一、项目概述

项目编号：HHHTSZC-FWDD-2022-95508

项目名称：呼和浩特市第二职业中等专业学校定点采购

采购单位：呼和浩特市第二职业中等专业学校

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额（元）：1,495,879.67

项目开始时间：2022-07-14 09:40:34

采购人联系方式：付秀全 15047876760

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2022]01904号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

（一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

（二）技术支持

技术支持电话：0471-6951209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	办公楼、宿舍、食堂物业服务及其他服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	采购内容与技术要求 一、项目说明 （一）项目基本情况 本项目为呼和浩特市第二职业中等专业学校根据工作需要，对物业管理服务（宿舍、食堂、办公楼、后勤服务、其他服务）进行采购。具体采购情况如下： 整包：物业管理服务 预算价：1495879.67元/7个月 （二）服务期：7个月。 （三）服务地点：采购人指定地点。 （四）付款方式：服务费按合同支付。且中标人按采购人的要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财政结算流程办理结算。 二、项目内容及要求 （一） 服务范围 1.设备设施零星维修 2.公共区域保洁服务 3.学校宿舍管理服务 4.学生食堂服务 5.其他服务 （二）服务内容及技术要求 1.总要求 设立物业管理服务中心，有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员须按照行业要求持证上岗，服务人员必须政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，为采购人提供优质高效的物业管理服务。 2. 制度建设要求 需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、紧急情况应急预案等。 3.人员要求 保洁员10人，55 周岁以下，熟练掌握保洁专业技能，经验丰富。保洁员工作时间：7:30-12:00，14:00-17:30。 垃圾清运工1人，60周岁以下，熟悉掌握电动三轮车的使用，吃苦耐劳者优先，垃圾清运工工作时间：7:00-12:00，14:30-17:30。 综合维修人员1人，电工1人，55 周岁以下，熟悉物业设备设施管理及维护保养，并具有大专以上学历，3 年以上相关工作经验。工作时间：8:30-11:30，14:30-17:30。 宿舍工作人员8人，管理员1人，55周岁以下，女性，有1年以上宿舍管理经验。工作时间：7:30-12:00，14:30-17:30。 保健医2人，有相应的从业资格证书，40周岁以下，身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强。工作时间：7:00-12:00，14:00-19:00。 食堂工作人员10人（服务人数：1000人左右）。55周岁以下，有1年以上学生食堂餐饮制作、服务等经验，身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强。工作时间：6:30-12:00，16:00-18:00 其他人员（学生处、综治、教务、教辅、招生、校办、党办、后勤）26人，具有相应岗位的从业资格证书，55 周岁以下，身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强。工作时间：8:00-12:00，14:30-17:30。 （三）费用界定 1. 采购人负责费用 （1）特殊设备及大型设备的维保：消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 （2）消防器材的定期年检，灭火器的补压； （3）生活水箱、饮用水过滤设备清洗、维护及水质检查； （4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）； （5）室内绿植及大型活动或会议的租赁和采买； （6）建筑专业维修及维护费； 2.物业负责费用 （1）保洁耗材、保洁费（日常公共区域清洁所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）； （2）日常维修所需的各类维修工具（电工工具、水暖工工具及其他工具等）； （3）日常维修耗材，以及维修所需原材料； （4）用工成本。物业公司的用工须符合法律、法规之规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等，人员工资不得低于呼和浩特市最低工资标准； （5）员工的服装费用； （四）物业管理日常要求及标准 1.公共区域卫生保洁 （1）公共区域 服务要求： ①每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌； ②墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印； ③门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门手干净、无印迹； ④各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘； ⑤消防器材、空调风口干净无积尘； ⑥绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护； ⑦垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过 1/3，产生垃圾当日清运； （2）卫生间 ①每天早晨清理自己负责清扫的卫生间。 ②卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。 ③倒纸篓，擦拭洗手台、水龙头，用毛刷清理便池，达到台面、水龙头光亮。 ④用拖布擦地，达到地面光亮，便池清洁无污迹，地面无杂物、无污迹、无烟头、无水迹、无毛发。门、窗、框及玻璃要干净无污迹、无灰尘。 ⑤全天随时整理卫生间卫生（与楼道、楼梯交叉进行）,保持卫生间整洁、干净，无异味。 ⑥卫生间门头、门隔板等设施无尘、无污迹、无粘贴物。 （3）楼道、楼梯、楼梯间 ①每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。 ②每天早晨自上至下依次清理自己负责清扫的楼道、楼梯。 ③擦拭窗台、楼梯扶手、宣传栏，达到无尘、无水迹、无粘贴物。 ④及时清倒垃圾桶、擦拭垃圾桶，擦拭电灯开关、踢角线、及门的走廊面等。 ⑤上午、下午用拖布擦地，达到无杂物、无污迹、无灰尘、无烟头、无脚印。 ⑥楼道、走廊要随时保持清洁，污物要随时清扫。 ⑦建筑物内宣传栏、摆设物品、门的走廊面要定期擦洗、保持清洁。 ⑧灯具每季擦拭一次，墙壁每月清扫一次，墙裙每周擦拭一次，达到灯具洁净、明亮，墙面墙裙无灰尘、无脚印等污迹、无乱张贴的小广告，墙角无蜘蛛网。 ⑨2.5 米以下窗户玻璃每月擦拭一次，雪后、雨后要及时擦拭，达到洁净明亮无污染。 ⑩走廊内暖气及暖气管每周擦拭一次，达到无灰尘。 （4）垃圾的处理与收集两级分检 ① 根据物业实际合理布设分类垃圾桶； ② 垃圾每日收集两次，做到日产日清，无垃圾桶满溢现象； ③ 设有垃圾中转站的，每日进行冲洗，冲洗后无异味，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生； ④ 垃圾桶每日清理，定期消洗，保持洁净。 （5）垃圾分类 ① 明确生活垃圾处理的要求，确保垃圾处理符合要求。 ② 保洁员负责按作业标准实施生活垃圾处理作业。 ③ 项目部经理负责对垃圾处理过程和结果的监督及指导。 ④ 垃圾箱有明确的分类标识，规定实施生活垃圾分类收集。
2	采购说明 一、项目说明 本项目为呼和浩特市第二职业中等专业学校根据工作需要，对物业管理服务（宿舍、保洁、办公楼、后勤服务、其他服务）进行采购。（重点：每月工资标准、补贴和保险费用是根据现有各岗位人员，实际发放工资标准核算出来的，中标物业公司进驻后接手现有人员，费用标准不得低于现有标准）。 整包：物业管理服务 预算价：1495879.67元/7个月，最后以中标价为准。 1.服务期：7个月。 2.付款方式：服务费按合同支付。最终结算在符合相关规定的情况下，以实际产生费用为准，且中标人按采购人的要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财政结算流程办理结算。 3.法律约束：中标物业公司必须和聘用人员，按劳动法等相关要求签订劳务合同。 二、项目内容 服务范围 1.设备设施零星维修 2.公共区域保洁服务 3.学校宿舍管理服务 4.学生食堂服务 5.其他服务

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
办公楼、宿舍、食堂物业服务及其他服务		1	项	内蒙古仁和服务有限责任公司	1,494,801.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古仁和服务有限责任公司

成交金额：1494801.00，大写（人民币）：壹佰肆拾玖万肆仟捌佰零壹元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	内蒙古仁和服务有限责任公司	1,494,801.00	2022-07-16 10:19:06
2	内蒙古嘉泰物业服务有限公司	1,495,520.00	2022-07-15 09:46:53
3	呼和浩特市远通万福物业服务有限责任公司	1,495,635.00	2022-07-14 10:33:24