黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目设计服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目已由 盐城经济技术开发区行政审批局以《关于黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目核准的批复》（盐开行审经审[2019]52号）批准建设，项目业主为盐城市东卓置业有限公司，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为盐城市东卓置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目设计服务

2.2 项目建设地点：盐城经济技术开发区黄山路西、中舍河南地块。

2.3项目建设规模：项目总用地面积约11714平方米（17.57亩）,拟设计的建筑物总建筑面积约30111.26m2【其中地上2个单体（分别为4层和6层）建筑面积合计约22039.06 m²、建筑物高度最高约23.5m；地下建筑面积约8072.20m2。具体见设计初步方案文本。】，项目总投资约25000万元。招标人保留对工程规模调整的权利。

2.4 质量标准：设计成果文件须符合国家建筑设计规范、国家现行设计标准和施工要求等,并确保设计成果文件通过图纸审查和各行业行政管理部门的审批。其绿色建筑需达到国家绿色建筑二星级及国家和当地标准。

2.5设计服务期限：设计总服务期为 45 日历天。其中接到招标人通知后 15 日历天内完成初步设计并经招标人审查确认（同时完成地质勘探服务）；初步设计经招标人确认后 30 日历天内完成本次招标范围内所有施工图设计和施工图审查，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足施工要求。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且施工过程中及时提供技术咨询服务直至本工程施工结束验收合格为止。同时需按招标人要求的工程进度计划排定具体出图时间安排。

2.6 招标范围：黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目设计服务，即在招标人规定时间内、在原方案设计中标单位的指导下并自行了解政府相关部门规定，完成地质勘探、设计和绿建咨询等除建筑方案设计与供电设计之外的所有设计及施工过程中的设计咨询等设计总承包服务。地质勘探需按照国家规范要求提供通过图审的勘探报告。设计包含初步设计（含扩初设计、概算编制）和施工图设计两个阶段。主要包括但不限于：

（1）本项目范围内所有建筑物地质勘探由中标设计单位负责实施，并完成此项岩土勘察报告的审查工作（中标单位负责提交材料、对接、修改等工作，并确保通过审查），涉及的所有费用请各投标人自行在报价中考虑；

（2）黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目范围内所有建筑、人防及公共配套设施（不含供电）的初步设计/扩初设计（含概算编制）、施工图设计及施工过程中的设计咨询。

施工图设计包含但不限于：桩基、基坑、地下空间及人防、建筑、结构、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑智能化、电梯、建筑防雷、建筑外立面装饰（幕墙）、装修[内装为公区与办公区；其中办公区建筑面积约1000m2，需根据招标人及政府部门要求提供具体做法。]、钢结构/网架（如有）、室外道路及场地（含路灯）、雨污水及排水系统、风景园林（含景观及小品）、标识标牌、导视系统、监控及音响系统（如有）、亮化（主要指建筑物、构筑物、道路、树木等所有需亮化部位的灯光等亮化）、室外安装等施工图设计总承包和施工过程中的设计咨询及伴随服务。其中建筑物及地下人防施工图设计需采用 BIM技术。施工图设计图纸须符合国家、省及市关于施工图设计深度的规范要求，并满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）》、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013 年版）中规定的要求，最终设计成果须确保通过相关部门审查并满足施工要求，且工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价（中标单位编制的设计概算须满足盐城当地有关管理部门的审查要求）。

（3）本项目的节能专项设计（含建筑节能设计、绿色建筑设计），并配合完成相关部门的审查工作（绿色建筑设计评估等服务由中标设计单位负责完成，涉及的所有费用均由设计人自行承担）。设计人为本项目所发生的并由设计人组织的相关设计评审或专家技术认证等发生的费用，均由设计人自行承担。

（4）本项目图审部门等政府的图纸审查工作由中标设计单位负责并对接，招标人提供必要协助，涉及的图审费用由招标人承担。

2.7本招标项目为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质的独立法人。

注：若中标人不具有本设计项目相关专项设计内容的资格条件，由中标人分包给具有相应资格条件的设计单位设计，并经招标人确认。

3.2项目设计负责人资格要求：项目设计负责人须为投标人本单位正式职工且非法定代表人，具有一级注册建筑师执业资格。项目设计负责人须亲自参与设计的全过程并承担各阶段汇报工作。

3.3项目设计负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

3.4 项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为 2017 年 8 月**日，则投标单位需保证以上人员 2017 年 2—7 月养老保险均在本单位缴纳）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目设计负责人和委托代理人。

3.7财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.8 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程中国建设招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.9招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

3.10评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、信用状况等方面的情况，发现有投标人递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计方案文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、或提供明显与招标文件招标公告要求不符的业绩参与投标的等情形），提请评标委员会先进行废标，并作为不良行为推送江苏省建设工程中国建设招标网公示不少于1个月，并限制其参加国有资金项目投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间 2020 年 2 月 14 日至 2020 年 2 月 28 日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

5.2、盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3、招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

6.2除电子投标文件外投标时须提供的其它资料（投标备份文件、其他文件及CA锁）递交地点：盐城市公共资源交易中心开标 二 室（府西路一号国投商务楼C楼四楼）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程中国建设招标网上发布。

8. 联系方式

招标人：盐城市东卓置业有限公司

地址：盐城经济技术开发区国际软件园6#楼B座10楼

联系人：陈工 联系电话：0515—68086526

招标代理机构：江苏宏天工程管理有限公司

地址：鹿鸣路988号金航财富大厦17楼

联系人：蔡海云 联系电话：18005108380

2020 年 2 月 13 日

黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目设计服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目已由 盐城经济技术开发区行政审批局以《关于黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目核准的批复》（盐开行审经审[2019]52号）批准建设，项目业主为盐城市东卓置业有限公司，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为盐城市东卓置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目设计服务

2.2 项目建设地点：盐城经济技术开发区黄山路西、中舍河南地块。

2.3项目建设规模：项目总用地面积约11714平方米（17.57亩）,拟设计的建筑物总建筑面积约30111.26m2【其中地上2个单体（分别为4层和6层）建筑面积合计约22039.06 m²、建筑物高度最高约23.5m；地下建筑面积约8072.20m2。具体见设计初步方案文本。】，项目总投资约25000万元。招标人保留对工程规模调整的权利。

2.4 质量标准：设计成果文件须符合国家建筑设计规范、国家现行设计标准和施工要求等,并确保设计成果文件通过图纸审查和各行业行政管理部门的审批。其绿色建筑需达到国家绿色建筑二星级及国家和当地标准。

2.5设计服务期限：设计总服务期为 45 日历天。其中接到招标人通知后 15 日历天内完成初步设计并经招标人审查确认（同时完成地质勘探服务）；初步设计经招标人确认后 30 日历天内完成本次招标范围内所有施工图设计和施工图审查，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足施工要求。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且施工过程中及时提供技术咨询服务直至本工程施工结束验收合格为止。同时需按招标人要求的工程进度计划排定具体出图时间安排。

2.6 招标范围：黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目设计服务，即在招标人规定时间内、在原方案设计中标单位的指导下并自行了解政府相关部门规定，完成地质勘探、设计和绿建咨询等除建筑方案设计与供电设计之外的所有设计及施工过程中的设计咨询等设计总承包服务。地质勘探需按照国家规范要求提供通过图审的勘探报告。设计包含初步设计（含扩初设计、概算编制）和施工图设计两个阶段。主要包括但不限于：

（1）本项目范围内所有建筑物地质勘探由中标设计单位负责实施，并完成此项岩土勘察报告的审查工作（中标单位负责提交材料、对接、修改等工作，并确保通过审查），涉及的所有费用请各投标人自行在报价中考虑；

（2）黄山路西、中舍河南地块商业、商务楼项目范围内所有建筑、人防及公共配套设施（不含供电）的初步设计/扩初设计（含概算编制）、施工图设计及施工过程中的设计咨询。

施工图设计包含但不限于：桩基、基坑、地下空间及人防、建筑、结构、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑智能化、电梯、建筑防雷、建筑外立面装饰（幕墙）、装修[内装为公区与办公区；其中办公区建筑面积约1000m2，需根据招标人及政府部门要求提供具体做法。]、钢结构/网架（如有）、室外道路及场地（含路灯）、雨污水及排水系统、风景园林（含景观及小品）、标识标牌、导视系统、监控及音响系统（如有）、亮化（主要指建筑物、构筑物、道路、树木等所有需亮化部位的灯光等亮化）、室外安装等施工图设计总承包和施工过程中的设计咨询及伴随服务。其中建筑物及地下人防施工图设计需采用 BIM技术。施工图设计图纸须符合国家、省及市关于施工图设计深度的规范要求，并满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）》、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013 年版）中规定的要求，最终设计成果须确保通过相关部门审查并满足施工要求，且工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价（中标单位编制的设计概算须满足盐城当地有关管理部门的审查要求）。

（3）本项目的节能专项设计（含建筑节能设计、绿色建筑设计），并配合完成相关部门的审查工作（绿色建筑设计评估等服务由中标设计单位负责完成，涉及的所有费用均由设计人自行承担）。设计人为本项目所发生的并由设计人组织的相关设计评审或专家技术认证等发生的费用，均由设计人自行承担。

（4）本项目图审部门等政府的图纸审查工作由中标设计单位负责并对接，招标人提供必要协助，涉及的图审费用由招标人承担。

2.7本招标项目为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质的独立法人。

注：若中标人不具有本设计项目相关专项设计内容的资格条件，由中标人分包给具有相应资格条件的设计单位设计，并经招标人确认。

3.2项目设计负责人资格要求：项目设计负责人须为投标人本单位正式职工且非法定代表人，具有一级注册建筑师执业资格。项目设计负责人须亲自参与设计的全过程并承担各阶段汇报工作。

3.3项目设计负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

3.4 项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为 2017 年 8 月**日，则投标单位需保证以上人员 2017 年 2—7 月养老保险均在本单位缴纳）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目设计负责人和委托代理人。

3.7财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3.8 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程中国建设招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.9招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

3.10评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、信用状况等方面的情况，发现有投标人递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计方案文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、或提供明显与招标文件招标公告要求不符的业绩参与投标的等情形），提请评标委员会先进行废标，并作为不良行为推送江苏省建设工程中国建设招标网公示不少于1个月，并限制其参加国有资金项目投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间 2020 年 2 月 14 日至 2020 年 2 月 28 日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

5.2、盐城市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

5.3、招标文件价格： 每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

6.2除电子投标文件外投标时须提供的其它资料（投标备份文件、其他文件及CA锁）递交地点：盐城市公共资源交易中心开标 二 室（府西路一号国投商务楼C楼四楼）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程中国建设招标网上发布。

8. 联系方式

招标人：盐城市东卓置业有限公司

地址：盐城经济技术开发区国际软件园6#楼B座10楼

联系人：陈工 联系电话：0515—68086526

招标代理机构：江苏宏天工程管理有限公司

地址：鹿鸣路988号金航财富大厦17楼

联系人：蔡海云 联系电话：18005108380

2020 年 2 月 13 日