编 写 说 明

东莞隽瑞房地产开发有限公司（以下简称：招标人）就东莞市寮步云禧花园项目智能化工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：寮步云禧花园由7栋高层、1栋公配建楼栋及地下室组成。总建筑面积约8.81万㎡。本次招标工程为寮步云禧花园项目智能化工程，包含但不限于智能专网系统、可视对讲系统、视频监控系统、门禁管理系统、电梯五方通话系统、背景音乐系统、周界报警系统、停车场出入口管理系统、光纤入户系统、有线电视系统、机房工程及UPS配电系统、水泵故障报警系统、智能化配电系统、智能化桥架线槽等。

本工程承包范围

1、智能专网系统：完成智能化各子系统基础传输平台施工搭设，开通外网互联；

2、可视对讲系统：包含但不限于该系统内的线缆拉设、设备安装及调试（单元门口机、室内可视对讲分机、门铃及中心管理主机等）；

3、视频监控系统：线缆拉设、设备安装及调试（包含摄像机及视频监控中心设备等）；

4、门禁管理系统：线缆拉设、设备安装及调试；

5、电梯五方通话系统：线缆拉设、设备安装及调试（按图纸及范围划分界面）；

6、背景音乐系统：线缆拉设、设备安装及调试；

7、周界报警系统：电子围栏系统的线缆拉设、设备安装及调试；

8、停车场出口管理系统：包含但不限于车牌识别系统的线缆拉设及设备安装调试、停车场岗亭采购及安装调试；

9、光纤入户系统：包含但不限于外网线缆引入、机房设备安装调试、机房至各网络接驳点的线缆拉设分箱安装及调试；

10、有线电视系统：包含但不限于外网线缆引入、机房设备安装调试、机房至各有线电视接驳点的线缆拉设分箱安装及调试；

11、机房工程及UPS配电系统：包含但不限于机房工程内必要的装饰装修（防静电地板天花等）、机房内设备安装调试；

12、水泵故障报警系统：包含但不限于线缆拉设、设备安装调试；

13、智能化配电系统：按设计图纸完成智能化施工范围内的各系统、设备的强电线路拉设、接驳及调试；

14、智能化桥架及线槽：施工范围内的桥架线槽敷设（含接地）。

招标规模：详见清单

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-07-18 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、应具有独立法人资格，按国家法律经营；

2、不允许联合体投标、不允许为挂靠单位；

3、资质要求：电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；

4、近三年必须在华南地区有智能化工程施工类项目三个及以上；

5、注册资金：500万元及以上；

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：马哲

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：东莞隽瑞房地产开发有限公司