000 ；

电话：13559128000 ；

联系人： 余女士 。

投标保证金银行帐号：

开户银行： 兴业银行福州五一支行；

帐户名称： 福建恒信工程咨询有限公司；

帐 号：118100100100072481 。

附：招标服务一览表

招标服务一览表

注：

1.本项目按合同包进行授标，投标人不得仅对同一个合同包中的部分服务进行投标,否则其投标将被拒绝。结算以中标金额为依据，超过预算金额以无效标处理。

2.中标人不得转包他人，若发现转包，招标人有权终止合同，并由中标人承担相关责任。

3.本次招标采用固定总价加风险费包干，高于投标控制价的，视为废标。投标人的投标报价，即包干价应包含本项目相关的一切费用，包括所需人工费、材料费、专家费、差旅费等一切与本招标项目相关的费用以及中标人的管理费、利润、税费等。

4.投标人必须对其投标文件中提供各种资料、说明、声明的真实性负责。投标人若提供虚假资料，一经发现将没收其全部保证金，并根据本文件和相关法律法规追究其相关责任，其中：虚假资料若在评标过程中，还将视为无效投标；若在评标定标后发现，还将取消其中标资格。

5.本项目不组织踏勘现场和标前会议。

招标公告:福州市2021滨拍-8号地块项目方案策划咨询服务

发布时间:2022-01-05 16:12:10

招标文件/资格预审文件获取时间:2022-01-05 09:00:00

招标文件/资格预审文件获取截至时间:2022-01-12 17:30:00

招标文件/资格预审文件获取方法:（1）凡有意参加投标者，请于2022年1月5日至2022年1月12日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），持授权委托书到福建恒信工程咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦第六层）采用记名方式购买招标文件。（2）招标文件每份售价300元，售后不退。招标项目的方案策划有关资料每份售价　/ 。

开标时间:2022-01-26 09:30:00

文件售价:300

元元

投标文件/资格预审申请文件递交方法:（1）递交投标文件的截止时间：2022年1月26日上午9时30分，提交地点为福建恒信工程咨询有限公司开标室（地址：福州市鼓楼区乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦第六层）； （2）投标人在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人必须到场，且应出示其本人身份证（原件及复印件） （委托代理人还应随带并出示授权委托书原件）、不低于壹级国家注册建筑师执业证书复印件、购买招标文件收款凭证原件到场验证登记。（3）逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出的委托代理人在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第14条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

发布媒体:福建招标与采购网（http://www.fjbid.gov.cn）；

公告源URL:http://www.fjbid.gov.cn

公告性质:正常公告

公告类型:招标公告

是否允许联合体投标:否