项目名称	保利天瑞
项目编号	43010020231121003	项目所在行政区	湘江新区
项目行业分类	建筑装饰和其他建筑业	资金来源	国有资金投资工程
投资项目统一代码	2307-430101-04-01-246209

招标项目编号	43010020231121003006	招标项目名称	湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理）
招标项目类型	住建工程	项目业主名称	湖南保洋置业有限责任公司
招标人名称	湖南保洋置业有限责任公司	招标代理机构名称	-
招标方式	公开招标	招标组织形式	委托招标
是否重大项目	否
招标内容与范围	本工程为保利天瑞项目一标段工程总承包，为住宅小区项目，地上建筑主要有17栋多层住宅、36 栋低层住宅以及配套服务用房、商业裙楼、幼儿园及托儿所。地下车库为一层，包括汽车库、设备用房、人防工程，建筑面积约14万m2，其中地上建筑面积约10 万m2，地下建筑面积约 4 万m2。包括但不限于保利天瑞项目一标段所有建筑物和构筑物工程的设计、采购、施工。具体内容包括但不限于以下事项： 设计范围：除方案设计以外的全部设计工作，包括但不限于对本项目全部工程施工图设计及施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程的技术服务； 施工范围：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体建安工程、园林绿化工程、门窗及栏杆工程、防水及保温工程、消防及弱电工程、市政管网工程、室外附属工程等,施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；

序号标段（包）编号标段（包）名称标段合同估算价统一交易标识码标段（包）内容

1	Z4301002023120405001001	湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理）	3729200.0 万元	A01-12430100448804672D-20231204-000006-6	本次全过程咨询（含监理、勘察）招标为长沙保利岳麓区洋湖F04地块一标段住宅小区项目，地上建筑主要有17栋多层住宅、36栋低层住宅以及配套服务用房、商业裙楼、幼儿园及托儿所。地下车库为一层,包括汽车库、设备用房、人防工程，建筑面积约14万㎡，其中地上建筑面积约10万㎡，地下建筑面积约4万㎡（以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准）。本项目岩土工程勘察等级为乙级，总投资额约220000万元。

公告标题	湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理）资格预审公告（代招标公告）
公告源URL	/
公告类型	招标公告	公告发布时间	2023-12-05 11:34:19
公告发布责任人	天鉴国际工程管理有限公司	招标文件/资格预审文件获取开始时间	2023-12-05 11:35:04
招标文件/资格预审文件获取截止时间	2023-12-05 11:35:04
公告内容	1.招标条件 本招标项目湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理）已由湖南湘江新区行政审批服务局以湘新审投备﹝2023﹞0344号文批准建设，项目业主为湖南保洋置业有限责任公司，建设资金来自企业自筹，招标人为湖南保洋置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、监理）进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称：湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理） 2.2项目地点：长沙市岳麓区洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园。 2.3项目概况：本次全过程咨询（含监理、勘察）招标为长沙保利岳麓区洋湖F04地块一标段住宅小区项目，地上建筑主要有17栋多层住宅、36栋低层住宅以及配套服务用房、商业裙楼、幼儿园及托儿所。地下车库为一层,包括汽车库、设备用房、人防工程，建筑面积约14万㎡，其中地上建筑面积约10万㎡，地下建筑面积约4万㎡（以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准）。本项目岩土工程勘察等级为乙级，总投资额约220000万元。 2.4服务期限：全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。（1）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（2）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。 2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括: √勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘测量工作（包括但不限于满足深度要求的初勘、详勘及施工勘察，包括方案阶段及初步设计阶段放样、现状复核等），提交合格的测绘成果、勘察报告及相关后续服务工作。 □设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）// √监理服务：实施本项目监理工作，从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于设计阶段、前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理等。 □造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□（其他）// □工程项目管理服务：// □招标代理服务：// □工程专项咨询：// □项目融资咨询：// □信息技术咨询：// □风险管理咨询：// □项目后评价咨询：// □建筑节能与绿色建筑咨询：// □工程保险咨询：// □工程检测服务：// □运营维护管理咨询：// □其他服务：// 2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包//服务内容。 3.资格要求 3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。 3.2投标人须满足以下要求： 3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的①工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业[岩土工程（勘察）]乙级及以上资质、②工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期； 注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。 3.2.2 财务要求： □不提供。 √提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。 近1年（2022年度）经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件；或银行出具的资信证明（成立不足一年的企业）为准，独立投标人或联合体成员各方均须提供。 注：财务要求时间一般限定在1~3年。 3.2.3信誉要求：//。 3.2.4类似工程业绩要求: □不提供。 √提供:自招标公告发布之日起5年内（2023年12月5日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。 类似工程业绩是指: 独立投标人（或联合体牵头单位）承担过单项合同建筑面积不少4.2万平方米（或单项合同工程总投资不少于66000万元）的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（须同时包含工程勘察、工程监理两项或以上服务内容，业绩要求为同一项目），或建筑面积不少4.2万平方米（或单项合同工程总投资不少于66000万元）的房屋建筑工程监理业绩，或建筑面积不少4.2万平方米（或单项合同工程总投资不少于66000万元）的房屋建筑工程勘察业绩。 类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签署的时间为准。②工程勘察业绩：须提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。若为包含工程勘察内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担勘察服务工作的一方。③工程监理业绩：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及监理业务手册（或能体现监理单位信息的竣工验收报告）。有效时间以监理业务手册（或竣工验收报告）中建设单位签署的时间为准；监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。若证明材料不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件，其成果文件须建设单位签字认可。若招标文件其他地方有与本条款不一致的，以本条款要求为准。 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证（项目负责人注册证书的注册单位名称须与投标人名称一致）和建筑工程相关专业高级及以上职称，不得由拟任的勘察、监理负责人兼任。 3.2.6 其他主要人员要求：1)勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土），注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体勘察单位）名称一致；2)拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在投标截止时间前在长沙市范围内不超过两个在监项目。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式:本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。 3.2.7其他要求：项目负责人、勘察负责人、监理负责人均不得为同一人。 3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1联合体成员单位不得超过2家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。联合体牵头单位须为承担监理任务的单位，且须具备相应资格要求的条件。3.3.2联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。3.3.3以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。3.3.4以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。3.3.5联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。 4.入围方式： 资格预审 (一)资格预审程序 1.资格预审采用合格制，合格即全部入围。 2.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2023年12月5日起(北京时间，下同)在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。 3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。 4.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2023年12月9日（含)17:00时(北京时间)前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称； 5.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责； (二)资格预审时间及地点 电子资格预审申请文件递交的截止时间(即：投标截止时间，下同)及开标时间为2023年12月18日10:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平(http://fwpt.csggzy.cn/) 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交 资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件(CSGCTF 格式) 一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 5.评标办法 综合评估法（合格制）。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。 7.行政监管部门及联系方式 本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门）的监督，联系方式为：0731-88995043。 8.其他 8.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。 8.2 本招标项目采用电子化招投标， 投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/) 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所 使用软件版本号： 新点投标文件制作工具(长沙工程版) ，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式， 参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书(含电子印章)、法人 CA数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书(含电子印章)办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话： 0731-89938899 (长沙市岳麓区岳华路 279号)。 8.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。 8.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。 8.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。 9.联系方式 招 标 人：湖南保洋置业有限责任公司招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司 地 址：长沙市岳麓区洋湖街道洋湖路680号 地 址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦 邮 编：/邮 编：/ 联 系 人：张先生项目负责人：程旺（项目负责人）、唐文婷、易子杰、刘展 电 话：17502193317 电 话：0731-85235479-8423、13677305563 传 真：/传 真：/ 电子邮件：/电子邮件：/