南昌市环保后勤服务中心有限公司物业管理服务采购项目询价函

我司现针对南昌市环保后勤服务中心有限公司物业管理服务采购项目进行询价工作，具体询价内容如下：

一、基本情况：

物业类型：办公大楼

座落位置：南昌市红谷滩新区怡园路1166号

建筑面积：27416平方米(含地下室)

二、询价范围：完成环保后勤办公大楼范围物业管理服务、秩序维护服务、卫生保洁服务、综合事务工作、人工、税金、合理利润等全部费用。

三、工作内容：

1、房屋及附属配套设施设备日常维护管理：包括房屋本体的日常养护及供水、排水、供配电、消防、监控、电梯、空调、柴油发电机等附属设备设施日常运行的管理；

2、安全管理：包括治安防范、消防管理、车辆进出停放管理等区内安全秩序的维护；

3、公共区域卫生保洁：包括大楼大堂、门厅、通道、屋面、地下室、道路等公共场所的卫生清洁、保洁及垃圾收集等服务；

4、绿化管理、养护：包括配合采购人及园林管理单位对室外绿化日常浇水、施肥、除 草、灭病虫、修剪及零星补苗等养护管理；

5、会议接待及保障工作：包括会议室卫生清洁及会前准备、会议接待，会后清理等工作；

6、领导办公室卫生清洁服务；

7、物业档案资料管理：物业档案资料（包括设备设施清单、工程维修台账、文件资料等）需完整完好并管理规范。每月度做好服务报告等资料，建立好维修台账等相关资料台账。协助采购人做好其它相关资料整理工作。

8、房屋及消防等设施设备、场地代维修：承担消防安全管理责任；加强日常检查巡视，确保消防系统的设施、线路齐全，完好无损，随时可启用；及时发现并排除故障；制定突发性火灾等应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标志完好；定期对消防系统进行操作和使用；对损坏过期的消防器材进行更换、充粉等；定期进行消防演练。

9、电梯日常管理：定期对电梯进行维护保养及年检并承担电梯安全管理责任；

10、垃圾吊装及“四害”消杀：对蟑螂、老鼠、苍蝇、蚊子（包含但不限于上述四种）进行消杀控制工作。

四：人员配备要求：

序号	名称	数量	单位	备注
1	物业经理	1	人	共计19人
2	安防部	7	人
3	工程部	3	人
4	保洁部	8	人

五、商务条款:

1、服务期限：2024年10月1日-12月31日；

2、实施地点：江西省南昌市红谷滩新区怡园路1166号办公大楼；

3、付款方式：合同签订后按月支付物业管理服务费用，询价响应单位完成每月的物业管理工作后10个工作日内出具等额增值税普通发票，采购人收到发票后10个工作日支付相应金额的物业管理服务费；

4、发票类型：增值税普通发票；

5、本项目采购控制价为250000元，询价响应单位报价为一次性报价，完全满足采购需求及服务要求以价格（含税）最低者成为本项目成交商；

六、报价时间：

1、报价文件获取方式：

联系人：郑芷悦

联系电话：17779138803

2、报价时间:2024年9月2日11:00之前将加盖公章报价文件扫描件递交至1061090988@qq.com邮箱，逾期递交视为自动放弃。

采购人：南昌农业发展集团有限公司



2024年8月30日