技 术 服 务 合 同 项目名称：上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 委托人： （甲方）上犹县自然资源局 研究开发人： （乙方）华地创新（北京）科技有限公司 签订地点：上犹县 签订日期：2024 年 4 月 28 日 有效期限：2024 年 4 月 28 日至 2025 年 4 月 27 日 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 依据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方就“上犹县不动产登记信 息及地籍图可视化查询项目”的技术服务合同，经协商一致，签订本合同。 一、标的技术的内容、范围及要求 （一）建设目标 1、以赣州市不动产登记集成服务平台为基础，融合二三维不动产的管理 理念和 技术方法，积极探索开展不动产登记信息及地籍图可视化查询服务，推行“以图查 地”、“以图查房”，实现上犹县更加立体化、精细化的不动产登记 信息可视化查询新模式，具体包括：将现有不动产登记数据、自然幢数据、宗 地数据、分户图等 相关数据加工处理，剔除敏感信息后发布。 2、以“多点办、智能办”为目标，新增智能服务终端，实现社区、乡镇、银行、登记大厅实现业务延伸。 （二）建设内容 系统部分 充分利用赣州市本级可视化建设成果，对接赣州市自然资源局建设网页版 不动产登记地籍图可视化查询系统和微信版地籍可视化系统，实现地籍可视化 查询系统上犹专区建设，包括宗地查询、自然幢查询，个人房产查询，坐落查 询、不动产单 元号查询、权证号查询、楼盘表查询。 开发与财政局对接登记费缴纳接口，实现线下登记系统、线上微信公众号、集成服务平台自助缴费功能。 2. 数据部分 (1) 基础数据库建设 基础数据库包括天地图影像、腾讯影像、百度影像等基础影像作为基础底 图，为可视化查询提供辅助。 2 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 (2) 查询数据库建设 查询数据库建设包括：宗地数据、自然幢数据、楼盘表数据、分户图 数据、电子证照数据的生产、对接、发布。 宗地数据包括：坐落、土地用途、宗地面积、建筑面积、容积率、绿 化率等基础信息。 自然幢数据：包括 100 幢三维自然幢白膜数据制作，基础信息包括 坐落、建筑面积、总层数、地下层数、地上层数等基础信息。 楼盘表数据：包括房号、单元、发证情况、房屋结构、房屋性质、户 型、规划用途、建筑面积、套内面积、分摊面积、抵押情况、查封情 况、限制异议情况、是否设立居住权情况。 分户图数据：包括本人分户图在线浏览、下载。 电子证照数据：包括本人电子证照在线浏览、下载。 (3) 数据库更新工作 在维护期内，对上犹县不动产地籍图查询数据定时更新，确保更新频率不 低于 1 次/月。 3. 硬件部分 (1) 智能桌面终端机（8 台） 采购智能桌面终端机 8 台，所采购的机器能够与上犹县不动产登记系统 实现对接，支持人脸比对、电子签名、指纹采集、申请人拍照、身份证信息采 集，实现终端业务无纸化办理。具体详细参数见招投标文件。不动产证书打印智能终端（1 台） 采购不动产证书打印智能终端 1 台，所采购的机器能够与上犹县不动产 登记系统实现对接，支持人脸识别、房屋套次查询、产调查询、不动产权证书 自助打印、不动产登记证明打印功能。具体详细参数见招投标文件。 3 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 (3) 不动产沉浸式一体机（1 台） 采购不动产沉浸式一体机 1 台，所采购的机能够与上犹县不动产登记系 统实现对接，支持人证比对、活体检测、电子签名、转移类、变更类和抵押类 业务申报、不动产登记证明查询打印功能。具体详细参数见招投标文件。 二、数据质量要求 1. 确保数据成果能正常运行于赣州市不动产地籍可视化查询系统中。 2. 确保标准化后的所有数据和信息与登记系统运行的各类信息一致。 三、项目计划 合同签订后 3 个月内完成本项目所有建设内容。 四、合同金额和支付方式 1. 合同金额 本 项 目 经 费 合 计 为 ： 人 民 币 壹 佰 贰 拾 柒 万 陆 仟 元 整 （ 小 写 ： ¥1,276,000.00 元）。 2. 付款方式 本项目的建设费用分 三 期支付，具体支付时间如下： （1）乙方完成硬件设备产品到货并安装调试完成后 7 个工作日内，甲方 向乙方支付合同总价款的 50%，也即人民币：陆拾叁万捌仟元整（小写： ¥638,000.00 元）。 （2）乙方完成地籍可视化查询服务工作后，7 个工作日内甲方向乙方支付 合 同 总 价 款 的 30% ， 也 即 人 民 币 ： 叁 拾 捌 万 贰 仟 捌 佰 元 整 （ 小 写 ： 4 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 ¥382,800.00 元）。 （3）项目验收合格后 7 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的 20%，也即人民币：贰拾伍万伍仟贰佰元整（小写：¥255,200.00元）。 3. 乙方账户信息 开户名称：华地创新（北京）科技有限公司 开 户 行：招商银行股份有限公司北京分行青年路支行 帐 号 ：110944562110301 五、履行期限、地点和方式 本合同自有效期限：2024 年 4 月28 日至2025 年 4 月 27 日在 上犹 县 履行。 六、技术情报和资料的保密 1. 甲方义务 （1）数据由甲方收集，当数据不满足乙方需求时，甲方需要提供满足乙 方要求的数据； （2）乙方在甲方工作时，甲方将提供必要的工作场所； （3）甲方按照合同要求按时按量付给乙方合作技术服务费用。 2. 乙方义务 （1）乙方应派出技术人员在用户方或甲方认可的工作地点进行工作，并 严格相关资料及数据成果进行保密； （2）乙方应按时按质的提交各类数据成果； 5 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 （3）乙方负责本合同内容的具体实施和管理工作。 七、成果质量保证 1．甲方组织专门的质量检查人员对乙方完成内业数据处理成果进行检查，接受项目业主用户对项目质量的要求。乙方严格做好质量控制，对不合格的作 业成果进行及时的修改。 2．乙方需全力配合甲方的项目管理和日常运维工作。 八、售后服务 1．服务期限：本项目上线运行后，在质保期内乙方为甲方进行免费维护 服务，质保期自上线运行之日起 3 年； 2．服务方式：根据具体问题及甲方要求，乙方提供远程服务、电话热线 服务及现场服务等方式解决问题； 3．响应时间：维护期内，必须提供 7*24 小时热线响应，数据需要维护 的，在接到甲方书面通知后服务随时响应。若运用通讯工具不能解决问题，必 须在 4 小时之内到达现场予以解决。 九、成果归属 1．本合同内的数据成果的一切权利，包括但不限于著作权等知识产权、不动产登记数据成果所有权和使用权与乙方无关。本合同生效前乙方已有的著 作权和知识产权还是归乙方，与甲方无关。 2．项目所涉及的数据需要严格保密，不得对外披露、泄露。本合同终止 时，乙方所有涉及本项目技术人员的工作设备内的一切数据，应在甲方技术人 员的陪同下将所有纸质和电子数据进行销毁和清零处理，并承诺未以任何形式 留存或备份数据成果，如果因乙方原因导致数据泄露的，不论是乙方故意或过 6 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 失，乙方须承担一切法律责任。 十、违约责任 本合同一经签订，即具法律约束力，双方应本着诚实信用原则切实履行，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任： 1．乙方未能按合同约定的时间交付符合合同要求的数据成果的，乙方应 向甲方支付违约金。每延迟一日，违约金为合同总额的万分之一，但最高累计 不超过合同总额的 5%； 2．由于甲方原因未能按合同约定的期限内付款，甲方应向乙方支付违约 金。每延迟一日，违约金为应付而未付合同总额的万分之一，但最高累计不超 过合同总额的 5%； 3．如因乙方本合同中工作内容的成果质量原因造成项目最终无法通过验 收的，则责任由乙方承担； 4．如因甲方提供的数据遗漏或质量原因造成项目最终无法通过验收的，则责任由甲方全部承担； 5．如因乙方工作人员技术上操作失误造成数据错误，造成甲方经济损失 的，则责任由乙方承担；如因甲方提供的原始数据质量问题造成的损失，则责 任由甲方承担。 十一、不侵权声明 乙方应保证甲方在使用该服务或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专 利权、著作权、商标权和工业设计权等的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。 7 上犹县不动产登记信息及地籍图可视化查询项目 十二、合同争议的解决 在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成，由甲方所 在地人民法院管辖。 十三、其他 1．本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，各份均具有同等法律效力。 2．本合同自双方加盖公章之日起生效。 3．本项目的招投标文件均作为本合同的附件，具有同等法律效力。 4．对合同任何改变、修改、补充、删除必须由双方授权代表签署书面补 充协议并加盖鲜章，且作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效 力。 5．本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商和补充。 （以下无正文） 甲方：上犹县自然资源局 法定代表人签章或授权代表签字： 日期：2024 年 4 月 28 日 乙方：华地创新（北京）科技有限公司 法定代表人签章或授权代表签字： 日期：2024 年 4 月 28 日 8