招标
九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务
投标剩余时间4天
金额
1471.68万元
项目地址
重庆市
发布时间
2024/12/06
公告摘要
项目编号-
预算金额1471.68万元
招标公司重庆常青藤观江置业有限公司
招标联系人-
招标代理机构渝城（重庆）工程咨询有限公司
代理联系人邓老师023-68688703
标书截止时间-
投标截止时间2024/12/26
公告正文
九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务招标公告
1.招标条件
本招标项目九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务，招标项目资金来自小区业主自筹，招标人为重庆常青藤观江置业有限公司、重庆玖盛房地产开发有限责任公司、重庆玖渝房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1
项目地点：重庆市九龙坡区
2.2 项目规模：总用地面积约 7.85 万平方米(折合 117 亩)，总建筑面积约 19.5 万平方米（暂定住宅面积11.54万平方米，商业1.466万平方米,车位1453个），主要涉及住宅楼、商业板块、车库等。本项目为在建工程，预计交房时间为2026-2027年。
2.3 本次招标项目合同估算金额：约1471.68万元
2.4 招标范围：日常服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。包括但不限于以下内容，双方另有约定的从其约定：
（1）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。
（2）物业共有部位和公共区域的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。
（3）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。
（4）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。
（5）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。
（6）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。
（7）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。
（8）物业档案资料的保管。
（9）承接查验。
（10）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造。
（11）装修管理。
（12）法律法规规定应由中标人管理服务的其它事项。
提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格应当在物业管理区域显著位置进行公示。相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等由专业经营单位维护的除外。
（13）本项目实行垃圾分类投放和收集，中标人应当遵守国家和本市生活垃圾分类管理的规定，履行生活垃圾分类、减量义务，分类投放生活垃圾，不得随意倾倒、抛撒和堆放，并有权对违反生活垃圾分类管理的行为进行劝阻和举报。
（14）负责到行业主管部门完成备案等相关手续，并承担相关费用。（投标人应将此费用考虑在投标报价中，不再单列。）
2.5 服务期：36个月。若物业管理服务期限届满时，该项目物业尚未成立业主委员会，则中标人将继续承担该物业管理服务工作，直至该项目物业成立业主委员会且与新的物业管理服务公司签订物业管理服务合同后，则原前期物业管理服务合同自然终止。相关细则按《重庆市物业管理条例》及相关文件执行。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照。
3.1.1 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/，下同）下载招标文件、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2024-12-10 17:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2024-12-11 23:59:59（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-12-26 11:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
2024年12月06日
招标公告.pdf
附件三：物业管理服务内容和标准.docx
[50000120241206025130101].cqzf
附件一：规划平面图.rar
附件二：物业服务用房平面图.rar
1.招标条件
本招标项目九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务，招标项目资金来自小区业主自筹，招标人为重庆常青藤观江置业有限公司、重庆玖盛房地产开发有限责任公司、重庆玖渝房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1
项目地点：重庆市九龙坡区
2.2 项目规模：总用地面积约 7.85 万平方米(折合 117 亩)，总建筑面积约 19.5 万平方米（暂定住宅面积11.54万平方米，商业1.466万平方米,车位1453个），主要涉及住宅楼、商业板块、车库等。本项目为在建工程，预计交房时间为2026-2027年。
2.3 本次招标项目合同估算金额：约1471.68万元
2.4 招标范围：日常服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。包括但不限于以下内容，双方另有约定的从其约定：
（1）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。
（2）物业共有部位和公共区域的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。
（3）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。
（4）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。
（5）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。
（6）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。
（7）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。
（8）物业档案资料的保管。
（9）承接查验。
（10）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造。
（11）装修管理。
（12）法律法规规定应由中标人管理服务的其它事项。
提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格应当在物业管理区域显著位置进行公示。相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等由专业经营单位维护的除外。
（13）本项目实行垃圾分类投放和收集，中标人应当遵守国家和本市生活垃圾分类管理的规定，履行生活垃圾分类、减量义务，分类投放生活垃圾，不得随意倾倒、抛撒和堆放，并有权对违反生活垃圾分类管理的行为进行劝阻和举报。
（14）负责到行业主管部门完成备案等相关手续，并承担相关费用。（投标人应将此费用考虑在投标报价中，不再单列。）
2.5 服务期：36个月。若物业管理服务期限届满时，该项目物业尚未成立业主委员会，则中标人将继续承担该物业管理服务工作，直至该项目物业成立业主委员会且与新的物业管理服务公司签订物业管理服务合同后，则原前期物业管理服务合同自然终止。相关细则按《重庆市物业管理条例》及相关文件执行。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照。
3.1.1 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/，下同）下载招标文件、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2024-12-10 17:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2024-12-11 23:59:59（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-12-26 11:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
| 招标人: | 重庆常青藤观江置业有限公司 | 代理机构: | 渝城（重庆）工程咨询有限公司 |
| 地址: | 地址: | ||
| 联系人: | 邓老师 | 联系人: | 全楠 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | 023-68688703 | 联系电话: | 15922937518 |
| 传真: | 传真: | ||
| 开户银行: | 开户银行: | ||
| 账号: | 账号: |
2024年12月06日
| 九龙坡区石堰八社南侧地块、北侧地块开发项目物业服务 | ||
| 户名 | 开户行 | 投标保证金账号 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆银行股份有限公司七星岗支行 | 15010202900420146617553 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国民生银行股份有限公司重庆分行 | 9902001764248553 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行 | 312601010400083780000007033 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国建设银行重庆中山路支行 | 6232813760000612993 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 招商银行股份有限公司重庆分行 | 123904808710630019710 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆三峡银行九龙坡支行 | 9696801051306708 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中信银行重庆上清寺支行 | 3111230034020004623 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行 | 0304010120010028835001695 |
招标公告.pdf
附件三：物业管理服务内容和标准.docx
[50000120241206025130101].cqzf
附件一：规划平面图.rar
附件二：物业服务用房平面图.rar
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