泰州市文旅物业管理有限公司拟实施集团区域2022年度维修维保项目，现对该集团区域2022年度维修维保项目进行公开招标，请符合条件的单位积极报名参加。
一、项目概况与招标范围
1、项目名称：集团区域2022年度维修维保项目
2、发包内容：对2022年根据集团区域范围：老街、三水湾、桃园；柳园街区和生态区、南山寺、望海楼、封闭式景区、集团；东河景区、开发式景区、其他版块和各资产公司等的房屋建筑维修维护、市政维修维护工程、古建筑维修维护统一打包招标。
3、本项目分为三个标段：
一标段：老街、古盐运河广场、三水湾、桃园、柳园区域维修维护工程
二标段：望海楼、集团大院、国泰大楼、南山寺区域维修维护工程
三标段：西南城河、北城河、东城河、迎春桥北及其他区域维修维护工程
备注：投标人可同时报3个标段，但只能中1个标段中的1个专业。开标、评标、定标按标段顺序进行，投标单位在前1个标段专业被推荐为排名第一的中标候选人参与后续标段的评审，但不参与后续标段推荐中标候选人的排序，依此类推。（每个标段每个专业一个中标人）
4、最高限价：房建维修投标限价费率80%；市政维修投标限价费率80%；古建筑维修投标限价费率80%。（报价费率不得高于限价费率）
备注：定标方式：一个标段一个专业一个中标人，各标段各专业工程分别报价。
二、投标人资格要求
房屋建筑维修维护：
1、具有独立法人资格，有效的营业执照（三证合一）；
2、具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并在有效期内；
3、具有行政部门颁发的《安全生产许可证》，并在有效期内；
4、项目经理（项目负责人）资格：具有在本单位注册的建筑工程专业二级（含以上）建造师执业资格, 在有效期内，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（建造师）；
5、项目经理（项目负责人）具有建设行政部门颁发的安全生产考核合格证B证，并在本单位注册且在有效期内；
6、投标人无法律法规规定不得参加投标的情形。
市政工程维修维护：
1、具有独立法人资格，有效的营业执照（三证合一）；
2、具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含）以上资质，并在有效期内；
3、具有行政部门颁发的《安全生产许可证》，并在有效期内；
4、项目经理（项目负责人）资格：具有在本单位注册的市政工程专业二级（含以上）建造师执业资格, 在有效期内，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（建造师）；
5、项目经理（项目负责人）具有建设行政部门颁发的安全生产考核合格证B证，并在本单位注册且在有效期内；
6、投标人无法律法规规定不得参加投标的情形。
古建筑维修维护：
1、具有独立法人资格，有效的营业执照（三证合一）；
2、具备建设行政主管部门颁发的古建筑工程专业承包三级及以上资质，并在有效期内；
3、具有行政部门颁发的《安全生产许可证》，并在有效期内；
4、项目经理（项目负责人）资格：具有在本单位注册的建筑工程专业二级（含以上）建造师执业资格, 在有效期内，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（建造师）；
5、项目经理（项目负责人）具有建设行政部门颁发的安全生产考核合格证B证，并在本单位注册且在有效期内；
6、投标人无法律法规规定不得参加投标的情形。
三、时间安排：
1、该项目公告时间为：2021年12月29日至2022年1月6日
2、如有意参与本项目，请于2021年12月29日至2022年1月6日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间），凭单位授权委托书原件、承诺书原件（格式见公告附件）、报名者二代身份证复印件报名并领取招标文件。
3、工本费：300元/份/标（现金），此费用不予退还。
四、报名地址
报名地址：泰州市医药高新区海陵南路179号华诚大厦写字楼B塔第9层（华强代理）
五、本工程采用经评审的最低投标价法确定中标单位。
六、联系方式
1、招标人：泰州市文旅物业管理有限公司
联系人：常女士
电话：
2、代理机构：江苏华强工程投资管理咨询有限公司
联系人：张女士
电 话：0523-86982663
八、特别说明
本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。
潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，并携带承诺书原件购买招标文件，不携带承诺书的，拒绝其购买招标文件。（承诺书格式附后）