太白公园的总占地面积约为165,000平方米，其中预计商业总面积将达到5696.32平方米，大约占总面积的3.4%。根据营运单位策划主要分布在太白夜市商业街、园区内的特色固定建筑以及商业零售点等区域。
一、 招租方式分为两类
1、园内所有零售商亭及小面积房屋共计23处，总面积约1829.09㎡，采取现场竞价的方式招租。
2、园内大型商业建筑共计5处，总面积约3866.93㎡，采取公开报名，综合评分的方式选取。
公园内涉及的商业经营范围以休闲业态为主，文创艺术类为辅（详见附表）。
二、运营管理：
本次太白公园运营由江油城投国有资产经营有限公司委托专业的运营公司整体运营。
三、竞租报名条件：
1、报名人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他合法组织。自然人须年满18周岁，具备独立进行民事活动和独立承担民事责任能力；法人应持有合法有效的营业执照并正在正常开展经营活动。
2、自然人、企业（或组织）法人代表无不良征信，要求提供个人或企业的征信报告。
3、报名人须承诺在竞租过程中遵守竞租规则和相关法律法规，若在竞租过程中发现违规行为，将取消其竞租资格，保证金不予退还，并依法追究责任。
4、意向承租人自由报名，在报名时须缴纳竞租保证金（竞租底价的60％向上取整到千元）及按要求携带相关证件资料到指定地点办理报名登记手续。
5、报名时间：自2025年1月15日起至2025年1月27日止（工作日上午9：00至下午5：00）。
报名地点：江油市中坝镇诗城路中段195号1栋3楼 8306室（现江油城投大厦）
咨询电话：0816-3261069      18148410267
附件1：零售商亭及小面积房屋位置规划图、零售商亭及小面积房屋基本情况表、太白公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知。
附件2：大型商业建筑位置规划图、大型商业建筑基本情况表、太白公园商业用房（商业体）招租竞租须知。
 
江油城投国有资产经营有限公司  
                  
2025年1月15日
附件1：零售商亭及小面积房屋位置规划图
备注：取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备。
 
零售商亭及小面积房屋基本情况

资产编号	资产位置	面积（㎡）	外摆区（㎡）	竞价低价（元/年）	经营范围	备注
T1	南门左侧商铺	27.4	无	23000	咖啡、文创、轻餐、简餐	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T2	南门右侧商铺	27.4	无	23000	咖啡、文创、轻餐、简餐	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T3	明月桥头	约6	无	6000	文创、小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期10天
T4	东一门	约9	约299.29	45000	坝坝茶	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期10天
T5	东一门	约18	无	18000	奶茶、文创	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期10天
T6	画舫外	约18	约184.53	40000	围炉煮茶	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期10天
T7	下园林秘境湖边	约9	约109.47	22000	小吃、便利店、文创	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期10天
T8	下园林秘境湖边	约9	约107.57	22000	小吃、便利店、文创	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期10天
T9	下园林秘境湖边	约9	约91.38	20000	小吃、便利店、文创	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期10天
T10	古街	约9	无	9000	文创、手工	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期10天
T11	古街	约9	无	9000	便利店	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期10天
T12	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T13	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T14	古街左侧商铺	42.12	无	23000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T15	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T16	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T17	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T18	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T19	古街左侧商铺	28.08	无	16000	小吃	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T20	儿童乐园	64.6	无	50000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
T21	上园林秘境湖边	82	约130.71	52000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期15天
T22	码头	约9	约292.66	44000	小吃、坝坝茶	商亭面积包含在外摆区内（取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备）      自合同签订之日起免租期10天
T23	儿童乐园	68.4	无	32000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备   自合同签订之日起免租期15天
合计		613.48	1215.61	550000

 
 
 
 
 
太白公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知
 
为了体现招租竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，招租人江油城投国有资产经营有限公司（以下简称“公司”）现就经营性资产招租竞租有关事宜告知如下：
一、竞租人应详细阅读本《招租竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因目前太白公园仍属于施工状态，我司将提供租赁点位位置及示意图，待开园后竞租人自行踏勘竞租标的（预计开园时间2025年1月25日），参与本次竞租的竞租人应基于自己对竞租标的的判别而参与竞租，一经应价，不得撤回。
二、竞租标的位置：              
  资产编号：  
面积约：      
㎡      
是否有外摆区域：        外摆区域面积约：     ㎡  竞租底价：         
元（大写：         
圆整） 特别备注：                                 
。
三、竞租人应按《招租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳          元（大写：          圆整）人民币竞租保证金，并据实提交有关信息（个人身份证明或企业营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。
四、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由承租人本人（或企业法定代表人）亲自与公司签订租赁合同。
五、竞租大会召开时间以公司通知时间为准。竞租人应提前到达会场，凭交纳保证金的收据和身份证明领取号牌。若竞租人未按规定时间到场，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。
六、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。
七、竞租人须自觉维护竞租会场的公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租会场正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。
八、所有商铺均为现状交房，参与竞租的商家需提前联系负责人查看商铺现状，本公司不承担任何拆除、新增、改造工作。
九、竞得人须在规定的时间内前来公司签订《租赁合同书》，若逾期未到公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权、且缴纳的竞租保证金不予退还。《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为承租租金；竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。
十、竞得人应遵守约定，不得擅自调整既定业态，不得擅自扩大外摆区域。同时，未经允许不得擅自转租。
十一、租赁期间，承租方中途退租，需至少提前一个月通知公司，并承担相应违约责任。
十二、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规调整，或江油市委市政府决定对公园进行提升改造等造成合同不能继续履行的，租赁协议自动终止，互不承担任何经济赔偿和补偿责任。
十三、本次招租租赁期限为三年。租赁期满后，需继续租赁的，由承租人提前3个月书面向公司申请，双方可按照原合同约定的租金标准及权利义务续签3年合同；原承租人未按时提出书面申请续租的，视为放弃续租，公司按规定重新招租。
十四、取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备。
十五、取得承租权的所有经营户在签订租赁合同的同时还须签订《商业管理服务协议》，按时足额缴纳商管费（含物业服务费、垃圾清运费等）。
十六、本次竞租成功，自愿接受和配合城市的各项创建工作，并遵守招租人委托的运营单位对园区内的各项管理规定。
 
本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。
本人签收公司送达文件的通讯地址：
 
签名：                         
电话 ：
 
身份证号：                    
                                    
年   月   日
 
 
 
 
 
 
附件2：大型商业建筑位置规划图
 
 
 
大型商业体基本情况表

资产编号	资产位置	面积（㎡）	外摆区（㎡）	竞价低价（元/年）	经营范围	备注
S1	大雅阁	337.15	约247.26	180000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	自合同签订之日起免租期30天
S2	画舫	453.02	约528.82	280000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	自合同签订之日起免租期30天
S3	蜀道难平台商业	约150	无	80000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	自合同签订之日起免租期30天
S4	原公园管理处	440.31	约219.34	220000	茶道、咖啡、文创、轻餐、简餐	自合同签订之日起免租期30天
S5	古街右侧商铺（品字楼）	1491.03	无	450000	餐饮	1F：674.76㎡ 2F：686.48㎡ 3F：129.95㎡         自合同签订之日起免租期60天
合计：		2871.51	995.42	1210000

 
 
太白公园商业用房（商业体）招租竞租须知
为了体现招租竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，招租人江油城投国有资产经营有限公司（以下简称“公司”）现就经营性资产招租竞租有关事宜告知如下。
一、竞租人应详细阅读本《招租竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因目前太白公园仍属于施工状态，我司将提供租赁点位位置及示意图，待开园后竞租人自行踏勘竞租标的（预计开园时间2025年1月25日），参与本次竞租的竞租人应基于自己对竞租标的的判别而参与竞租，一经应价，不得撤回。
二、竞租标的位置：                
  面积：    
㎡是否有外摆区域：    
 外摆区域面积约：     
㎡  竞租底价：       
元（大写：           
圆整）
特别备注：                                 
。
三、竞租人应按《招租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳元（大写：圆整）人民币竞租保证金，并据实提交有关信息（个人身份证明或企业营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。
四、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由承租人本人（或企业法定代表人）亲自与公司签订租赁合同。
五、召开《商业体营运方案》评分时间以公司通知时间为准。竞租人应按公司通知时限内缴交《商业体营运方案》。若竞租人未按规定时间缴交，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。
六、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，《商业体营运方案》一经接收，获得竞租权后不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。
七、竞租人须自觉维护竞租公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。
八、所有商业体均为现状交房，参与竞租的商家需提前联系负责人查看商铺现状，本公司不承担任何拆除、新增、改造工作。
九、竞租成功者须在规定的时间内前来公司签订《租赁合同书》，若逾期未到公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权、且缴纳的竞租保证金不予退还（同时该处商业体将由公司重新确定该处其他得分较高的竞租人作为最终竞租成功者），《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为承租租金；竞租未成功者，竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。
十、竞得人应遵守约定，不得擅自调整既定业态，不得擅自扩大外摆区域。同时，未经允许不得擅自转租。
十一、租赁期间，承租方中途退租，需至少提前一个月通知我司，并承担相应违约责任。
十二、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规调整，或江油市委市政府决定对公园进行提升改造等造成合同不能继续履行的，租赁协议自动终止，互不承担任何经济赔偿和补偿责任。
十三、本次招租竞租的租赁期限为五年。租赁期满后，需继续租赁的，由承租人提前3个月书面向公司申请，双方可按照原合同约定的租金标准及权利义务续签5年合同；原承租人未按时提出书面申请续租的，视为放弃续租，公司按规定重新招租。
十四、取得承租权的所有经营户在签订租赁合同的同时还须签订《商业管理服务协议》，按时足额缴纳商管费（含物业服务费、垃圾清运费等）。
十五、本次竞租成功，自愿接受和配合城市的各项创建工作，并遵守招租人委托的运营单位对园区内的各项管理规定。
十六、商业体综合评分参照以下方案：
 
 
商业体招租评分方案

序号	项目	项目解释	权重	权重细分
1	价格	竞价最高价为满分60分	60	所有竞租报价中的最高报价为满分（60 分），其他报价得分计算公式为：（竞租者报价÷最高报价）×60。例如，最高报价为 10000 元/年，某竞租者报价 8000 元/年，则其价格得分=(8000÷10000)×60 = 48 分。
2	商家业绩	需要提供：店铺营业执照、店铺经营数据等相关证明材料	10	提供得6分； 根据所提供的相关材料，由评委进行现场打0-4分。
3	品牌影响力强	需要提供：品牌授权相关资料或注册商标持有证明资料。	10	有品牌（包括自创品牌）得6分； 根据品牌知名度、影响力等由评委进行现场打0-4分。
4	经营方案优劣	需要提供：经营方案，经营方案应包含产品定位，营销推广计划，市场分析，价格定位，是否具有创新性等。	10	提供方案得6分； 由方案得优劣程度、可实施性等由评委进行现场打0-4分。
5	投资规模	需要提供：自身实力证明和相关计划。	10	提供得6分； 由方案的优劣程度、可实施性等由评委进行现场打0-4分。

竞租评分具体流程办法
一、报名与方案递交
1、竞租者在公告规定的报名时间内报名并缴纳竞租保证金，获得竞租权。
2、报名后意向承租人需根据具体的商铺自行制作《商业体运营方案》和准备资料，商业体竞租评分开始时，须携带《商业体运营方案》和资料并自行封存完好一式六份（未封存完好的资料视为无效资料）。
3、报名截止后将择日召开竞租评分，竞租评分召开时间以公司通知时间为准。
二、评分准备阶段
1、组建评审组，评审组由5人组成。其中，从绵阳市政府采购专家库中抽取4人，招租人代表1人，保证评分的公正性、专业性和全面性。
2、密封的相关资料及方案由评审人员在评分竞租室现场开启，评审结果由评审组公布。
3、评审过程由江油市纪委监委驻财政局纪检组监督。
 
本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。
本人签收公司送达文件的通讯地址：
 
签名：                         
电话 ：
 
身份证号： 
 
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