湖北省大悟县宣化店旅游名镇建设PPP项目（第二次）预成交结果公示

一、项目概况

项目名称：湖北省大悟县宣化店旅游名镇建设PPP项目

项目编号：DZ-ZB2017-25

采购方式：竞争性磋商

采购需求：通过政府采购确定中选社会投资人，采取BOT运作方式，由成交的社会资本方和大悟县文化旅游投资开发有限公司合资成立项目公司，在合作期内负责本项目的融资、建设、运营、维护和用户服务职责，项目运营期结束，项目公司将本项目资产无偿移交给大悟县人民政府或项目实施机构。本项目大悟县文化旅游投资开发有限公司代表政府出资3760万元，股权比例为10%，社会资本方出资33839万元，股权比例为90%（资本金占总投资比例约为34%）。

项目实施地点：孝感市大悟县

二、公告媒体及时段

公告媒体：《湖北政府采购网》

公告时段：2017年12月28日至2018年1月5日

三、采购时间安排

资格预审公告时间：2017年10月10日8时00分起至2017年10月16日8时00分止

竞争性磋商会议时间：2017年12月20日10时00分

采购结果确认谈判时间：2017年12月28日9时00分

四、预成交社会资本方

亿利首建生态科技有限公司（联合体牵头人）、安联建设集团股份公司（联合体成员）、康辉集团露营旅游股份有限公司（联合体成员）、康辉集团北京景区旅游开发有限公司（联合体成员）

预成交单位地址：北京市延庆区延庆经济开发区百泉街10号2栋663室

五、主要预成交条件

1、预成交标的内容

（1）全生命周期运营补贴折现值：40318万元

（2）建安工程费下浮率（%）：1.00%

（3）年度折现率（%）：4.90%

（4）合理的利润率（%）：7.00%

（5）融资利率（%）：5.36%

（6）年度运营成本

运营期第1年：26790000元

运营期第2年：27980000元

运营期第3年：28390000元

运营期第4年：29420000元

运营期第5年：30440000元

运营期第6年：31480000元

运营期第7年：31970000元

运营期第8年：32450000元

运营期第9年：32690000元

运营期第10年：32690000元

运营期第11年：32800000元

运营期第12年：32800000元

运营期第13年：32890000元

运营期第14年：32890000元

运营期第15年：32890000元

（7）当年使用者付费

运营期第1年：29223676元

运营期第2年：48290522元

运营期第3年：65277114元

运营期第4年：79581112元

运营期第5年：87441112元

运营期第6年：90327416元

运营期第7年：90327416元

运营期第8年：90395176元

运营期第9年：90395176元

运营期第10年：90395176元

运营期第11年：94363820元

运营期第12年：94363820元

运营期第13年：94363820元

运营期第14年：94363820元

运营期第15年：94363820元

（8）项目合作期限：18年（其中：建设期3年，运营维护期15年）。

3、回报机制：可行性缺口补助

4、主要建设内容：

本项目由5个子项目组成，其中包含

（1）竹竿河宣化店镇段“一河两岸”景观工程；

（2）宣化店镇九女潭生态旅游区建设工程；

（3）大悟县三天门景区建设工程；

（4）大悟县宣化店旅游小镇配套基础设施建设工程（其中包括游客集散中心、民俗商业街、商贸大道及商贸大桥）；

（5）大悟县宣化店镇董家巷子棚户区改造工程目。

六、磋商小组、采购结果确认谈判小组名单

1）磋商小组成员名单：周芳、李爱华、周进芳、陈艺、梁鸿钢、戚耀文、高明。

2）采购结果确认谈判小组名单：王瑛、张毓成、刘智勇、龚靖、徐华、高明、谈德秀、周宏高、徐献国、徐锋、郑联群、方应璋、杨建新、吴建军、曹健、詹红波。

七、公示期限

自公示发布之日起5个工作日。

八、质疑

相关社会资本对预成交结果有异议的，可在预成交结果公示期内，向采购代理机构提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。

九、采购人

采购人：大悟县文化旅游建设资金管理中心

地 址：大悟县城关镇发展大道北86号

联系人：高先生

电 话：13871851568

十、采购代理机构

采购代理机构：鼎正工程咨询股份有限公司

地 址：武汉市洪山区北港工业园文治街16号

联 系 人：雷女士

电 话：15972937812

传 真：027-59355218