一、招商人
北京京铁欣途出租汽车有限公司（以下简称招商人）
联系人：王经理
电话：13552517005
二、招商项目及编号
招商项目名称：天佑京铁资产运营有限公司北京京铁欣途出租汽车有限公司关于吴家场路停车场项目和小红门站停车场项目
招商人现开展就将吴家场路停车场项目和小红门站停车场项目向全社会进行公开招商，本次招商编号为 JTXTTDZS001。
三、包件情况、招商底价、竞价步长及竞商报价
本次招商共1个包件，土地位置分别为北京市海淀区吴家场路北侧5926.16平方米、北京市朝阳区小红门站南侧3073.32，面积共8999.48平米，经营业态为停车场，合作期限5年，招商底价398万元，土地详情见招商文件附件1。
四、合作要求
合作期内招商人与中商人合作协议一年一签，中商人负责停车场运营管理、地面整修、线位规划、电力增容、充电桩安装、设备设施维护等停车场经营所需的一切成本，并负责属地建设及运营手续的办理。同时，负责清理地方企业及个人侵占铁路用地范围内的违法建、构筑物和违停车辆（包括但不限于司法机构公务车辆），自行协调地方土地及通道的使用，并承担招商文件中明确的其他主体责任。
该场地涉及属地绿化事宜，由中商人负责协调解决。
五、竞商人的资格要求和符合性要求
1.竞商人必须是能够独立承担民事责任的企业法人，具备独立的经营资格，一定的资金实力，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。
2.竞商人必须是中华人民共和国境内依法注册的且有停车场业务相关资质的法人企业。
3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。
4.竞商人为同一人或者存在控股？管理关系的不同竞商人不得参与竞商。
5.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁路北京局集团有限公司安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。
6.竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。
7.本次招商不接受联合体竞商。
六、竞商报名及招商文件的获取方式
1.竞商人报名
竞商人须于招商报名期限内在中国铁路95306国铁招商平台(https://zs. 95306.cn/#/)完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码、电子邮箱进行网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效。因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商人的协助下完成网上报名。
2.招商文件领取时间
2024年4月29日8:00起至2024年5月10日17:00止。招商文件免费领取。竞商人须在报名时间内领取招商文件（免费），并按照招商文件要求，准备竞商材料。
3.招商文件领取地点
北京市丰台区造甲村5号院北京京铁欣途出租汽车有限公司办公室。
4.招商文件领取要求
领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和授权委托书（原件）各1份。（注：授权委托书需经法定代表人签字确认，并加盖单位公章）。
5.资质审核
竞商人须在报名截止时间前将报名材料送达招商人指定地点（不接受邮寄），由招商人进行资格初审，通过后方可获得竞商资格。未在规定时间内递交材料或未按招商文件要求提供报名材料的竞商人按弃权处理。
七、竞商方式
1.本次招商采用在国铁招商平台上公开竞价的方式，以最终报价最高的竞商人确定中商候选人。
2.公开竞价过程实行招商底价竞拍，每次以加价的方式竞拍，每次加价的额度（报价步长）为1万元。
3.线上竞价室开启时间：2024年5月11日上午10:00
本次线上竞价的持续时间为30分钟。结束时间为：2024年5月11日上午10:30。如因网络等其他原因造成无法正常竞价时，我单位以电话方式告知竞价时间。本次线上竞价设置了自动延时功能，即竞价室关闭前1分钟内，若有竞商人报价，则竞价室关闭时间将会延时1分钟。
4.所有竞商人均须根据上述规定时间，提前登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。
八、解释权归属
招商人随时可以停止招商项目，本招商公告最终解释权归北京京铁欣途出租汽车有限公司。