漳州城市运营集团有限公司

闽南水乡特色小镇一期A-3栋一层南招商公告

漳州城市运营集团有限公司为漳州市属国有企业-福建漳州城投集团有限公司的全资下属子公司。为了更好做好国有资产运营，提高国有资产营运效益，本着“公开、公平、公正”的原则，拟由漳州城市运营集团有限公司作为招租人，组织公开招租，以高价中选的方式确定闽南水乡特色小镇一期A-3栋一层南承租人。现将具体事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称	租赁用途	挂牌价 （元/月）	建筑面积（套）	租赁期 （个月）
闽南水乡特色小镇一期A-3栋一层南招商	咖啡、酒馆、西餐、文创制售	47760元	一层约597㎡（使用面积453㎡，公摊率24.1%）	60 （含三个月免租装修期）

（备注：标的以现状为准，区位图附后）

1.招租范围：闽南水乡特色小镇一期A-3栋一层南招商。

2.租金计算及支付方式：起租价格为一层80元/㎡，租赁年限为5年（含3个月免租期）。拟租金第一年按6折收取，第二年7.5折，第三四年恢复原价，第五年递增10%，若企业经营良好，无任何违法违约行为，同等条件下给予续租，单次续租不超过2年，续租价格以当时市场周边询价为准。

3.管理费用：物业费为5元/㎡，租金不含物业管理费及其他费用。

二、竞价申请人： 企业/个人 。

三、资格要求：

1.身份证明。

（1）若竞价申请人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞价的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（2）若竞价申请人为自然人的：授权委托人参加竞价的，需提供授权委托书，自然人及授权委托人的身份证复印件，签字按手印（授权委托人身份证原件备查）；自然人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

2.非被列入失信企业或个人。竞价申请人应按要求，提供《信誉承诺函》。

3.无行贿犯罪记录承诺书。

4.竞价申请人按竞价文件规定提交竞价保证金（提供银行回单）。

5.竞价申请人需提供报价承诺函及业态承诺函。

备注：竞价申请人提供以上证明文件或复印件应是有效、清晰并加盖竞价申请人公章（若竞价申请人为自然人，则自然人签字并按手印），需持原件备查。若有一项未通过的视为无实质性响应本竞价文件要求，按资格审查不合格处理。

四、竞价方式：

采用电子竞价、高价中选的招租方式确定承租人。即经资格审查合格的，实行在起步价基础上竞价，以人民币（大写）陆佰元整（即￥600.00）为整倍数加价，轮番网上竞价，最高价者中选。

五、报名时间及领取竞价文件时间、地点：

1.报名时间：2021年3月2日8:00至2021年3月4日17:30（北京时间）报名期限内，竞价申请人应通过在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）的注册账号对本项目进行报名，否则投标将被拒绝。

2. 竞价文件获取地点及方式：报名成功后，通过漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）以下载方式获取。

六、竞价申请文件上传截止时间及竞价时间、网址：

1.竞价申请文件上传截止时间：2021年3月8日（北京时间）17:30。逾期上传竞价申请文件的，比选人将不予接收。

2.竞价申请人线上解密时间：2021年3月9日（北京时间）16：30。不解密或解密不成功的则无法参与项目评审环节，视为自动放弃竞价资格。经资格审查合格的竞价申请人进入竞价环节。

3.竞价时间：2021年3月9日（北京时间）16:30—17:30。

4.竞价网址：漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）。

5.本项目采用线上竞价方式，如出现系统故障等客观因素，招租人将根据实际情况另择时间组织竞价。

七、竞价保证金：

1.竞价保证金为人民币（大写）肆万玖仟元整（￥49000.00）

2.提交方式
竞价申请人须于2021年3月8日北京时间16:30时前将竞价保证金人民币（大写）肆万玖仟元整（￥49000.00）以转账或电汇方式汇至竞价文件规定的招租人银行账户（指款项到达指定账户的时间），电汇或转账单上需注明“闽南水乡特色小镇一期A-3栋一层南竞价保证金”。未按规定提交竞价保证金的竞价申请人将不得参与竞价。

竞价保证金汇入的银行专用账号：

全称	漳州城市运营集团有限公司
序号	开户行	账号
1	兴业银行股份有限公司漳州九龙大道支行	161100100100020221

3.竞价保证金的退还

候补中选人以外的未中选人的竞价保证金于公示期满无异议后，由候补中选人以外的未中选人持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交本人身份证及有效银行账户）办理退还手续，招租人无息退还给除候补中选人以外的未中选人（因投诉或质疑可能造成重新评审的，在投诉或质疑处理完后无息退还并告知竞价申请人推迟退还竞价保证金的原因。若竞价申请人经核查确实存在弄虚作假、串标围标等违法行为的，将被没收竞价保证金，并列入失信企业或个人，不得再参与福建漳州城投集团有限公司今后所组织的各项竞价活动）；中选人、第一、第二候补中选人的竞价保证金于中选人与招租人签订合同后3个工作日内持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交本人身份证及有效银行账户）办理退还手续（不计利息）。

八、招租公告：

本次招租公告发布在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会（http://zzgzw.zhangzhou.gov.cn/）及漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）予以公告15个工作日。

九、其他：

履约保证金：人民币壹拾肆万元整（￥140000.00）。若乙方未按承诺在2021年6月30日之前完成装修并开业，则需于2021年7月7日前补足已支付的履约保证金与不享受优惠的履约保证金（即不享受优惠的合同总价的6%）的差额。

十、特别说明：

本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；未经招租人同意不得转租；消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向组织人要求任何补偿。其他招租内容详见竞价文件。

十一、联系方式：

招租人：漳州城市运营集团有限公司

联系人：小魏

联系方式：0596-6066899

招租人：漳州城市运营集团有限公司（盖章）

日期：2021年2月4日

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