浙江铁塔2024年物业管理服务采购项目（宁波、湖州、丽水、衢州）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：浙江铁塔2024年物业管理服务采购项目（宁波、湖州、丽水、衢州）（项目编号：HX-BX-2023-054）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司浙江省分公司

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实，具备比选条件。

1.5采购项目概况：本项目拟采购宁波、湖州、丽水、衢州铁塔2024年物业管理服务，包括前台服务、保洁服务等其他甲方委托的物业服务事项，具体内容详见各采购包技术规范书。采购预算：286.53万元（含税），按人工部分中选金额+专项服务部分预算金额*中选折扣签订合同，据实结算。

1.6采购包划分：本项目划分4个采购包，具体如下：

1.7中选单位数量及中选份额：各采购包1名，份额100%。

1.8★本项目最高限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价详见分项报价表，参选人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

 

 

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：包括前台服务、保洁服务等其他甲方委托的物业服务事项，具体内容详见各采购包技术规范书。

2.2服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。

2.3服务地点：浙江省（采购人指定地点）

2.4服务标准：符合比选文件要求。

2.5合同有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日。

3.参选人资格要求

3.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2参选人应承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

3.3业绩要求：参选人自【2020年1月1日至应答截止时间】至少具备1个同类案例业绩【同类业绩指：物业管理服务相关（非住宅）】。

须同时提供：（1）合同关键页；（2）合同对应的采购订单或结算文件或发票或【其他有效证明文件】，前述证明材料（发票除外）须加盖甲方公章或部门章或合同章或业务章。

注：（1）以采购订单或结算文件或发票或【其他有效证明文件】的时间和金额为准（若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准）。

（2）项目合同关键页包括但不限于合同首页、合同标的、合同金额（若有）、签字盖章页；

（3）若以合同对应的发票作为证明材料，则发票须同时满足：a、开票日期应晚于合同签订日期，且处于【2020年1月1日至应答截止时间】区间内；b、发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系；

（4）因证明材料不全或无法清晰辨别而无法确定是否符合采购文件要求的业绩，有权不予认可。

（5）案例业绩个数以合同个数计算（即同一框架下多个订单按1个业绩计算）。

（6）其他：【业绩不包含代理商的销售业绩、子公司的业绩】。

3.4控股与管理关系

（1）在采购公告（邀请书）发出前30日（发出当日不计）至采购截止日（含）期间，参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

3.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2018年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被列入中国铁塔【全国或浙江分公司】“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入中国铁塔【全国或浙江分公司】同类产品供应商黑名单且惩戒期未满的；

（11）法律法规规定的其他要求。

3.6本项目不接受联合体应答。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称“平台”）获取电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:【2023年11月17日至2023年11月21日】（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。比选文件款通过华信电子采购平台（https://hxcg.hxdi.cn/）完成本项目比选文件的标书费缴纳。转账成功后，请电话告知代理机构工作人员（杨先生16607299767）。华信电子采购平台（https://hxcg.hxdi.cn/）注册：未注册用户，需输入网址，点击【招标系统注册】，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（杨先生16607299767）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：【采购电子平台操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击【招标用户登录】，根据操作手册完成标书费缴纳。

5.4比选文件款发票事宜：标书费缴纳后可在华信电子采购平台开具标书费发票。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2023年11月30日9时30分】。

6.2电子应答文件的递交：通过铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

6.4 以纸质形式递交的应答保证金（如有）：若参选人以纸质形式递交应答保证金（如：纸质银行保函），则应在6.1条款载明的应答文件递交截止时间前，将纸质原件递交至浙江省杭州市上城区御临路33号5楼。

7.参选人注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

7.4中国铁塔电子采购平台

中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）于2023年5月22日0点上线。替代原比德电子采购平台，以支撑中国铁塔项目采购实施上线。

中国铁塔电子采购平台使用说明：

（1）网址：https://ebid.chinatowercom.cn。

（2）账号密码：投标人各类账号密码与比德平台一致，可直接登录中国铁塔电子采购平台。

（3）CA证书：已在比德平台办理实体介质CA或手机CA的，在中国铁塔电子采购平台可以继续使用，已经在比德平台绑定手机CA证书的，无需再次绑定。证书过期后重新办理的证书在中国铁塔电子采购平台扫码绑定后方可生成文件。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https: //ebid.chinatowercom.cn）上同时发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式