天津市/复地湖滨广场E区/桩基支护工程招标公告我司将在近期组织天津复地湖滨广场E区桩基支护工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：天津复地湖滨广场E区2、工程地点：天津空港经济区东四道与中环东路交口3、项目简介：本项目位于天津空港经济区，地块总用地规模37546.6平方米。本项目总建筑面积约为105640.56平方米，地上建筑面积约为90560.56平方米，地下建筑面积约为15080平方米，地下为一层。项目业态为：商办（养老型公寓）、商务酒店（长租公寓）。4、招标范围：天津湖滨广场E区项目桩基及支护工程施工图纸范围内全部工作内容。包括但不限于场地翻槽、止水帷幕、基坑支护支撑、边坡护坡、场内灌注桩、预制桩、降水井、施工相关措施，桩基验收、完工场清等相关工作。5、标段划分及中标原则；本次招标分一个标段;采用最低价中标的原则，详见招标文件。6、工期要求：暂定为2021年7月30日进场——2022年8月31日竣工；具体开工日期以招标人通知为准。7、付款方式：1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（3）支护工程完成验收合格，基坑土方回填后，支付至（支护部分已完合同额+工程指令单结算值的）80%；（4）桩基工程完成验收合格，结构主体封顶后，支付至（桩基部分已完合同额+工程指令单结算值的）80%；（5）结算完成后支付至结算价的95%；（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）；（7）工程款抵扣房款条款（报名单位必须接受该条款）：抵房款总额控制在合同总价的10%，具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”（8）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。（9）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。（10）若采用保理支付方式，分包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为7%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，按实际情况计入结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由分包人承担，包含在报价中。（11）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”（12）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。8、投标保证金：20万元，收款人信息（名称：天津湖滨广场置业发展有限公司、开户行：中国建设银行天津和平支行及账号：12001615300052523634）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年6月8日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：地基与基础工程专业承包资质一级；2、注册资本金要求：1000万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在华北区域内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；4、项目经理：具备贰级建造师执业资格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；经考察合格后，必须与投标文件中的人员一致，否则视为技术标不合格；；5、项目经理业绩要求：作为项目经理5年内承接过同类工程业绩2个及以上；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；投标人具备较多TOP100标杆房企（排名参照中国房地产业协会2019年、2020度排名）类似业绩。三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人5年内在华北地区独立承接过住宅、商业、办公类型，建筑面积达到10万平方米以上的，或合同额1000万元以上的项目桩基工程及项目支护工程。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年6月4日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地集团天津公司成本部联系人：刘建强联系电话：18622496051邮箱地址：liujianqiang.tj@forte.com.cn办公地点：天津空港经济区汇津广场3号楼9楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

3.天津复地供应商资格预审.doc

2.投标人报名须知.doc

4.【XX单位】资格预审表.xlsx

5.供应商招投标操作手册及.pdf

1.天津复地湖滨广场E区桩基.doc