一、项目信息
 项目名称：广西民族报社2024年物业管理服务采购 
 项目编号：62023123035030664 
 项目联系人及联系方式： 马慧蓉  15296336041 
 报价起止时间：2023-12-30 18:30  -  2024-01-09 18:30 
 采购单位：广西民族报社 
 供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业 
 供应商资质要求： - 
  
二、采购需求清单
 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
广西民族报社2024年物业管理服务采购	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、此次采购包含南宁市青秀区桂春路16号广西民族报社办公区2024年物业管理（包含大院办公区域的管理服务）。 二、须配备项目经理1名，专职秩序员（保安）3名，专职保洁员1名，水电工1名，专职电梯管理员1名。 三、男性雇员：要求55岁以下，女性雇员要求45岁以下。; 次要参数要求:	1年	158400.00	-

 
 买家留言：为规范政采环境，避免出现恶意低价竞标情况，请参与在线询价的供应商必须完整了解相关文件要求后再进行报价，在进行报价响应时必须按要求上传响应文件。如出现中标后弃标或不达标者，采购人将做违约并废标处理；如出现恶意低价竞标者，采购人将上报相关部门后依法追究相关责任。 
 附件： 广西民族报社物业服务采购需求.doc
 
 响应附件要求：详见采购需求附件中的必须响应条件。 
三、收货信息
 送货方式:   送货上门 
 送货时间:   工作日09:00至17:00 
 送货期限:   竞价成交后3个工作日内 
 送货地址： 广西壮族自治区 南宁市 青秀区 津头街道 桂春路16号 
 送货备注： - 
四、商务要求
 

商务项目	商务要求
其他要求	（一）供应商需具备同类项目1年以上管理服务经验，在应标附件中，提供管理案例和相关业绩证明（办公楼物业管理服务的案例）。 （二）为保证中标人能够履行承诺,采购人有权向中标人收取履约保证金,履约保证金数额、扣款、退还等具体内容经采购人与中标人充分协商后可在合同中进行约定。 （三）因自然灾害或者特殊情况未能及时开展物业管理服务采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可以指定原来的物业服务公司继续提供物业管理服务，在确定新的中标人后由中标人一次性支付物业服务过渡期的物业管理费给原来的物业服务公司。涉及物业服务过渡期内的物业管理费支付事宜由中标人负责，所产生的纠纷由中标人与原来的物业服务公司协商解决，与采购人无关。 （四）供应商应在线询价截止前主动与采购人联系到现场考察了解情况，并与采购商确认合作条款。凡在采购活动结束前未进行现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响，后果由供应商自行承担。 （五）中标人必须按国家规定足额给所有物业服务人员缴纳养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，因中标人未按照国家规定缴纳社会保险而产生的一切责任由中标人承担，涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷、社保纠纷和劳动事故等均由中标人负责，与采购人无关。 （六）中标人必须按照投标文件足额配备项目服务人员，采购人有权不定期检查实际上岗人数，中标人需配合采购人进行岗位人员核查工作。如果人员配备不足或达不到合同要求的，采购人有权要求中标人在7日内补足缺少的岗位人员，逾期仍未改正的，采购人有权提前终止物业服务合同。 （七）采购人与中标人聘用的项目服务人员不发生任何劳动或雇佣关系，项目服务人员由中标人自行管理，遵守国家相关劳动法律法规，发生劳务纠纷、工资支付等纠纷的由中标人承担责任。中标人和项目服务人员应当遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害伤亡等事故的，由中标人负责赔偿，与采购人无关。 （八）为规范政采环境，避免出现恶意低价竞标情况，请参与在线询价的供应商必须完整了解相关文件要求后再进行报价，在进行报价响应时必须按要求上传响应文件。如出现中标后弃标或不达标者，采购人将做违约并废标处理；如出现恶意低价竞标者，采购人将上报相关部门后依法追究相关责任。
付款方式	按半年支付物业服务费用，预留每半年项目费用的10%作为服务考评保证金，考核合格后，两周内完成支付。项目无预付款，具体支付执行以自治区财政下达预算为准，中标单位不能以财政预算未下达无法及时支付作为拒不履行服务约定或收取滞纳费用的理由。每笔款项均以人民币（对公转帐）方式支付，中标人须提供合法正规的增值税发票。
服务期及本项目采购预算	1年(2024年1月1日至2024年12月31日），本项目采购预算：15.84万元。
服务范围及其他服务要求	一、服务范围 1．南宁市青秀区桂春路16号广西民族报社办公区域及院落； 2．办公区域的安全秩序维护，按照要求进行检查和安全管理； 3．办公区域日常卫生清洁工作（每日一次），公共环境的清洁卫生（包含大院绿化修整等）； 4．建立24小时值班制度，设立服务电话，负责物业管理服务保修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理； 5．负责水电管理、维修； 6．消防管理维护； 7．电梯日常运行的巡视。 8．报社交办的其他临时性事务。