宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元设计采购施工总承包工程（EPC）公告
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提示：该工程为交易中心新系统中工程，请登录投标子系统办理相应投标业务。
招标概况

项目名称：	宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目	项目编号：	2305-440306-04-01-266929
是否重大项目：	否
招标项目名称：	宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元设计采购施工总承包工程（EPC）	招标项目编号：	2305-440306-04-01-266929001
工程类型：	施工	招标方式：	公开招标
资格审查方式：	资格后审	是否预选招标：	否

公告性质：	正常公告	交易地点：	深圳公共资源交易中心 深圳交易集团宝安分公司
公告发布开始时间：	2023年11月30日18:00时	公告发布截止时间：	2023年12月20日18:00时
公告质疑截止时间：	2023年12月10日17:00时	公告答疑截止时间：	2023年12月15日17:00时
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取
备注 ：	备注：1、招标代理监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475。 2、根据《深圳市住房和建设局关于推行差异化缴纳投标保证金进一步降低招标投标交易成本的通知》（深建市场〔2023〕2号）的要求全面推广电子保函（保险），投标单位可通过深圳公共资源交易公共服务平台直接发起电子保函申请。

招标人及招标代理

建设单位：	深圳市磐石汇林房地产开发有限公司	经办人：	免费注册即可查看
办公电话：	免费注册即可查看
招标代理机构：	深圳交易咨询集团有限公司	经办人：	免费注册即可查看
办公电话：	免费注册即可查看

标段信息1

标段编号：	2305-440306-04-01-266929001001
标段名称:	宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元设计采购施工总承包工程（EPC）
递交投标文件截止时间:	2023-12-20 18:00
本次发包工程估价：	140000 万元	本次招标面积：	平方米
计划总投资：	227000 万元
本次招标内容：	施工总承包;其他;本项目为EPC工程总承包模式。 工程设计范围：包括但不限于以下内容：方案设计，初步设计（含概算），施工图设计(包含：景观设计、幕墙设计、绿色建筑设计、装配式设计、BIM(全过程）、人防设计、海绵城市设计、建筑节能设计、深基坑设计、铝合金门窗及栏杆（含节能）二次深化设计、二次装修装饰深化设计、智能化二次深化设计、高低压变配电二次深化设计、充电桩二次深化设计、泛光照明、亮化工程设计等等）及后续施工现场处理技术设计问题、答疑、每周专人驻场指导与监督、竣工图编制等等施工相关服务工作，参加竣工验收、资料归档并移交、后续设计配合工作等内容。 施工总承包范围：包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑及装饰装修工程、 建筑屋面工程、电气工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、智能建筑、建筑节能、电梯工程等分部子分部工程及室外建筑环境工程、室外安装工程等，建设方指定专业分包工程仅为：电梯工程、高低压配电工程、燃气工程、拆迁工程、树木迁移工程等。 具体招标范围详见招标文件。
工程地址：	深圳市宝安区松岗洪桥头
项目现场的具体位置和周边环境：	无
计划开工日期：		计划竣工日期：
拟采用评标方法：	定性评审法	拟采用定标方法：	直接票决
是否接受联合体投标：	是
联合体要求：	本项目接受联合体投标，联合体组成不超2家，主体单位（联合体牵头人）为具有建筑工程施工总承包一级或以上资质施工单位。
投标文件递交地点：	/
拟派项目经理（或建造师）最低资格等级：	一级	拟派项目经理（或建造师）专业：	建筑工程专业
投标申请人必须具备企业最低资质要求：	以下条件全部满足： 建筑工程施工总承包一级 且 以下条件部分满足： 建筑行业（建筑工程）专业甲级 工程设计综合资质甲级 建筑行业甲级
其他要求：	投标人资格要求： 1．投标人须同时具备以下资格条件： （1）建筑工程施工总承包一级或以上资质； （2) 工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质； 本项目接受联合体投标，联合体组成不超2家，主体单位（联合体牵头人）为具有建筑工程施工总承包一级或以上资质施工单位。 2.接受为招标项目前期准备提供设计、咨询服务的单位参与后续方案设计、施工图设计、工程总承包（含EPC和设计施工总承包）招标项目的投标，但不得接受其参加全过程咨询或监理招标项目的投标（若前期方案设计单位中标，精细化审图需由发包人另行委托，费用由中标单位承担）；招标人可接受与其存在利害关系单位的投标，但是在进入定标程序的投标人中，按照投标报价由低往高排序，该投标人排位未在前1/2人数（含与其中投标报价差价不超过1%的投标人）时，不得确定其为中标人。 3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 项目负责人资格要求：施工项目经理由具有一级注册建造师（建筑工程专业）证书（联合体的应由牵头单位提供），设计负责人须为一级注册建筑师。
投标申请人应当具有的同类工程经验要求：	无
其他投标条件：	投标申请人必须具备安全生产许可证； 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证； 今年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受； 项目经理（建造师）或项目总监因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；

附件信息

序号	文件名
1	关于设置“霸王条款”的风险告知书.pdf

温馨提示:
1、招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 2、场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 3、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。 4、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/register.html网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
5、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）。 6、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。 7、资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体代表）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
8、窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
9、本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。 10、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。