网络竞价公告

 

受委托，本公司定于2024年10月25日10时30分开始在江西省公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/ ）举行网络竞价，对下列标的进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2024】ZY87-1号

二、项目简介及起拍价（不设保留价）：

吉安市吉州区东塘花园19号楼1-3层商业房产10年租赁权；建筑面积4199.93平方米（其中第一层407.35平方米、第二层2290.7平方米、第三层1501.88平方米），租期10年，起拍价38896元/月/第一年，竞买保证金300000元。

该标的坐落于吉州区东塘边路以东、五洲药港以南、君华西路以西、吉福南路以北。

特别说明：①业态要求：须符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。

②租金按照“先付后用、半年一付”的原则计缴，租金自装修免租期结束后开始计算。第一年至第三年每年度租金均按拍卖成交价计算支付，第四年至第六年每年度租金在第三年年度租金基础上递增5%计算支付，第七年至第九年每年度租金在第六年年度租金基础上递增5%计算支付,第十年年度租金在第九年年度租金基础上递增5%计算支付。

③买受人享有6个月的免租装修期，免租装修期内免收租金且计入租期。

三、报名时间：自公告之日起至2024年10月24日17时止。

四、报名方式：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，请联系拍卖公司）。

五、标的展示时间：自公告之日起至2024年10月24日17时止。

六、标的展示地点：标的所在地。

七、网络竞价设置：自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为100元或其整数倍。

八、竞买报名须知

1、竞买人资格条件：

（1）中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。竞买人不得存在以下情形：

①被市城投公司及下属公司列入黑名单的；

②与市城投公司及下属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；

③在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

（2）意向竞买人须通过委托单位报名资格审核并取得《意向竞买人报名资格确认书》后，方可办理网上报名事宜。意向竞买人报名资格审核流程如下：

有意竞买者请自公告之日起至2024年10月21日17时前（正常上班时间）到吉安市花园房地产开发有限公司（地址：吉安市吉州区北京路18号吉安城控大厦8楼，联系人：易女士0796-8326301），办理竞买资格审查并取得《意向竞买人报名资格确认书》。报名时需上传《意向竞买人报名资格确认书》，经吉安市公共资源交易中心审核确认后，方可缴纳竞买保证金。

2、网上报名流程及注意事项：凡取得《意向竞买人报名资格确认书》者按下面流程报名。

（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

（3）“吉安市公共资源交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。

（4）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。

（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。

（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

九、特别提示：

1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。

 2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在网络竞价前认真查阅本次网络竞价资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交易平台下载。

3、网络竞价成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证件及复印件联系拍卖公司（电话：13755467588)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）、

保证金退款电话：0796-8230677    拍卖人电话：13755467588  温女士

 

 

江西吉安赣新拍卖有限公司

　　　 2024年10月9日