嘉禾车辆段腾挪改造及周边综合开发控规调整建议及城市设计项目招标公告

嘉禾车辆段腾挪改造及周边综合开发

控规调整建议及城市设计 项目

招标公告

广州地铁集团有限公司（以下简称“招标人”）现对 嘉禾车辆段腾挪改造及周边综合开发控规调整建议及城市设计项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名

单位名称：广州地铁集团有限公司

地 址： 广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔

联 系 人： 黄工 联系电话： 020-83158719

二、交易服务机构

单位名称： 广州地铁物资有限公司

地 址： 广州市环市西路 204 号大院

招标文件咨询： 蓝工、刘工 联系电话： 020-38391675-811/813 、 18926162031

城轨采购网系统咨询： 020-86680033

三、招标监督机构

名称： 广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室

投诉电话： 020-83106760

四、招标项目： 嘉禾车辆段腾挪改造及周边综合开发控规调整建议及城市设计 项目 五、项目地点： 广州市 六、资金来源： 企业自筹 七、项目概况：

根据白云区“ 1358” 发展思路，嘉禾望岗片区位于白云城市中心与总部集聚区交界地带。根据第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审批通过的 嘉禾望岗周边片区（ AB2104 、 AB2107 、 AB2108 、 AB2112 规划管理单元）控制性详细规划，嘉禾望岗片区位于市重点功能片区白云新城北部、港城一体发展轴与数字科技创新带交汇处，其规划定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的 TOD 综合开发示范区”。 嘉禾车辆段位于嘉禾望岗片区北侧规划范围内，现状为广州地铁二号线及三号线共用的车辆基地，占地面积约 33 公顷。嘉禾车辆段地块作为白云新城总部经济区与中部城市中心间的重要核心节点，承担着联动发展、延续白云发展轴心、主动承担连接多个城市中心的责任，地理位置十分重要。

近年来，广州市、白云区正积极推进白云新城地区规划建设，市、区两级政府相关部门在开展片区规划方案深化及用地征收过程中，均按照预留车辆段腾挪改造条件为前提。根据《第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议纪要》（穗规地委会 〔 2022 〕 6 号 ）意见，车辆段综合开发范围用地面积 54.10 公顷划为待定区，并请地铁公司牵头，对车辆段枢纽的综合开发进行高水平的再谋划，实现高质量发展。

通过在规划待定区范围内对嘉禾车辆段进行腾挪改造，对轨道交通沿线土地进行存量挖潜和资源储备，有利于协调与周边用地关系、减少对城市的分割，改善城市景观，提升区域环境品质与城市形象；有利于提高土地开发效益，将轨道交通引发的土地开发增值收益回馈于政府，支持轨道交通新线建设，形成良性循环；有利于嘉禾望岗片区成为联系空港经济区、花都中轴 CBD 和北京路主中心的门户枢纽，为轨道交通提供稳定的客流，以支持轨道交通及各项城市建设的可持续发展，构建和谐城市。

八、招标范围和内容

1 、本项目招标范围：第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审议通过的规划待定区（北至新科村，南至嘉禾望岗地铁站，西至 106 国道，东至空港大道及新顺路）范围，用地面积约 54.10 公顷。规划待定区范围涉及 AB2104 、 AB2108 、 AB2107 三个规划管理单元，用地面积共约 224 公顷。

2 、主要工作内容：嘉禾车辆段腾挪改造及周边综合开发研究范围及规划范围的，控制性详细规划调整；片区城市设计深化（包含区域解析及现状综合研究、城市设计深化方案、城市设计导则）；专项规划 [ 包含交通影响评价、环境影响评估、市政基础设施承载力评估、洪涝安全评估、海绵城市建设专章、宜居性评估、土规调整技术方案等 ] ；交通仿真（待政府要求时开展）。（详见任务书）

九、本项目招标控制价 （含税）： ￥ 4590000.00 （人民币肆佰伍拾玖万元）。 十、发布招标公告、登记及发售招标文件时间

招标公告发布从 2023 年 2 月 23 日 00 ： 00 至 2023 年 2 月 28 日 23 ： 59 ： 59 。

投标登记日期从 2023 年 2 月 23 日 00 ： 00 至 2023 年 2 月 28 日 23 ： 59 ： 59 。

投标登记地点： 城轨采购网（网址 https://www.mtrmart.com ） 。

登记前需在城轨采购网（ www.mtrmart.com ， 咨询电话： 020-86680033 ）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。 如登记参加投标的申请人数量不足 3 名以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

注：发售招标文件时间不得少于 5 日。

从本公告发布之日起开始计算备标时间。

2. 投标担保：

本项目投标担保 5 万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。

十一、递交投标文件时间与开标时间

1. 递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）： 2023 年 3 月 15 日， 8 时 30 分至 9 时 00 分。

递交 地点：广州市荔湾区花地大道中 64 号荔胜广场北塔 22 楼城轨采购交易中心开标 2 室

2. 开标时间： 2023 年 3 月 15 日 9 时 00 分。

3. 投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

1、 投标人具有独立法人资格。投标人持有效的 工商行政管理部门 核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

2、 投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

3、 投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的：城乡规划编制乙级或以上资质。

4、 具有经会计师事务所或税务师事务所审计的 2021 年的财务审计报告和报表，且无拒绝和否定意见（ a 、如为税务师事务所审计的财务报告，应有注册会计师签字并盖章； b 、如为事业单位，可提供银行资信证明代替）

5、 投标人已按招标文件的要求提交签署盖章的投标申请人声明；

6、 本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）

7、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

8、 本项目不允许联合体投标。

9、 投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州” https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的 “ 失信黑名单 ” 为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

十三、正式投标人的确定方式

1、 本项目采用资格后审。

2、 自由登记的投标申请人多于等于 3 名时，取全部投标申请人为正式投标人。

3、 自由登记的投标申请人不足 3 名时或经评审通过资格审查的投标人不足 3 名或通过商务技术符合性审查不足 3 名或通过经济标审查不足 3 名为招标失败 。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

4、 招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔 2017 〕 5 号）的第四十七条规定执行。

十四 、 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室，电话：（ 020 ） 83106760 ，地址：广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔 40 楼。 十五 、本公告在 城轨采购网（网址： http://www.mtrmart.com ）、中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com ）、广州地铁集团有限公司（网址： http:// www.gzmtr.com ）等媒体发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网网站发布的文本为准。

附件一： 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州地铁集团有限公司

2023 年 2 月 20 日

附件一

以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和 被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号	单位名称及个人姓名
1	广州雄志科技有限公司
2	广州格源科技开发有限公司
3	翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4	广东至艺工程建设监理有限公司
5	中铁五局集团有限公司及所有子公司
6	广东重工建设监理有限公司及所有子公司
7	成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司
8	戎威远保安服务 ( 北京 ) 有限公司
9	广州百奕信息科技有限公司
10	广州市广通源润滑科技有限公司
11	广东恩科能源科技有限公司
12	广东华鑫招标采购有限公司
13	广东至艺监理有限公司及所有子公司
14	广州市睿辰祥机电设备有限公司
15	广州市恒力达智能装备有限公司
16	深圳市禹宸电子技术有限公司
17	广州龙悦轨道设备有限公司
18	中铁十四局集团有限公司及所有子公司
19	乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司
20	广州诗润顺贸易有限公司
21	深圳市天空领域实业发展有限公司
22	广州天勤数字科技有限公司
23	中山大智无疆科技有限公司
24	重庆市世元建筑劳务有限公司
25	四川垚锦建设工程有限公司
26	汕头市睿达建筑工程有限公司
27	广东华盛颂典家具实业有限公司
28	肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
29	广东鸿星环保科技有限公司
30	广州市固意隆五金材料有限公司
31	广发银行广州分行及其下属支行
32	浦发银行广州分行及其下属支行
33	广东水电二局股份有限公司及所有子公司
34	中铁二院 ( 成都 ) 咨询监理有限责任公司及所有子公
35	广东和运建筑工程有限公司
36	广州市科丽能环保科技有限公司
37	广州市环境保护技术有限公司
38	曾振文（一级建造师注册号：贵 152060801025 ）
39	陈仁（监理工程师注册号： 44014218 ）
40	姜长峰（建造师注册号：鲁 137051100502 ）
41	孟凡强（助理工程师证书编号：鲁建安 C （ 2015 ） 1800102 ）
42	韩红总监理工程师（监理工程师注册号： 65000057 ）
43	蒋章保项目经理（一级建造师注册编号：粤 1442019202000961 ）
44	罗文华总监理工程师（监理工程师注册号： 51020261 ）