我司现就位于福州机场候机楼商业项目面向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人前来竞租。招租程序和时间安排如下：
一、招租人信息
1、公司基本情况
中文名称：元翔（福州）国际航空港有限公司
英文名称：FUZHOU  INTERNATIONAL  AIRPORT  CO.，LTD.
地址:中国福建省福州长乐国际机场
2、公司业务
本公司主要经营范围：办理经民航局批准的民用机场航空运输业务及民航延伸配套业务；对国内外飞机提供机务保障；为飞机提供地面技术及设备服务；货运险、意外险代理；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；物业管理；航空货站；房屋租赁；门诊部(所)，急救中心（站）服务，健康体检服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
二、招租文件购买
1、购买招租文件是竞租人获取竞租资格的必备条件之一，招租文件每份售价为人民币500元整，招租文件售卖日期为2023年3月24日至2023年4月6日（节假日除外）上午 8:00 至 12:00，下午14:00 至17:30，请竞租人将购买招租文件费用汇入我司以下账户：
单位名称：元翔（福州）国际航空港有限公司
开户行：工行长乐航港支行
账号：1402258229014480354
2、缴款后请将银行回单及营业执照无缩放扫描件（文件需备注公司名称）发送至以下邮箱：fgw@iport.com.cn（邮件及文件需备注公司名称、联系人、电话），方可领取电子版招租文件资料（招租人不提供纸质版招租文件）。
 
三、招租项目简况

序号	项目 编号	地块 位置	计租 面积	经营 业态	招租底价	保底提成比例	装修 免租期（天）	场地 交付日期	竞租保证金	是否 需预审
			（㎡）		元/㎡/月				人民币 （万元）
1	J1-DD-7	国际到达	120	品牌中餐	400	/	30	发出中选通知书后第30个日历天	10	是
2	J1-DD-9	国际到达	50.8	咖啡厅	350	15%	20		10	是
	J1-DD-9-1	国际到达	35	咖啡厅 外摆区	50			同上
	J2-31-7	国际候机厅	52.1	咖啡厅	350	15%
3	J1-DD-21	国际行李提取厅	88	通讯卡服务		20%	0	同上	10	是
4	J1-DD-10	国际到达	40	书刊+文创+旅行用品	400		15	同上	10	是
5	J1-DD-11	国际到达	88.0	按摩休闲体验区	650		15	2023年6月10日	10	是
6	J2-32-1	国际候机厅	40.4	按摩体验	/	30%	20	发出中选通知书后第30个日历天	20	是
	J2-38-4	国际候机厅	50.0	按摩体验	/	30%	0
	J2-40-2	中转候机厅	12.0	按摩体验	/	30%	0
	N1-50-2	国内隔离区北远机位	39.3	按摩体验	/	30%	0
	N2-5-3-1	5号登机口附近	20.0	按摩体验	/	30%	0
7	J1-DD-14	国际到达	23.7	租车	500		15	同上	10	是
8	J1-DD-15	国际到达	26.1	租车	500		15	同上	10	是
9	J1-DD-16	国际到达	105.0	便利店	300		20	同上	10	否
10	J1-DD-17	国际到达	105.0	按摩、足浴	250		30	同上	20	是
	N2-6-3	国内6号登机口	113.0
11	J1-DD-18	国际到达	232.0	睡眠舱	150		30	同上	20	是
12	J2-CF-9	国际出发厅	106.4	非食品品牌店、体验店、书刊文创	300		20	同上	10	是
13	J2-CF-10	国际出发厅	100.3	茶叶店	1000		20	2023年10月25日	10	否
14	J2-31-2	国际候机厅	39.2	数码店	300		20	发出中选通知书后第30个日历天	10	是
15	J2-31-4	国际候机厅	97.2	品牌西餐	/	20%	30	同上	10	是
16	J2-31-8	31号登机口附近	47.7	茶叶店	600		20	2023年12月1日	10	否
17	N1-DD-3	国内到达	73.1	旅游服务中心	300		20	2023年7月5日	10	是
18	N1-DD-4	国内到达	55.0	咖啡、水吧、轻食	600	15%	20	2023年9月28日	10	是
19	N1-DD-11	国内到达	279.4	中式餐饮	200		30	发出中选通知书后第30个日历天	20	是
20	N1-DD-12	国内到达	339.6	汽车展厅	50		20	同上	20	是
21	N1-DD-13	国内到达	105.2	汽车展厅	50		20	同上	20	是
22	N1-DD-14	国内到达	140.7	汽车展厅	50		20	同上	20	是
23	N1-DD-15	国内到达	105.0	汽车展厅	50		20	同上	20	是
24	N1-50-1	国内隔离区北远机位	94.5	中式餐饮	120		20	2023年12月29日	10	是
25	J1-KY-2	长途客运站候车厅	47.5	便利店	300		15	2023年11月25日	10	否
26	J1-KY-3 +J1-KY-4	长途客运站候车厅	91.0	中式餐饮	200		25	2023年11月25日	10	是
27	N2-CF-5	国内出发厅	43	酒类专门店	2000		15	发出中选通知书后第30个日历天	10	是
28	N2-CF-15	国内出发厅	128.9	体验馆	100		20	同上	10	是
29	N2-CF-12-1	国内出发厅	280	特产、品牌奶茶咖啡、文创	300		30	同上	10	是
30	N2-4-2	4号登机口附近	90.0	药品、保健品专门店	520		20	2023年9月28日	10	是
31	N2-5-2	5号登机口附近	107.0	茶叶店	400		25	发出中选通知书后第30个日历天	10	否
32	N2-6-1	6号登机口附近	121.8	非食品品牌店	600		25	2023年12月29日	10	是
33	N2-6-4	6号候机厅	53	福建省县域文创特产专门店	600		20	发出中选通知书后第30个日历天	10	否
34	N2-7-2	7号候机厅	76	非食品品牌店	700		20	同上	10	是
35	N2-18	8号登机口对面	120.4	茶叶店	1200		20	2023年10月25日	10	否
36	N2-8-4	8号登机口附近	73.7	药品、保健品专门店	1100		20	2023年9月28日	10	是
37	N2-8-6	8-9号候机厅	77.1	非食品品牌店	800		20	发出中选通知书后第30个日历天	10	是
38	N2-10-2	10号登机口附近	73.8	茶叶店	1200		20	2023年12月1日	10	否
39	N2-11-1	11号登机口附近	61.0	便利店	2000		20	发出中选通知书后第30个日历天	10	否
40	N2-11-4	11号候机厅	74.3	非食品品牌店	700		20	同上	10	是
41	N2-13-1	13号登机口附近	49.0	水果吧	500		20	同上	10	是
42	N2-13-3-1	13号登机口附近	121.4	中式餐饮	1000		30	2023年9月29日	10	是
43	N2-13-3-2	13号候机厅	44.3	非食品品牌店	600		20	发出中选通知书后第30个日历天	10	是
44	N2-13-5	13号登机口附近	41.5	咖啡、水吧、轻食	700	15%	20	同上	10	是
45	N2-13-6	13号登机口附近	32.0	非食品品牌店、工艺品	1000		20	2023年5月19日	10	是
46	N2-16-4	16号登机口附近	79	水吧	200		20	发出中选通知书后第30个日历天	10	是
47	N2-18-1	18号登机口附近	106.9	福建县域地方特产专卖店	200		20	同上	10	否
48	N2-18-2	18号登机口附近	115.4	茶叶或福建县域地方特产专卖店	200		20	同上	10	否
49	N2-18-3	18号登机口附近	121.4	品牌西餐	400		30	2023年11月25日	10	是

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附注:
1.编号:“N”为国内，“J”为国际， “2”为二楼；“1”为一楼。
2.特别情况说明：本次招租的J1-DD-14和J1-DD-15地块编号虽为国际，但常态化租金调整方案参照国内地块执行。
3.以上标明具体场地交付日期的地块，如原承租商户中选且承诺不重新装修，则不设装修免租期，场地交付日期调整为原合同到期日的下一个日历天。
四、竞租人的资格条件
1、竞租人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人，其中经营国内/省内福州市首进品牌、非物质文化遗产品牌、获得省级以上驰名商标品牌的竞租人可不受此注册资本或实收资本额度限制，但竞租人应提供相应证明材料。
竞租人购买竞租文件后，经招租人判定符合上述标准的，方可发送招租文件资料。
2、福州机场、厦门机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租的，只有在本次竞租开始之日前将2023年2月（含）之前的租金、综合管理费、保证金、水电费、违约金等（因新冠肺炎疫情，根据双方协议可进行租金减免及缓交的部分除外）所有应缴费用全部缴清后，方具有竞租资格，否则其竞租将被拒绝；竞租人与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其竞租将被拒绝。
3、竞租人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，其竞租将被拒绝。
五、招租流程安排
1、答疑及现场踏勘时间、地点
现场踏勘仅针对已购买招租文件的竞租人。答疑及现场踏勘的时间为2023年4月6日09：30-11：30。竞租人可派出不超过2人的代表（需持身份证及授权委托书）到福州长乐国际机场候机楼三楼商务中心会议室参加商业项目招租前咨询及踏勘现场。
注：对于隔离区内商业门店踏勘，竞租人需提前至少1个工作日提供办理隔离区通行证的相关材料：①参加踏勘人员名单②踏勘人员的身份证正反扫描件③加盖竞租人公章的临时通行证申请表。临时通行证申请表模板请联系招租人索取，踏勘当日需携带公司介绍信及身份证原件和复印件。
不论竞租人是否进行现场踏勘和咨询，一经递交竞租文件，则视为对本次招租项目的相关情况已有充分了解，竞租人不得以未充分了解招租项目相关情况等作为其不履行承诺的理由。放弃参与现场踏勘的意向竞租人，将视为对于招租文件及招租项目实际情况无疑义。
2、预审核
参与需预审核商业项目的竞租人须在2023年4月6日16:00前提交预审核资料，以纸质或电子扫描件形式报审（不论是纸质还是电子扫描件形式，预审材料页面皆需加盖公章），纸质预审核资料接收地点：中国福建省福州市长乐国际机场候机楼管理公司商务运营部，电子扫描件形式预审核资料发送至：fgw@iport.com.cn（如以电子扫描件形式提交预审核资料的，应于正式竞租时补充资料原件，否则其竞租将被拒绝）。招租人将在2023年4月7日前以邮件答复方式告知各竞租人预审核结果。招租人有权拒绝不符合条件的竞租人。未通过招租人预审核的竞租项目或品牌，参与竞租无效。
3、竞租文件递交时间及递交地点
（1）竞租文件递交时间：2023年4月11日09：00至2023年4月11日09：30止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件至元翔（福州）国际航空港有限公司（长乐机场内）候机楼三层商务中心会议室（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，招租人不接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行承担。
（2）竞租开始时间：2023年4月11日09：31。
（3）竞租地点：元翔（福州）国际航空港有限公司（长乐机场内）候机楼三层商务中心会议室。
（4）开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。
4、招租人名称、地址及联系信息
招租人名称：元翔（福州）国际航空港有限公司。
招租人地址:福州长乐国际机场内。

序号	分工	联系人	职责范围	联系电话及邮箱
1	项目经办	游先生	负责招租项目整体介绍	电话：0591-28013471 邮箱：fwyou@iport.com.cn
2	售件及品牌预审	方女士	负责受理报名、招租文件出售、品牌预审及招租文件答疑	电话：0591-28014186 邮箱：fgw@iport.com.cn
3	现场踏勘	苏先生	负责现场踏勘资料收集、通行证办理	电话：0591-28014186 邮箱：suxinhui@iport.com.cn
4	竞租保证金	戴女士	负责办理竞租保证金退款	电话：0591-28014186 邮箱：yqdai@iport.com.cn
5	财务	薛女士	负责开具招租文件款发票及竞租保证金收据	0591-28013138

 
 
元翔（福州）国际航空港有限公司
2023年3月24日