第一章响应须知3目录日期：2022年10月采购人：广东粤海丽江房地产发展有限公司粤海壹桂府项目住宅收楼主体活动服务公开竞争性谈判文件采购编号：CD91-Y-GZ202-2022-0039

（四）响应文件的递交10（三）响应文件的编制8（二）采购文件7（一）总则5二、响应须知5一、响应须知前附表3

第一章响应须知第五章评审细则31第四章采购需求30第三章响应文件样式17第二章合同条款16（五）谈判（评审）、成交及合同签订12

本采购文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1、定义（一）总则二、响应须知一、响应须知前附表

1.6“书面文件”指打字或印刷的纸质文件。1.5“响应文件”指竞价人根据本项目采购文件向采购人递交的全部文件。1.4“竞争性谈判采购文件”指由采购人就本项目发出的本文件（包括全部章节、附件）及答疑书面文件和采购文件的澄清与修改文件，亦称“采购文件”。1.3“成交人”指其报价被接受并与采购人签订承包合同的当事人。1.2“竞价人”指向采购人递交响应文件的当事人。1.1“采购人”已在响应须知前附表中列明，亦称为“业主”。

2.2.2项目地点：见响应须知前附表第3项2.2.1项目名称：见响应须知前附表第2项2.2概况2.1本采购文件是采购人发出的要约邀请，竞价人参加本次报价均视为按照响应文件、采购文件及附件的所有条款发出要约，一旦发出成交通知书，竞价人即应按本采购文件所附的合同条款及采购人或采购人方的要求或同意的其他条款签订合同。成交人须按采购文件、响应文件（不符合采购文件规定的除外，采购人或采购人方认为有关承诺对采购人更有利的，则该等承诺不属于不符合采购文件规定的情形）、合同条款、技术要求的规定完成全部合同义务。2、采购说明1.7“电子文件”指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。

4．合格竞价人的条件本谈判项目资金来源见响应须知前附表第9项。3．资金来源2.3采购方式：见响应须知前附表第8项2.2.4采购范围：见响应须知前附表第6项2.2.3承包方式：见响应须知前附表第5项

5.4成交后，竞价人不得以不清楚或未考虑现场实际状况为由而提出增加费用或延长工期的要求，未参加现场踏勘的竞价人视为已对项目的现状有了充分的认识并需自己承担由此产生的后果。5.3经采购人允许，竞价人可为踏勘目的进入采购人的项目现场。竞价人应承担踏勘现场的责任和风险，如发生人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，均由竞价人及其代表自行承担责任，采购人均不负任何责任，竞价人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。5.2采购人向竞价人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被竞价人利用的资料，采购人对竞价人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.1竞价人应按本响应须知前附表第14项所述时间和要求对现场及周围环境进行踏勘（如有），竞价人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便竞价人获取那些须竞价人自己负责的有关编制报价文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦成交，这种考察即被认为其结果已在成交文件中得到充分反映。考察现场的费用由竞价人自己承担。5．踏勘现场响应须知前附表第10项。

第一章响应须知7.1本采购文件包括下列文件，以及所有按本报价须知第9条发出的澄清或修改和答疑文件：7.采购文件的组成（二）采购文件6.1不论报价、谈判结果如何，竞价人应承担参加本次谈判活动所涉及的一切费用，采购人对上述费用不负任何责任。6．报价费用

8.1采购人不组织答疑会，对于采购文件的疑问统一采用书面答疑方式进行。竞价人若对采购文件（包括谈判图纸、清单等）有疑问的，可在前附表15规定的时间内以书面形式（包括信函或传真或邮件）提交给采购人。采购人将以书面形式做出澄清和解答。8．采购答疑7.3竞价人一旦成交，采购文件的内容对采购人和成交人双方均有约束力。7.2竞价人应按照前附表第13项规定的或采购人另行书面通知的时间、地点，派代表领取采购文件。竞价人获取采购文件后，应仔细检查采购文件的所有内容，如有残缺、遗漏应在领到采购文件后1日内向采购人提出，采购人负责将残缺、遗漏的文件内容传真或电邮或其他方式发给竞价人。并认真审阅采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若竞价人的响应文件没有按采购文件要求递交全部资料，或响应文件实质上没有响应采购文件的要求，采购人将按采购文件的规定予以拒绝，并且不允许竞价人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的报价文件。第三章响应文件样式第二章合同条款

9.3采购文件的澄清、修改及有关补充通知作为采购文件的组成部分，具有约束作用。当采购文件的澄清、修改及有关补充通知等在同一内容的表述不一致时，以时间靠后文件内容为准。9.2采购文件的澄清、修改及有关补充通知均以书面的形式发给各竞价人。竞价人应尽快以书面形式通知采购人确认已收到补充修改文件；竞价人未回复的，在传真或电子邮件文件发出一小时后视为竞价人已经收到。9.1采购文件发出后,在递交报价文件截止时间2日前，采购人可对采购文件进行必要的澄清、修改及发出有关补充通知。9.采购文件的澄清与修改8.3答疑文件为采购文件的一部分。若谈判答疑文件与采购文件有矛盾时，以时间靠后的答疑文件为准。8.2竞价人应在2022年11月1日10时前停止提疑问。采购人在2022年11月1日18时前解答采购文件的疑问，并形成答疑文件统一回复给各竞价人。

11．响应文件的组成10.2除相关规范另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10.1响应文件和与报价有关的所有文件均应使用中文。竞价人随响应文件提供的证明文件和数据可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释响应文件，应以中文为准。10．响应文件的语言及度量衡单位（三）响应文件的编制9.4为使竞价人在编制报价文件时有充分的时间对采购文件的澄清或修改等内容考虑进去，采购人有权酌情延长递交报价文件的截止时间，具体时间将在采购文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报价时间不延长。

在2019年1月1日至响应截止时间期间内承接过的类似项目业绩，数量不小于3份，类似项目业绩是指房地产项目收楼活动或类似活动业绩。提供合同关键页复印件并加盖公章，关键页包括服务内容、合同金额及合同签约时间。法定代表人（负责人）证明书或授权委托书（按样式2，加盖公章）；竞价人营业执照（副本复印件，加盖公章）；目录；资格审查文件封面（按样式1，加盖公章）；11.1资格审查文件

目录；技术响应文件封面（按样式4，加盖公章）；11.2技术响应文件竞价人认为需要提供的其他资料。竞价人无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖竞价人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm。按要求提供《竞价人声明》（按样式3,加盖公章）；

活动策略及主题、整体活动定位及包装、活动流程及现场布局布置；响应技术方案，具体需求详见本文件第四章。响应方案包括但不限于以下内容：在2019年1月1日至响应截止时间期间内承接过的类似项目业绩，类似业绩上限为5个，超出5个的取符合要求的前5个，类似项目业绩是指房地产项目收楼活动或类似活动业绩。提供合同关键页复印件并加盖公章，关键页包括服务内容、合同金额及合同签约时间。（按样式8，加盖公章）项目团队人员配备情况表（按样式7，加盖公章）廉洁承诺书（按样式6，加盖公章）；响应书（按样式5，加盖公章）；

按评审细则技术响应审查评分表的评审项提供齐全。2019年1月1日起至响应截止时间期间内，竞价人所获奖项，需提供奖项证明文件复印件加盖公章（须显示竞价人公司全名）活动服务体系及质量保证措施；活动工作人员配置及人员分工安排等；拟任本项目总监／本项目负责人所获奖项（2019年1月1日起至响应截止时间期间内），需提供奖项证明文件复印件加盖公章（须显示拟任本项目总监／本项目负责人人名）；活动前期及后期推广方案；

竞价人认为需要提交的其他资料。报价清单按附件1.粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务报价清单格式，加盖公章；报价承诺函（按样式10，加盖公章；）商务响应文件封面（按样式9，加盖公章）；11.3商务响应文件竞价人认为需要提交的其他资料。

13.2响应文件中对同一内容或项目价款表述不一致的，均以对采购人有利者为准，其中项目内容以采购文件列明或响应文件所列范围较广者为准，价款以响应文件所列价款低者为准。13.1本项目采用综合单价包干的承包方式，按实结算。13．响应报价12.2响应文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。文件正、副本须打印，不得有插行、涂抹、粘贴。响应文件应装订成册，列出响应文件目录，并提交所有响应文件电子文档刻录在一张U盘中（电子文档U盘应密封放在商务响应文件中）。12.1竞价人递交的响应文件应当使用采购文件所规定的响应文件全部样式。12．响应文件样式

16．响应文件担保15.2在特殊情况下，采购人在原定响应文件有效期内，可以根据需要以书面形式向竞价人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求竞价人须在采购人发出传真通知后24小时内以书面形式向采购人送达答复，不按此回复，且经催告后12小时仍不回复的，视为拒绝。竞价人可以拒绝采购人这种要求，而退还响应文件担保。同意延长响应文件有效期的竞价人既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长响应文件担保的有效期，在延长的响应文件有效期内，本须知第11条关于响应文件担保的退还与主张响应文件担保项下权利的规定仍然适用。15.1响应文件有效期见响应须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本采购文件要求的响应文件均保持有效。15．响应文件有效期14.1本项目报价总报价采用的币种为人民币。14．报价货币

（四）响应文件的递交17.3除竞价人对错误处须修改外，全套响应文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由竞价人加盖竞价人的印章或由响应文件签字人签字或盖章。17.2响应文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本与副本如有不一致之处，以正本为准。17.1竞价人应按响应须知前附表第13项规定的份数递交响应文件。17．响应文件的份数和签署本谈判项目不要求提交响应文件担保。

18.4响应文件包装封面上写明：18.3所有响应文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖竞价人公章。响应文件（壹正贰副）：18.2响应文件的密封要求：竞价人应确保资格审查文件、技术响应文件及商务响应文件分别密闭封装为一包，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取响应文件的空隙。18.1响应文件的份数与包封要求：竞价人应按响应须知前附表第17项规定的包封要求包封响应文件。18．响应文件的包封、密封和标志

19.2.2响应文件未按采购文件要求密封和标志的。19.2.1在报价截止期后逾期或未在指定地点递交响应文件的；19.2若出现以下情况，采购人将拒绝接收响应文件：19.1竞价人代表应按响应须知前附表第17项所规定的时间和地点向采购人递交响应文件。19．响应文件的递交、接收和封存18.5接收响应文件时，如果包封上没有按上述规定密封或写标志，采购人有权予以拒绝，并退还给竞价人。

20.3到响应截止时间止，采购人收到的响应文件少于3家的，采购人将有权重新组织采购。20.2采购人可按本须知第8条规定以采购文件修改的方式，酌情延长递交响应文件的截止时间。在此情况下，竞价人的所有权利和义务以及竞价人受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。20.1竞价人应在响应须知前附表第18项所述的时间前递交响应文件。20．响应文件递交的截止时间19.4如响应文件不能在接收当天开启时，将集中封存，启封前再解封、取出。19.3报价截止前，采购人拒绝接收符合条件的响应文件，竞价人可向采购人上级主管部门投诉。

22.3报价撤回通知书应尽量直接提交采购人，也可采用传真/邮件的方式，只要采购人在报价截止日期前收到此传真/邮件且此传真件应满足下列要求：22.2竞价人对响应文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封和标志，按本须知第19条有关规定递交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。22.1竞价人在递交响应文件以后，在规定的报价截止时间之前，可以以电子形式的文件补充、修改已递交的响应文件，或以书面形式通知采购人撤回已递交的响应文件。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。22．响应文件的补充、修改与撤回21.1采购人在本须知前附表第18项规定的报价截止日期时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给竞价人。21．迟交的响应文件

23.谈判（评审）（五）谈判（评审）、成交及合同签订22.4在报价截止时间之后，竞价人不得补充、修改和更换响应文件。在报价截止时间起至报价有效期终止日前，竞价人不能撤回响应文件。22.3.3随后有经签署盖章的确认文本原件。22.3.2非常清楚地标明“撤回”字样；22.3.1文件上应有竞价人名称、地址、电话并有竞价人印章和法定代表人（负责人）或代理人签字；

24．谈判（评审）过程的保密23.4采购人保留拒绝任何一份响应或所有响应的权利。23.3评审流程：根据评审细则对响应文件进行评审。23.2评审办法：综合评审法。23.1.1根据采购文件的要求，评审环节由采购人自行组织安排，竞价人不参加。23.1采购人将按照本须知前附表第19项的规定进行评审。

1）经算术复核的竞价人报价与其报价书中报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；25.2谈判小组将对响应文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：25.1为了有助于响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可以用书面形式要求竞价人对响应文件含义不明确对同类问题表述不一致的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，竞价人应以书面形式进行，但对报价和实质性内容不得更改。但属于对谈判小组在谈判过程中发现的算术错误，根据本须知第25.2条进行核实后作出修改或采购人要求有关竞价人澄清报价的不在此列。25．响应文件的澄清，计算错误的修正24.2在响应文件的评审和比较、竞价人的排名情况以及授予合同的过程中，竞价人向采购人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应被拒绝。24.1响应文件开启后，直至成交为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及竞价人的排名情况，与谈判（评审）有关的其他任何情况均严格保密。

26.1评审小组将按照本须知第25条和评审办法的有关规定仅对实质上响应采购文件要求的响应文件进行评估和比较；26．响应文件的评审、比较25.3按上述原则及方法修正的报价报价，竞价人同意后，修正后的报价报价对竞价人起约束作用。如果竞价人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝。4）谈判小组如发现竞价人有不平衡报价或个别清单报价不合理，在不超过响应报价总金额的前提下，谈判小组有权要求竞价人进行澄清并调整清单单价。3）工作量或单位与采购文件不一致，以采购文件为准。2）当合价金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

27.3成交人放弃成交的，应当依法承担法律责任。27.2采购人将把合同授予第一成交候选人。27.1在评审结束后，评审小组将评审推荐意见及成交结果确认书送采购人确认。27．成交原则：26.3评审小组按照评审办法的规定进行竞价人的综合排名。26.2采购人有权要求全部竞价人或部分竞价人进行第二次报价，二次报价原则上不能高于首次报价或经澄清的首次报价。

29.3成交竞价人如不按本响应须知第29.1、29.2款的规定与采购人签订合同，则采购将有权取消其成交资格。29.2成交竞价人须按照采购文件及其所附合同条款（样式）和成交竞价人的成交价、承诺及采购人要求或同意的其他条款，与采购人签订书面合同。29.1采购人将与最终所确定的成交竞价人签订本项目合同，竞价人如对采购文件中合同条款等规定提出异议或建议修改，需在响应答疑阶段提出，否则，采购人决定该竞价人成交的，其成交前、后该类修改要求均将不会被接受，成交竞价人仍须按采购文件所附样式与采购人签订合同。29.合同的签订28.1采购人不受“合同授予报价最低的竞价人”或任何竞价人的约束，采购人在发出成交通知书前的任何时候均有权在考虑谈判小组的谈判报告后接受或者拒绝任何报价。28．采购人保留接受任何报价或者拒绝任何或所有报价的权利

31．腐败与欺诈行为31.1在合同双方授权代表在合同上签字，并分别加盖双方单位的公章或合同专用章后，合同正式生效。30．合同生效29.6采购与成交竞价人签订合同后五日内通知所有未成交的竞价人。29.5成交竞价人的成交资格取消后，采购有权宣布其选定的第二成交竞价人候选人成交，并按照上述规定签订合同。29.4成交竞价人应当按照合同约定履行义务完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。除非合同另有规定或经采购人书面同意,不得将项目分包给他人。

31.4如果竞价人被认定在本采购的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消成交资格。2）“欺诈行为”是指通过提供虚假信息影响采购或合同执行，从而损害采购人或采购人方利益的行为；也包括竞价人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使采购过程失去竞争性，从而使采购人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。1）“腐败行为”是指在采购或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响采购人有关人员工作的行为；31.3对本条款的规定，特定义如下词汇：31.2竞价人应按采购文件要求的格式签署《廉洁承诺书》（样式按后附），并随其影响文件一并提交采购人。31.1在采购和合同实施期间，采购人要求竞价人和成交竞价人遵守最高的道德标准。

附件：响应文件样式4）采购人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：020-372831803）采购人廉政举报信箱地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦6楼2）采购人廉政举报邮箱：yhdc_lzjb@gdland.cn1）采购人廉政举报电话：020-3833282931.5廉政举报电话和举报信箱：

2022年月日乙方：甲方：粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务合同合同编号：第二章合同条款

活动形式及服务内容（详见附件1）。活动概况及要求为明确双方在履约过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，双方本着合法、自愿、诚实信用和友好合作的原则，就甲方委托乙方提供粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务，达成以下条款：乙方：（以下简称“乙方”）甲方：（以下简称“甲方”）

甲方有权根据实际情况提前解除合同。如解除合同，自甲方书面解除通知送达乙方之日起合同解除，双方据实结款，除此之外，甲方不再承担其他任何费用及责任。本合同服务期限为自本合同签订生效之日起至本合同约定活动内容执行完毕，双方的义务履行完之日止。合同期限活动时间：以甲方确认的活动时间为准，甲方有权根据自身需求，灵活调整活动执行时间。乙方不得以此要求甲方赔偿或补偿。活动期间暂定为10天，甲方有权根据营销节点及实际销售情况对具体活动方案、次数、内容进行合理调整，乙方需根据要求进行策划及执行，甲方应在活动前5天向乙方发出活动书面通知。乙方不得以此要求甲方赔偿或补偿。活动场地：粤海壹桂府项目或经甲方确认的场地。若甲方指定的场地变动导致费用超出附件2约定标准的，此费用由双方另行协商。

（1）活动完成并经甲方验收合格后，双方在根据附件2完成结算后25个工作日甲方一次性向乙方支付至本次活动服务结算费用的100%。2、支付说明：（1）乙方上报的活动的服务总费用不能超附件2中的预算金额，否则，超出部分的费用由乙方自行承担，甲方同意并书面确认的除外。2、价款确认：1、本合同为综合单价包干合同，合同总价（含增值税）暂定为：¥元(大写：)（其中不含增值税总价为：¥元，%税率的增值税税费为¥元），在活动结束后根据附件2清单按实结算。本合同约定的含增值税综合单价包含但不限于活动策划方案编制及执行、演出服装的提供、活动场地租赁及现场布置、活动物料的提供、营销活动人员的组织和安排等过程中发生的人员薪金、人员培训费、人员差旅费、设计费及包装费、物料费、食品及饮料费、利润、税金等乙方为履行本合同所需的一切费用，即除本合同另有约定外，甲方无须向乙方或其他任何第三方支付其他任何费用。三、合同价款及支付

乙方如拟变更其指定帐号，应在甲方的汇款日期届满前书面通知甲方；开户行：账号：账户名称：甲方将上述款项汇入乙方指定的下述帐号或以支票形式支付；（2）本合同约定的款项支付前，乙方需向甲方提出书面付款申请并开具税务部门验证合格的增值税专用发票（增值税税率%），否则甲方可顺延付款，并不承担延付的违约责任。甲方在收到乙方提交的付款申请及增值税专用发票后，在25个工作日内向乙方支付相应款项。

2、甲方有权根据实际需要对合同附件1所列的活动方案进行增加、删减、变更活动方案项目事项。1、甲方有权对整个活动实施过程进行监控、指导、修正及调整，在乙方实施执行活动前，甲方应对乙方提供的该活动的最终活动方案版本、物料及费用清单进行确认。四、甲方权利及义务（5）若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按当期国家税务局政策性调整后的增值税率执行；甲方按当次应付金额对应的不含增值税价款及调整后的增值税税率计算的增值税税费进行支付。（4）乙方开具的增值税专用发票（发票联及抵扣联）在送达甲方前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达甲方，或送达并经甲方签收后，发生丢失、灭失或被盗等情况的，乙方应向甲方提供丢失发票的记账联复印件（加盖发票专用章）等税收法规规定及主管税务机关要求提供的相关资料，并确保甲方顺利抵扣该等增值税专用发票。（3）若乙方提供非正规（不合格）增值税专用增值税发票的，甲方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。

2、乙方有权就该活动的实施细节向甲方提出建议，经甲方书面确认后可对该活动的部分实行方式进行调整。1、乙方按甲方确定的活动方案执行活动。五、乙方权利及义务5、甲方应按时支付费用。4、甲方应及时准确的向乙方传递该活动主题、方案、活动流程等内容。3、甲方有权对乙方为该活动所购置、制作的物品进行验收、抽检。

8、乙方不得破坏该活动地点附近的公共设施、设备等，并自觉遵守该活动地点所属的物管、居委会的有关管理规定。7、乙方负责协调相关活动的公关和申报的工作，相关费用包含在单次活动价款中。6、活动所需的水、电由乙方从甲方或场地提供方指定的地点接驳，活动期间乙方投入的所有人员（含演艺人员等外部人员）、设备、物料等的安全责任均由乙方承担，活动结束后2日内所有活动相关的物料、设备、人员全部清退出场，上述相关费用均已包含在单次活动价款中。5、乙方为该活动承办方，活动权益归甲方所有，乙方不能以任何方式将该活动分包或转包给第三方。4、乙方确保该活动场地灯光、音响等设备的正常使用。3、乙方负责该活动现场物料的安装、拆卸和使用安全。

1、乙方未按本合同约定举办或开展该活动的，甲方在对乙方违约事项进行告知后，甲方有权要求乙方按本合同附件2中活动预算金额的10%支付违约金并要求乙方继续履行本合同；如甲方因此取消当次活动的，乙方应按当次活动预算金额的20%向甲方支付违约金；且甲方有权解除本合同。六、违约责任12、乙方确保在活动中提供的食品的食品安全，如因食品安全问题造成任何第三方的身体损害，由此产生一切责任由乙方承担。如因此造成甲方损失，乙方应赔偿甲方全部损失。11、乙方向甲方出具的增值税专用发票必须合法有效,如因乙方提供的增值税专用发票违反相关税务制度而造成甲方损失的一切责任由乙方承担。10、活动期间，乙方负责该活动的场地的卫生清洁工作，不得破坏场地内的设施、设备，否则应承担赔偿责任。9、乙方应负责财产安全和现场秩序的维护，因乙方原因导致该活动过程中产生任何人身伤害及财产损失，由乙方自行承担所有法律及经济责任，并赔偿由此造成的甲方损失。

七、知识产权6、甲方将按照相关标准（附件3）对乙方整体服务水平进行打分，总分低于60分的，乙方应向甲方支付本合同含增值税总价5%的违约金。5、若甲方未能在25个工作日内支付相应款项给乙方，则顺延一个月。顺延期间，甲方无须向乙方支付赔偿或补偿。4、因乙方原因导致本合同解除，乙方应向甲方支付本合同含增值税总价20%的违约金，并赔偿甲方全部损失。3、若乙方不能按甲方要求在规定的期限内按时完成各项工作（包括未能及时、准确提供甲方所需之稿件、电子文件、相关方案、策划，未能按时退场等），视为乙方违约。每逾期1日，甲方有权按本合同附件2中当次活动预算金额的0.5%向乙方收取违约金，并由乙方承担因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失。逾期达10日（含本数）以上的，甲方有权解除本合同。2、乙方需严格按照经甲方确认的方案执行及实施，如未按照方案执行或不能达到甲方验收要求，甲方有权解除本合同。

1、甲方提供给乙方所有的资料、文件、图纸等，均视为保密，未经甲方书面许可，乙方不得泄漏给除甲方相关人员之外的任何个人或其他单位，不管本合同因何种原因终止，本条款一直有效，如乙方违反此条款，一经发现，甲方随时有权就此要求乙方做出不低于合同含增值税总价10%的赔偿。八、保密3、本知识产权条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。2、乙方违反上述条款有关约定的，单次违约应当向甲方支付本合同含增值税总价20%的违约金。如乙方在为甲方提供服务过程中，使用他人所有的图片、音乐和字体的，乙方就相关图片、音乐和字体与版权人签订授权许可使用协议时，应当将甲方的实际控制人及其他关联公司共同纳入授权许可使用协议的最终用户范围，且乙方须保证甲方的实际控制人广东粤海控股集团有限公司及其他关联公司为宣传本次活动，有权对含有该第三方享有权利的图片、视频及其他形式的成果进行转载和宣传且无需承担任何责任。1、对于乙方为履行本合同完成的全部服务成果知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意乙方不得用于合同约定外的其他任何用途，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同并有权追究乙方的赔偿责任。乙方承诺其为该活动提供的一切服务和技术资料、设计等是合法取得的，并享有包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密及专有技术等完整的知识产权，甲方及甲方关联方不会因此而受第三方关于侵犯其所有权、知识产权的指控，或因此导致的追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任均由乙方承担。

十、补充事宜3、因战争、恐怖活动、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及震级为六级以上的地震、广州市防汛防旱防风指挥部停工通知或政府干涉原因导致乙方不能如期举行该活动时，乙方对此不负违约责任，但应及时通知甲方并提供相应有效的证明材料。甲方有权选择与乙方另行商定该活动的举办日期及相关细节或终止本合同。2、甲方有权提前解除本合同而无须承担任何违约责任，但须提前十五个工作日向乙方提出书面通知，不再另行签终止协议。解除合同时，双方应结清终止合同前已发生之款项。1、合同履行过程中，乙方不得提前终止合同的，因乙方擅自解除合同的，乙方须向甲方支付合同总价20%的违约金，并退还甲方已支付但未实际发生的费用。九、合同终止2、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

2、各方地址与联系方式如下：2）以中国邮政快递发送的通知应于投邮（以邮政局寄出邮戳为准）后第三日视为有效送达。1）专人递交的通知在对方签收之日视为有效送达；1、甲、乙双方发送的通知凡涉及双方权利、义务的，应以书面形式通知。一方可经专人递交，或以公认的中国邮政特快专递发到对方地址。通知被视为送达的日期应按如下方法确定：十一、通知本合同体现双方就该活动事宜的协议内容，在该活动过程中，若出现新的活动项目或较大范围地修改、变动方案，则通过双方协商另外补充合同。

如至乙方收件人：电话：联系地址：如至甲方

双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方向甲方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。十二、争议解决方式3、任一方如变更上述约定的地址或联系人等联系方式的，应于变更后5个工作日内通知对方，否则须承担因此导致对方产生的任何损失。收件人：电话：联系地址：

附件4：廉洁责任书（以下无正文）附件3：服务评分表附件2：金额明细清单附件1：泰康路项目住宅收楼主题活动策划方案十四、附件十三、本合同一式贰份，甲方壹份,乙方壹份，具同等法律效力。合同附件为合同不可分割的有效文件。合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

附件4：廉政责任书附件3：服务评分表附件2：金额明细清单（另附）（另附）附件1：粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动策划方案

2、向对方工作人员安排宴请、消费娱乐和健身、旅游等活动；1、向对方单位及对方工作人员索要或接受对方单位及对方工作人员的回扣、提成、礼金、有价证券、贵重物品或好处等；二、在商务活动中应依法办事、廉洁自律，不得有任何涉及商业贿赂或损害对方企业利益的行为，包括但不限于以下情形：一、严格遵守国家有关法律、法规，保持正当的商业交往。为维护粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务合同双方的共同利益，遵循诚实守信的原则，建设公平竞争、健康有序的商业环境，合同双方约定如下：廉洁自律责任书

任何一方发现对方业务人员构成犯罪的，在向对方监督部门举报的同时有权向司法机关报案，追究相关人员的刑事责任。四、任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪行为时，有义务及时向对方监督部门举报。三、不得在业务活动中以不正当的理由设置障碍、态度粗鲁，刁难对方。5、向对方单位或对方工作人员强行推销本方工作人员的配偶及亲属经营的产品或提供服务。4、要求对方单位为其配偶及亲属安排工作，要求对方单位或为本方工作人员装修住房；3、在对方单位报销任何应由本方或本方工作人员个人支付的费用；

法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：甲方：（盖章）乙方：（盖章）七、本责任书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。六、乙方或工作人员违反本责任书约定的，被查出属实的，将被列入甲方黑名单，甲方有权解除合同，乙方负责赔偿因此给甲方造成的经济损失，以后再次合作将受到限制。五、违反本责任书的工作人员给对方造成经济损失的，直接追究当事人的赔偿责任。

2）、各响应文件均须独立封装且按页注明页码；1）、响应文件各要求1份正本，2份副本；注：响应文件（包括资格审查文件、技术响应文件、商务响应文件）第三章响应文件样式签约日期：2022年月日签约日期：2022年月日

竞价人（盖章）：资格审查文件粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务正/副本样式1

姓名：性别：年龄：身份证号码：地址：单位名称：法定代表人（负责人）身份证明书样式2编制日期：2022年月日

注：1、本法定代表人（负责人）证明书也可以采用工商行政管理部门制订的格式代替。日期：2022年月日竞价人：（盖章）特此证明法定代表人（负责人）联系电话：系我公司（职务）为我公司的法定代表人（负责人）。

特此委托。代理人无转委托权。现授权委托我公司（姓名）现任职务：，代表我公司参加粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务响应活动。代理人在响应、响应澄清文件、合同谈判等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予承认，对我公司具有约束力。授权委托书样式22、境外机构竞价人提供有效的关于公司权属的法律声明文件。

样式32、本授权委托证明书也可以采用工商行政管理部门制订的格式代替，但授权内容及权限不得作实质性变更。注：1、本授权委托证明书适用于响应授权代表为非法人代表；法定代表人（负责人）：（签字）身份证号码：职务：手机：代理人：性别：年龄：

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评委员会成员行贿。一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购资格审查有关的其他资料。本公司就参加粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务采购响应工作，作出郑重声明：致：广东粤海丽江房地产发展有限公司竞价人声明

样式42022年月日竞价人：（盖章）特此声明本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。四、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由竞价人如实填写，如有，应列出全部满足采购公告资质要求的相关单位名称；如无，则填写“无”。）

编制日期：2022年月日竞价人（盖章）：技术响应文件粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务正/副本

我方已经详细地阅读了全部采购文件（含合同条款）及附件，包括答疑、澄清、补充通知及参考文件（如有），我方完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。我方同意本响应自响应截止日起90天（日历天）内保持有效。如成交，则有效期延至合同执行期满时止。根据贵方（采购编号：CD91-Y-GZ202-2022-0039）粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务的采购文件要求，我公司参加该项目响应，提交响应文件正本壹份，副本贰份。我公司在此声明并同意：致：广东粤海丽江房地产发展有限公司响应书样式5

我方承诺，如我方成交，我方将严格按照采购合同约定的工期完成项目服务。如有延误，将按采购合同约定的条款支付违约金。我方对采购人提供的采购文件及合同条款无异议或无意见，完全接受合同条款的所有内容。如我方成交，则按此条款签订合同。我方如果成交，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，切实履行采购合同中的全部条款。我方完全理解，评委小组及采购人并无义务必须接受最低报价的响应或其它任何响应。我方承诺在本次响应中提供的一切资料和文件，无论是原件或是复印件均为真实、准确无误和有效的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份；否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。我方同意提供采购人要求的有关响应的其他资料、数据或信息。

“公开、公平、公正、诚信、廉洁”是采购人的企业文化，采购人与竞价人之间是简单、双赢的企业合作关系，不存在任何个人利益动机。竞价人承诺在招响应过程中自觉遵守以下的廉洁自律约定：廉洁承诺书样式6日期：2022年月日竞价人名称（盖章）：所有有关本次响应的函电请寄：（地址及邮编）

6、不向采购人员工及其亲属提供任何名借实贿的汽车、房产等；5、不给采购人员工及其亲属报销任何费用；4、不向采购人员工及其亲属提供可能影响其公正履行职务行为的宴请、娱乐、体育、休闲、旅游等活动；3、不向采购人员工及其亲属或其委托人、代理人提供任何好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物、借贷等；2、不擅自与采购人员工就采购文件中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契以达到降低合同要求的行为；1、不引诱、骗取采购人员工泄露底价、价格、评审过程情况等商业秘密，不与其他响应单位串通；

样式7日期：2022年月日承诺人：（盖章）9、如发生上述情况并被查出属实的，自愿接受采购人的处罚，包括但不限于被列入黑名单、解除合同、被追究赔偿所造成的经济损失。8、确保本公司人员了解并自觉遵守本承诺书，发现本公司任何人员有向采购人员工行贿倾向、建议或行为的，应予制止、批评教育，并主动向采购人通报有关情况。发现采购人员工有索贿、受贿行为的，应坚决拒绝，并向采购人领导或风险管理部举报；7、不向采购人员工及其亲属提供家庭装修、工作、出国、留学等任何利益，或以委托理财方式输送利益；

1.能满足本文件第四章需求；团队基本要求如下：项目名称：粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务【注：以下内容涉及评分，请竞价人据实合理填报】项目团队人员配备情况表

【注：以下内容涉及评分，请响应人据实合理填报】类似项目业绩一览表样式8日期：2022年月日竞价人（盖章）：2.服务期间团队主力成员不允许随意更换。

样式9日期：2022年月日竞价人（盖章）：我/我们声明以上所述是真实、无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。2．竞价人须提供类似业绩合同关键页（复印件须加盖公章；合同关键页包括：合同签订时间，合同金额，合同服务内容等），否则视为无效业绩。注：1．在2019年1月1日至响应截止时间期间内承接过的类似项目业绩，类似业绩上限为5个，超出5个的取符合要求的前5个，类似项目业绩是指房地产项目收楼活动或类似活动业绩。

编制日期：2022年月日竞价人（盖章）：商务响应文件粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务正/副本

3、我方同意和接受采购文件及其修改、补充的所有规定并受其约束。在正式签订合同之前，贵公司的采购文件、成交通知书、本公司的响应文件、双方作出的对采购文件和响应文件的有效修改或补充（我公司响应文件及其修改，以贵公司书面同意者为准，若我方响应文件的承诺高于采购文件要求的，以该等承诺为准），均对双方有约束力。2、我方同意所递交的响应文件自响应截止时间起的90天（及经我方同意延长的期限）内持续有效，在此期间内响应文件对我公司持续具有约束力并可随时被接受，我方保证在响应文件有效期内不撤回响应文件或修改响应报价（经贵公司同意除外），我公司将受其约束。1、我公司认真研究了贵司《粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务竞争性谈判文件》，愿意遵照采购文件全部内容，承担采购文件规定的全部义务和责任。我方愿按总报价：￥元（即人民币大写：），承包上述服务（具体报价详报价清单）；广东粤海丽江房地产发展有限公司：报价承诺函样式10

法定代表人（负责人）或授权委托人（签名）：竞价人：_______________________（盖章）7.我公司自行负担有关本次响应的所用费用和风险。6.我公司理解贵公司无义务和责任接受报价最低的或其他任何响应。5.我公司愿意提供贵公司要求的有关本次招响应的其他资料。4、如果我方的响应被接受，我公司保证响应文件直至合同履行完毕持续有效，并承诺按采购人要求的时间、采购文件所附的主要合同条款及贵公司提出或同意的其他条款签订合同。

2022年粤海壹桂府交付活动需求第四章采购需求按附件1.粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务报价清单格式，加盖公章。报价清单2022年月日

活动对象：约250户住宅业主活动形式：业主交付日活动活动地点：粤海天河城商场大堂内活动时间：2022年11月-12月活动名称：粤海壹桂府盛大交付活动活动概述

物业指引泊车物业指引泊车交付流程交付流程见面礼见面礼抽奖抽奖包装＆全家福合影包装＆全家福合影开门仪式开门仪式楼栋配套说明楼栋配套说明

储物

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应急调料区

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售

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物料：一桌4椅*6套等待手续办理如遇排队情况，业主可先到休息区等候，休息等候区平面图

储物

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人员：签到工作人员*2物料：签到背景板、桌椅签到台签到，核对资料确认业主身份签到区人员：工作人员*2

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缴费区+钥匙区人员：8组(1组1人)+销售人员物料：背景板、桌椅签署文件，登记业主信息签署资料区

储物

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休息等假区

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后台

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区域

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1区山区

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停车区

赠与业主伴手礼礼品区人员：4组(一组1人)物料：背景板、桌椅缴纳相关费用，领取资料与钥匙

停车区

物料：桌子、茶点提供点心清单，茶水等茶歇区人员：工作人员*2物料：礼品堆头、伴手礼

收楼动线图收楼动线图人员：工作人员*2

入口处门头布置入口处氛围布置主KV设计

留影区顶层通道处装饰

消栓

电梯大堂装饰电梯装饰

第五章评审细则执行须知：多种角度拍摄活动精彩瞬间，活动结束后九宫格照片输出，30秒朋友圈视频输出需求：多角度录制精彩画面，便于后续进行大气视频输出和宣传摄影摄像策划有尊贵感的入户仪式，让业主体验收楼的快乐和尊贵感。入户仪式形式

1技术响应评审权重70%，商务响应评审权重30%。各竞价人的得分=技术响应评分×技术响应评审权重+商务响应得分×商务响应权重。评审采用综合评审法：评审办法本评审细则本着公平、公正、科学、合理的原则制定。本办法适用于粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务的评审工作。总则粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务评审细则

评审前，评审小组、监督人员、工作人员依次签到，签署招标采购工作承诺书。监督人员宣读评审纪律，宣布评审开始。评审小组、监督小组成员检查各竞价人的响应文件的密封情况。评审程序2.在响应文件的评审的过程中，竞价人试图向采购人和评审小组评审施加影响的任何行为，评审小组有权拒绝其响应。1.评审开始直到与成交人签署合同为止，凡属对响应文件的审查、评价和比较的有关资料以及成交侯选人的推荐情况及与评审有关的其他任何情况均应严格保密。评审过程的保密2商务响应的评审根据含增值税的报价为评审依据。

2.2评审小组认为存在不平衡报价或其他不合理情况的，应要求竞价人进行书面澄清、调整。2.1就各有效竞价人报价清单与采购人提供的报价清单一致性进行核对，如发现不一致的，评审小组按采购人提供的清单调整，并要求竞价人进行书面澄清。2.商务响应评审评审小组根据技术响应的评审细则对各竞价人进行技术响应评分，并汇总各竞价人的技术响应得分。1.技术响应评审响应符合性及资格评审：评审小组按照评审的内容，对各竞价人的进行审查，审查通过的竞价人，进入下一阶段技术响应的评审。

2.5.3.对于采购时未公布采购控制价的，如低于采购控制价的响应报价少于3家，则向所有竞价人公布采购控制价，要求各竞价人进行二次报价。二次报价后：仍高于采购控制价的，则取消竞价人响应资格；竞价人有效报价不少于3家的，则商务评审按2.5.5进行；有效报价竞价人少于3家的，则按本细则第4点处理。2.5.2.对于采购时已经公布采购控制价的，二次报价后：仍高于采购控制价的，则取消竞价人响应资格；竞价人有效报价不少于3家的，则商务评审按2.5.5进行；有效报价竞价人少于3家的，则按本细则第4点处理。2.5.1竞价人报价低于采购控制价的为有效报价。2.5评审小组按照以下办法评出商务分：2.4本次采购要求全部竞价人进行第二次报价，二次报价原则上不能高于首次报价或经澄清的首次报价。2.3对各响应单位的报价进行算术校核，具体详采购文件25.2条的要求。

经前述评审、澄清程序或二次报价后竞价人报价未能满足3家（含）以上低于采购最高控制价，应暂停评审，由评审小组提出处理意见报采购领导小组审定。4.其他评审小组按照“综合得分=技术响应评审得分×技术响应评审权重+商务响应价格分×商务响应价格分权重”的公式，计算各有效响应文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，技术响应得分较高的排先；总分相同的，技术响应得分相同的，由评委投票决定成交人。评审小组会应按排序先后，在响应文件有效的竞价人中，向采购人推荐成交候选人，并编写评审报告。3.成交候选人确定2.5.5.各竞价人有效报价的平均报价为评审参考价，各竞价人有效报价每高于评审参考价的1%的，扣1分，扣到0分为止，各竞价人有效报价每低于评审参考价的1%的，扣0.5分，扣到0分为止，得分精确到小数点后两位。2.5.4对于采购时未公布采购控制价的，如低于采购控制价的响应报价不少于3家，则直接要求各竞价人进行二次报价。二次报价后：仍高于采购控制价的，则取消竞价人响应资格；竞价人有效报价不少于3家的，则商务评审按2.5.5进行；有效报价竞价人少于3家的，则按本细则第4点处理。

5、商务响应评分表4、技术响应审查评分汇总表技术响应审查评分表资格审查表符合性审查表附表：

6、综合得分汇总表

3、项目概况：项目总建筑面积118068.1平方米，其中地上建筑面积为84685.5平方米，地下建筑面积为33382.6平方米，项目主要功能为高端住宅楼、办公楼及特色商场。2、项目地点：广州市越秀区泰康路及北京路交汇地块1、项目名称：粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务二、采购项目名称、概况、采购内容：一、采购人：广东粤海丽江房地产发展有限公司粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务采购公告

3.按要求提供《竞价人声明》；2.竞价人须提供在2019年1月1日至响应截止时间期间内承接过的类似项目业绩，数量不小于3份，类似项目业绩是指房地产项目收楼活动或类似活动业绩。1.竞价人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。三、竞价人资格要求：5、采购范围：按合同条款、采购文件第四章采购需求及报价单提供服务。4、本项目采购最高控制价为25万元，具体详见采购文件。

五、竞争性谈判登记时间和地点：四、资格审查方式：本项目采用资格后审方式。未在竞价人资格条件单列的资格审查条件，不作为资审不合格的依据。符合条件的单位可携以上证件材料（复印件加盖公章）遵照下述时间、地址进行响应登记，逾期不接受登记。各单位也可通过邮件形式进行登记。5.本项目不接受联合体竞价。4.竞价人无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖竞价人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm。

六：廉政举报电话和举报信箱：5、邮箱：yanglijun@gdland.cn4、联系电话：186206846153、联系人：杨工2、地点：。1、响应登记时间：2022年10月31日至11月4日的9时30分-12时、14时至17时30分

附件2022年月日广东粤海丽江房地产发展有限公司3）广东粤海控股集团有限公司投诉电话：020-372831802）粤海置地公司纪检举报邮箱：yhzd_lzjb@gdland.cn；1）粤海置地公司纪检举报电话：020-38332829；

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评委员会成员行贿。一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购资格审查有关的其他资料。本公司就参加粤海壹桂府项目住宅收楼主题活动服务采购响应工作，作出郑重声明：致：广东粤海丽江房地产发展有限公司竞价人声明

2022年月日法定代表人或代理人：（签名或盖章）响应申请人：（盖章）特此声明本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。四、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由竞价人如实填写，如有，应列出全部满足采购公告资质要求的相关单位名称；如无，则填写“无”。）