一、功能及要求：
1、拟通过开展本项目确定一名成交供应商，在两年合同期内对长沙卫生职业学院的小型（零星）基建维修（单项20万元内的工程）进行定队服务，最终的维修经费安排由学院审定。
2、服务期为2年。
二、相关标准：
1、保修要求：建设部2000年80号令
2、质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。
三、技术规格：
1、建筑材料运输、保管及保险
1.1 中标单位负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。
1.2 中标单位负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。
1.3中标单位负责其派出的施工人员的人身意外保险。
2、施工要求
2.1中标单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。
3、验收要求
3.1 由采购人组织验收活动，中标单位负责在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。
4、质量保证
4.1 本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。
4.2 施工期间，应接受采购人及相关管理人员的监督管理，遵守有关规定。
4.3 质量保修：保修期一年，保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。
四、交付时间和地点：
交付时间：采购人指定时间。
交付地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
（1）学院审定的小型（零星）维修项目预算清单。
（2）学院小型（零星）维修申请后附审定的小型（零星）维修项目预算清单，申请上所指明的工程范围、量、价格为最终结算的上限值，不能突破。
（3）工程现场签证单。
（4）湘建价〔2020〕56号湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知、人工工资执行湘建价[2019]130号等。
（5）按工程施工同期的《长沙建设造价》发布的材料预算价，预算价格缺项材料参照市场平均价。
六、验收标准：
1、本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收。
七、其他要求：
一、签字或盖章要求：中标后针对单项工程，预算书（包括工程造价汇总表）、结算书由中标单位自行编制的，应当由注册在中标单位的造价工程师签字并加盖注册造价工程师执业专用章，其注册单位名称应与中标单位名称一致；委托他人编制的，应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制并附造价咨询机构的资质证书和委托合同（协议书），同时由被委托人的注册造价工程师签字并加盖注册造价工程师执业专用章，签字盖章的注册造价工程师的注册单位名称应当与被委托人名称一致。
二、时限要求
（1）中标单位接到学院维修通知后3天内报送预算清单，预算审定后3天内签定单项维修合同，合同签定后及时施工，及时现场签证，须在合同限内完成施工，经学院竣工验收合格后15天内制定结算等各类资料，及时办理结算，完成一项就办理一项结算。
（2）抢修项目或零杂维修点(3000元以下)，在15天内必须及时汇总并补办预算、合同、签证等全套资料。经学院竣工验收合格后15天内制定结算等各类资料，及时办理结算，完成一项就办理一项结算。
采购单位将严格按照上述时限要求对中标单位进行考核，如中标单位未能达到上述考核标准，视为严重违约行为，采购单位有权终止采购合同，并重新组织采购活动。同时向政府采购监督管理部门反映其虚假应标的行为。
三、投标报价
1、本项目以“折扣率”进行投标报价，小型基建维修定队均以年度工程结算的折扣率表示，以“%”为单位。
2、学院有权根据实际情况调整或取消小型维修的项目，中标单位在合同期内，无条件按采购单位要求完成项目维修；采购单位不保证合同期内的工程量及合同总金额多少，但合同总金额不超过玖拾柒万元。对单个维修项目，合同金额为预算金额，合同金额不可超过维修申报金额（即学院维修申请），合同金额为上限金额。隐蔽工程在覆盖前通知相关人员到现场认定，工程现场签证单作为结算依据。中标单位要严格执行国家、建设部、财政部的法律法规、学院相关管理制度。
3、中标单位应根据采购单位提供的采购文件、澄清、修改及补充文件等，应执行湘建价〔2020〕56号湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知文件中规定的“工程量清单”计价方式，根椐采购单位提供的资料确定投标报价，并承担由于中标单位计算差错的责任。
四、结算依据
1、结算依据
（1）学院审定的小型（零星）维修项目预算清单。
（2）学院小型（零星）维修申请后附审定的小型（零星）维修项目预算清单，申请上所指明的工程范围、量、价格为最终结算的上限值，不能突破。
（3）工程现场签证单。
（4）湘建价〔2020〕56号湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知、人工工资执行湘建价[2019]130号等。
（5）按工程施工同期的《长沙建设造价》发布的材料预算价，预算价格缺项材料参照市场平均价。
五、付款说明
本项目中标金额不作为总价包干依据。每单项维修工程，验收合格，乙方交付结算资料后，经甲方委托第三方专业公司审计。审计报告出具后，按审计后金额，甲方向乙方支付97%的工程款，除留3%工程款作质保金外，甲方办理余款支付手续，质保金在质保期后支付。如上级文件有新规定，则按新规定执行。
投标人应根据项目要求和现场情况，投标人应详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、劳务、管理、财务等所有费用。因本项目的特殊情况，在本项目实施过程中，采购人有权对工程量根据实际情况做适当调整，投标人需无条件接受，否则为无效投标。
六、其它需要说明的事项
1、学校不安排施工人员的食宿。学院可通过多种方式监管施工人员具体工作。
2、投标方要遵循工程建设标准：依据招标文件的要求，涉及具体施工项目的材料、设备、施工须达到现行国家、湖南省或行业的工程建设标准、规范的要求。
3、专业性强的维修工程（如防水、彩钢板、电力）不在定队维修的范畴，学院可进行单独招标或经学院相关会议集体决定。
4、不按学院要求施工，不遵守学院管理规定，不服从学院统一管理，甲方有权无条件终止本合同。
5、学校可通过多种方式（包括现场监督、纪检监督、师生共同监督等）监管施工人员具体工作。
6. 投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
7. 对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。